Autorizatiile de constructie, o problema la ordinea zilei

Amenzi usturatoare pentru cei care nu respecta legea

Constantenii stau la coada sa-si ridice aceste documente

Foarte multi cetateni considera ca, daca au depus actele necesare pentru a obtine autorizatia de constructie in cazul in care doresc sa-si ridice o locuinta, pot demara lucrarile inainte de obtinerea actului in cauza. Cei mai multi dintre ei se apuca de constructie, ignorand cotele si, uneori, chiar si planul imobilului. Dupa ce este obtinuta autorizatia in cauza, incepe circul! Si asta pentru ca, la primul control efectuat de inspectorii Serviciului autorizatii si constructii, din cadrul Primariei Constanta, locatarii spatiilor nou construite isi dau seama cu stupoare ca imobilul nu respecta planul anexat autorizatiei. Majoritatea celor care se apuca de construit inainte de a obtine incuviintarea Primariei stiu ca pot fi sanctionati cu amenda contraventionala de la 25 la 75 de milioane de lei. Aceeasi amenda se aplica si celor pe care Primaria ii descopera ca nu au realizat cotele prevazute in planul casei. In urma unui sondaj efectuat printre constanteni, am putut afla si unul dintre motivele determinante pentru care nu respecta, cu buna stiinta, legea, si anume acela ca eliberarea autorizatiei de constructie dureaza prea mult. De fapt, eliberarea unei autorizatii de constructie nu ar trebui sa dureze, in conformitate cu prevederile legale, decat maxim o luna de zile. Termenul standard de eliberare a unui astfel de act este de doua saptamani, dar este admisa o intarziere egala cu perioada standard de eliberare. De cele mai multe ori, insa, cei care doresc sa-si construiasca o noua locuinta sau doresc sa o extinda pe cea veche asteapta de la sase la opt sau chiar 12 luni pana la eliberarea actului menit sa le permita demararea lucrarilor. Exista cazuri in care oamenii sunt pusi pe drumuri pana la alcatuirea efectiva a dosarului de acte necesare pentru intocmirea unei autorizatii de constructie. Actele necesare pentru eliberarea autorizatiei de constructie sunt: cerere tip completata si semnata de catre proprietar (stampilata in cazul persoanelor juridice), copie legalizata titlu teren si, dupa caz, copie legalizata contract inchiriere/contract comodat/contract asociere, declaratie conform Legii 453/2001, proiect in doua exemplare stampilate si semnate de arhitect, copie certificat urbanism, deviz de lucrari, avize si conditii mentionate in certificatul de urbanism, certificat de inmatriculare pentru persoanele juridice. Multi intampina dificultati chiar si dupa eliberarea autorizatiei de constructie, si asta pentru ca planul imobilului alcatuit de catre proiectant nu corespunde intotdeauna cu dorinta exprimata a celui care doreste sa-si construiasca o casa. Dupa sase luni sau si mai mult, unii se pomenesc ca, in loc de trei camere, asa cum au cerut, proiectantul si-a facut de cap si nu a desenat decat doua. Este momentul in care proprietarul terenului o ia de la capat. Adica, isi intocmeste un nou dosar, alearga din nou din proiectant in proiectant si cauta cu disperare un mod de rezolvare a situatiei cu cat mai putina cheltuiala. Din pacate, in cele mai multe cazuri mai dureaza inca vreo jumatate de an. Dupa ce constructia este ridicata, in timpul legal admis de lege, ceea ce inseamna doi ani de la data eliberarii autorizatiei de constructie, proprietarul proaspatului imobil trebuie sa-si adune actele in alt dosar pe care sa-l depuna in cadrul Primariei pentru a i se intocmi procesul-verbal de receptie. Alti bani, alta distractie...