Cum mai stăm cu imobiliarele la Constanţa Cât costă apartamentele şi vilele la malul mării

Oferta locuinţelor în Constanţa este variată: de la apartamente vechi, al căror preţ începe de la 15.500 de euro în cazul garsonierelor, până la locuinţe de lux care ajung şi la 700.000 de euro în cazul unor vile situate chiar pe malul mării.

Potrivit anunţurilor publicate pe site-urile de imobiliare, în zona CET, o garsonieră, situată la etajul 4 din 4, poate fi cumpărată pentru suma de 15.000 de euro. Cu 400 de euro mai mult, costă o cameră de 20 mp, situată la situată la etajul 3 din într-un bloc din zona Abator. Tot până în 20.000 mai pot fi cumpărate: o garsonieră de 36 mp situată la mansarda unui bloc din Poarta 6

(19.000 euro), o cameră de 22 mp, situată la parterul unui bloc tot în Poarta 6 (18.000 euro). Pentru 18.000 de euro te poţi muta într-o garsonieră de 22 mp, situată în zona Energia. Preţurile la apartamentele cu două camere pornesc de la 33.000 de euro şi pot ajunge şi la 100.000 de euro. Spre exemplu, un apartament de două camere, semidecomandat, în suprafaţă de 40 mp, situat în zona Casei de Cultură este scos la vânzare pentru preţul de 33.000 de euro. Pentru un apartament, situat în zona Tomis II, format din două camere semidecomandate, proprietarul cere 40.000 de euro. Un apartament de două camere în zona Dacia de 54 mp, situat la parterul unui bloc de patru etaje, ajunge la 51.000 de euro. Pentru suma de 60.000 de lei poate fi cumpărat un apartament de două camere, de 54 mp, situat la etajul 3 într-un bloc din zona Sat Vacanţă. Cine îşi doreşte să locuiască la cinci minute de plajă poate opta pentru un apartament de lux situat în staţiunea Mamaia. Apartamentul, compus din două camere, de 74 mp, costă 95.000 de euro. Un alt apartament de lux, de două camere şi o suprafaţă de 93 de mp poate deveni al tău pentru suma de 90.000 de euro. Acesta este situat la etajul 6, într-un bloc din staţiunea Mamaia şi are vedere bilaterală spre mare şi spre lac.

Vilele de lux ajung şi la 700.000 euro

Cine vrea să scape de bloc şi să se mute la curte, are la dispoziţie o ofertă bogată de case şi vile, situate în toate zonele municipiului. Spre exemplu, o vilă compusă din D+P+1+M, de şase camere şi cu o suprafaţă de 360 de mp, amplasată în zona Coicu se vinde la preţul de 300.000 euro. O altă vilă de lux este scoasă de vânzare în zona Delfinarului din Constanţa. Imobilul are şapte camere, 290 de mp şi costă 400.000 de euro. Pentru un imobil, compus din 14 camere şi o suprafaţă de 700 mp, situat în zona Faleză Nord, proprietarul cere 700.000de euro. Vila este compusă din D+P+2E+M şi se vinde gata mobilată.

Ce spun experţii

Indicele imobiliare.ro calculat la nivelul municipiului Constanţa a atins valoarea de 906 euro/mp util. În ceea ce priveşte evoluţia preţului mediu cerut pentru apartamentele noi, acesta a crescut totuşi cu 1% de la 924 euro/mp util până la 933 euro/mp util. Pe de alta parte, tendinţa de ieftinire s-a manifestat accentuat în cazul apartamentelor vechi. Preţul mediu pe metru pătrat util în acest caz a înregistrat, în această vară, o scădere de 1%, atingând valoarea de 899 euro/mp util şi, totodată, o nouă valoare minimă de la începutul crizei. Fata de aceeaşi perioadă a anului trecut, preţurile solicitate pentru apartamentele din Constanţa rămân, în medie, cu aproape 5% mai mici. Preţul mediu de strigare pentru apartamentele din blocurile vechi din Constanţa a înregistrat o scădere de 1%, atingând valoarea de 899 euro/mp util.