Tepele Boreal, aplicate in reluare la Zenit

Se pregateste o noua lovitura imobiliara

# Societatea comerciala Impact SA, care a provocat atatea scandaluri cu vilele cartierului rezidential Boreal, are un nou proiect megalomanic # Chiar in apropierea acestuia, va construi un nou cvartal denumit pompos Zenit * Reprezentantii societatii au depus la Colectivul de Analiza Tehnica (CAT) al Agentiei de Protectia Mediului Constanta, dosarul in urma caruia s-a luat decizia evaluarii impactului asupra mediului al noului proiect

# Documentatia, fiind in etapa in care este publica, este foarte subtire, pentru a fi ferita de ochii curiosilorNici nu s-a incheiat scandalul firmei Impact cu privire la vilele cartierului rezidential Boreal, ca se pregateste un altul. Avand deja acumulata experienta de tepe pe care le-a dat celor care au semnat contractele, societatea comerciala Impact SA a demarat procedurile pentru altele asemenea. Astfel, la finele lunii trecute, in cadrul sedintei Colectivului de Analiza Tehnica (CAT) al Agentiei de Protectia Mediului Constanta, s-a luat decizia evaluarii impactului asupra mediului privind investitia "Construire ansamblu de locuinte Zenit". Beneficiarul proiectului este societatea comerciala Impact SA Constanta, aceeasi care a construit si complexul rezidential Boreal. Si noul cvartal se afla tot langa Palazu Mare, pe strada Brest, dar la numarul 1, fata de acesta finalizat, care este la numarul 3 . Potrivit documentelor depuse la mediu, proiectantul, dar si beneficiarul investitiei este compania Impact SA.O alta cacealma?Potrivit datelor existente, au fost depuse documentatia in faza de plan de urbanism zonal, actele de cadastru si tot ce este necesar pentru luarea avizelor. Oricum, pentru cei care nu au mai vazut un astfel de dosar, cel al firmei Impact are doar cateva file, in asa fel incat curiosii sa nu bage prea mult de seama cam ce se va intampla pe acolo. Vor fi construite noua cladiri de locuinte colective S+P+4E, doua tronsoane dispuse in oglinda, dintre care unul de 24 de apartamente in care vor fi inglobate garsoniere si apartamente cu doua, trei si patru camere.Totodata, vor fi construite 125 de locuinte individuale P+1, din care 48 de locuinte cuplate cu garaj si 77 de locuinte insiruite, care vor beneficia de locuri de parcare. Cvartalul va avea cai de acces cu unic sau cu dublu sens, spatii de parcare, suprafete pentru manevre de intoarcere si parcari, trotuare.Totodata, noul proiect va avea platforme de precolectare a deseurilor, containere pentru colectarea selectiva a deseurilor, dar si un spatiu verde de 1,2 hectare in jurul blocurilor, in interiorul curtilor. In fine, potrivit actelor de la dosar, din cele cateva file despre care vorbeam, nu reiese nimic care ar face rau mediului.Nimic din ce s-a promisIn ultimii ani, filiala constanteana a firmei Impact SA a fost subiectul mai multor scandaluri de amploare, numerosi clienti ai societatii acuzand ca au fost santajati si inselati in cadrul unor raporturi comerciale. Profitand de campania publicitara la nivel national realizata de catre societatea - mama, Impact SA Constanta a reusit sa pacaleasca zeci de persoane, convingandu-le sa investeasca in cacealmaua numita Complexul Boreal. Cartierul de vile proiectat sa apara peste noapte la marginea drumului national, chiar intre orasele Constanta si Ovidiu era conceput pe hartie ca fiind un complex cu imobile ultramoderne spatioase, inconjurate de spatii verzi, locuri de joaca si supermarketuri. Se promitea liniste si maxima siguranta, conditii similare cartierelor de vile existente in strainatate, in vecinatatea marilor orase. Pentru fiecare tip de vile, acordul bilateral incheiat intre client si firma de constructii condusa de directorul zonal Antonio Zarnescu prevedea un pret fix, fara sa se stipuleze ca valoarea s-ar putea modifica vreodata, din cauza fluctuatiei cursului euro. Cu toate acestea, din toamna anului 2003, Impact SA a inceput sa emita pretentii exagerate, conditionand predarea unor vile terminate de plata de catre beneficiari a unor sume suplimentare. Acesta a fost inceputul saradei Impact SA, care a emis acte aditionale prin care ii anunta pe clienti ca trebuie sa mai achite o "diferenta" de pret (in unele cazuri, de 10-12.000 de euro), care nu avea insa acoperire contractuala. Unii dintre clienti au refuzat aceasta plata suplimentara si chiar si-au reziliat acordurile, dar un grup important a continuat sa isi plateasca darile, in speranta ca intr-o buna zi vor putea intra in posesia vilei mult visate. O clienta care avea platite la zi toate ratele a fost agresata fizic de reprezentantii firmei, doar pentru ca refuzase sa semneze actul aditional la contractul de executie. A fost nevoie de interventia politiei pentru ca acest conflict sa fie aplanat si situatia sa fie rezolvata. Acum, la mai bine de doi ani de la declansarea acestui proiect controversat, complexul Boreal aduce mai degraba cu o zona intens bombardata decat cu un cartier rezidential. Nici vorba despre magazine existente in incinta (proprietarii fac naveta intre cartier si mall-urile de langa oras), iar mult promisa zona verde lipseste aproape cu desavarsire. Multe din cladiri au avut vicii de constructie si la numai cateva saptamani de la predarea cheilor, aceste hibe au iesit la iveala. Astfel, in urma ploilor torentiale, peretii s-au imbibat de apa, iar o parte din tavanul unei vile s-a prabusit pur si simplu. Mai multi clienti care solicitasera comenzi speciale s-au trezit ca niciuna dintre doleante nu le-a fost respectata. Mai mult, la un moment dat, oamenii au aflat cu surprindere ca nu isi pot face mutatie la noul domiciliu intrucat Impact le vanduse terenul aferent cladirilor, desi nu poseda titluri de proprietate in acest sens. Era clar vorba despre grave abuzuri si chiar fapte penale (santaj si evaziune fiscala), culpa apartinand societatii de constructii.