Florin Baciu „Investitia in terenurile Ecoterm Navodari poate aduce profit de 300%"

Loturile adjudecate până acum au avut preţ de pornire 80 euro/mp # După asigurarea utilităţilor, acesta va creşte la 92 - 95 euro/mp

Preşedintele Consiliului de Administraţie al TSP Ecoterm Năvodari, Florin Baciu, consideră că achiziţionarea loturilor scoase la licitaţie de societate reprezintă o afacere super-profitabilă. Reamintim că, pentru a-şi plăti datoriile acumulate la diverşi furnizori, în urmă cu o lună, societatea a scos la vânzare 185 loturi cu suprafeţe cuprinse între 250 şi 800 mp, preţul de pornire fiind de 80 euro/mp.

Este vineri, este zi de vândut şi de cumpărat terenuri ale TSP Ecoterm. Cât de bine a mers afacerea până acum?

Eu sunt pretenţios, dar consider că a mers bine. Dacă ţinem cont că traversăm o criză economică, pot afirma că a mers excelent. Sunt premise să ajungem la două milioane de euro în următoarele două săptămâni. Trebuie să menţionez că, până la ora actuală, au fost semnate cinci contracte de vânzare-cumpărare, sumele aferente fiind achitate, iar din cele 185 de loturi scoase la vânzare s-au adjudecat 32 având suprafeţe cuprinse între 350 - 800 metri pătraţi.

Poate fi considerată o afacere imobiliară achiziţia unui teren din cele scoase la licitaţie de către TSP Ecoterm?

Ţinând cont de experienţa personală, investiţia în aceste terenuri poate aduce profit de 300% în cinci ani.

Care este strategia pe care va merge TSP Ecoterm privind utilizarea fondurilor obţinute din vânzarea loturilor respective?

În prima etapă ne propusesem să vindem 15 - 25 de loturi. În urma unei discuţii cu primarul Nicolae Matei, am hotărât să plătim datoria de două milioane euro către BRD şi, apoi, cei aproximativ 300.000 euro obţinuţi din vânzarea a şase loturi îi vom investi în infrastructură. Vom trage gaze, curent, canalizare, apă, iluminat stradal şi vom pietrui străzile din zona loturilor rămase nevândute. Când vom ajunge la jumătatea lucrărilor, voi solicita primarului şi Consiliului Local Năvodari aprobarea unui nou raport de evaluare care să ţină cont de faptul că terenurile au utilităţile asigurate şi, astfel, să majorăm preţul de pornire a licitaţiilor viitoare la 92 - 95 de euro/mp. Cu sumele obţinute după licitarea loturilor pornind de la noul preţ vom achita datoria curentă către UT Midia, care este foarte mare. Ultima factură curentă neachitată către UT Midia datează de la 1 ianuarie 2007.

La data apariţiei acestui articol va avea loc cea de-a patra rundă de vânzări. Câte persoane fizice sau juridice s-au înscris pentru această zi?

Azi sperăm să dăm alte şapte loturi a 500 mp fiecare, pentru adjudecarea cărora s-au înscris nouă persoane fizice din Bucureşti, Braşov, Constanţa şi Tulcea. De asemenea, săptămâna viitoare vom trece la o publicitate agresivă în Constanţa şi Bucureşti care să ne permită vânzarea a 30 - 40 de loturi în următoarele două săptămâni.

Poate fi considerat norocos cel ce pune mâna pe un lot aici?

Cred că da, întrucât atât ca investiţie va da un randament foarte bun, fără să faci nimic, dar şi ca loc pentru construirea unei locuinţe este ok. De altfel, trei persoane şi-au exprimat dorinţa de a-şi construi case pe terenurile adjudecate, iar două dintre ele au depus la Primăria Năvodari documentele necesare obţinerii autorizaţiilor de construcţie.

Şi apropo. Cât de bine poziţionat este terenul pe care l-a scos la vânzare Ecoterm?

Este poziţionat superbine, pentru această zonă, marea fiind principala atracţie. Terenul se află la 90 de metri liniari de luciul apei, iar străzile sunt largi, perpendiculare pe mare. În acest context, proiectul imobiliar Beach-Land este foarte atractiv.

Unul dintre proprietarii din zonă este solistul Mihai Trăistariu...

Da, el a achiziţionat două loturi a 500 mp fiecare şi intenţionează să-şi construiască o casă de vacanţă la demisolul căreia îşi va face un studio de înregistrări. El este unul dintre cei care se interesează de documentaţia necesară obţinerii autorizaţiei de construcţie. A fost printre pionierii licitaţiei, iar terenul său este în primul rând de loturi ce au fost licitate.