Hristu Tudorus construieste dupa cum are chef si bani

# Orice proprietar care isi doreste sa modifice proiectul existent al unei cladiri in constructie trebuie sa obtina o alta autorizatie de construire * Seful Corpului de Control al Primariei, Dayan Fetislan spune ca orice modificare ulterioara aparuta in proiect poate afecta structura de rezistenta a cladirii, fapt care conduce la efectuarea unui nou proiect de catre constructor

Din nefericire mai exista inca multi semeni de ai nostri care incearca sa ridice cladiri fara autorizatie sau nu respecta prevederile acestui document. Situatia devine grava atunci cand ilegalitatea comisa este facuta cu complicitatea functionarilor din primarie.Un asemenea caz a fost depistat de reprezentantii Inspectoratului Judetean in Constructii, care au sesizat o neconcordanta intre documentele unui constantean. Dupa ce a strans bani, Hristu Tudorus a dorit sa-si ridice o vila pe terenul liber care-i mai ramasese in curtea casei unde locuieste. In urma cu doi ani, acesta a solicitat Primariei Constanta autorizatie pentru demararea lucrarilor la un imobil cu parter, doua etaje si mansarda.Cine a pus stampila?Hristu Tudorus a angajat cativa constructori si s-a apucat de construit in regie proprie. Pe parcurs si-a dat seama probabil ca are bani si ar dori sa se extinda. S-a gandit sa mai ridice un etaj. Ghinionul proprietarului a fost ca in urma unor controale, inspectorii IJC au constatat ca in proiectul tehnic de executie aprobat initial a mai aparut o plansa cu detaliile unui nou nivel inclus in planul cladirii. Mai exact, acum in proiect figura un imobil avand parter si trei etaje in loc de doua. Potrivit inspectorului sef Ciocanel, la prima vedere, totul parea perfect legal, pentru ca fiecare plansa cuprinsa in proiect avea pe ea stampila Directiei de Urbanism. Se pare insa ca s-a scapat din vedere un mic detaliu. Autorizatia a ramas neschimbata. Mai exact, proprietarul a incercat sa ocoleasca procedura. Nu a mai facut un nou proiect si nici nu a mai cerut o noua autorizatie de construire. El a adaugat la proiectul vechi o noua fila care poarta stampila primariei. La ora actuala insa, nu se cunoaste cine a aplicat pe fila aparuta in proiect, ulterior obtinerii autorizatiei de constructie, stampila care certifica modificarea planului cladirii. Am dorit sa cunoastem punctul de vedere al Directiei de Urbanism, insa deocamdata nu ni s-a raspuns solicitarii inaintate Primariei Constanta."Eu am respectat legea"Cert ramane insa un lucru. Potrivit articolului 3 din Legea numarul 50/1991, autorizatia de construire se elibereaza pentru: lucrari de construire, reconstruire, modificare, extindere sau reparare a cladirilor de orice fel. Deci in cazul nostru, potrivit sefului IJC, Nicolae Ciocanel, este vorba de modificarea imobilului si era nevoie de o noua autorizatie de constructie. Interesant este ca, in ciuda procesului de contraventie intocmit de IJC, constructorul nu considera ca a gresit. In timpul unei vizite pe care am facut-o la fata locului a aparut o persoana care se pare ca era proprietarul si constructorul cladirii. Acesta, foarte suparat, ne-a declarat, "eu am respectat autorizatia, ce daca m-am razgandit si am turnat placa in loc sa fac acoperis. Numarul de etaje a ramas acelasi". Pentru ca nu intelege unde a gresit, Tudorus a refuzat sa primeasca procesul verbal de contraventie, inspectorul fiind nevoit sa-l lipeasca de gardul proprietatii. In cazul constructorului care se pare ca nu a respectat legea, sanctiunile au inceput sa curga.Sanctiuni doar pentru constructorConform articolului 25 din legea constructiilor, odata cu aplicarea amenzii pentru contraventia constatata, se dispune oprirea executarii lucrarilor, precum si, dupa caz, masurile pentru incadrarea acestora in prevederile autorizatiei sau desfiintarea lucrarilor executate fara autorizatie sau cu incalcarea acesteia, intr-un termen stabilit in procesul-verbal de constatare a contraventiei.In cazul in care organele care au aplicat amenda apreciaza ca lucrarile executate fara autorizatie sau cu incalcarea acesteia indeplinesc conditiile prevazute de lege pentru eliberarea unei autorizatii, acestea pot stabili, prin procesul-verbal de constatare a contraventiei, un termen in care contravenientul poate solicita si obtine, autorizatia necesara sau, dupa caz, o noua autorizatie. In aceasta situatie, masurile de desfiintare a constructiilor vor fi dispuse numai dupa expirarea termenului stabilit.Daca pentru Hristu Tudorus a fost usor sa se aplice rigorile legii, cum ramane cu functionarul Primariei Constanta care a aplicat stampila pentru aprobarea celui de-al treilea nivel al cladirii in discutie, desi in autorizatie nu era prevazut si acest etaj.