Ce vrăji a făcut Consiliul Local în ultima şedinţă Ping-pong cu terenurile Constanţei între Mazăre şi Cocăneanu (documente)

În ultima şedinţă, Consiliul Local a votat un schimb de terenuri. Proiectul de hotărâre nu a fost postat pe site-ul municipalităţii, aşa cum ne obişnuisem. Hotărârea poartă următorul nume: „schimbarea de terenuri între Municipiul Constanţa şi Constantin Ioan Cocăneanu". Da, fix între Primăria lui Radu Mazăre şi Cocăneanu, beneficiar al retrocedărilor. Proiectul spune că, prin HCLM 615 din 2008 privind aprobarea schimbului de terenuri între municipiu şi Cocăneanu, în locul terenului situat pe strada Viorelelor, atribuit prin Dispoziţia primarului Radu Mazăre nr. 3694 din 2002, bărbatul a luat în proprietate lotul nr. 4 din strada Moţilor şi loturile 42-43 din careul XII, zona Palazu Mare.

Faust din Palazu Mare

Însă Judecătoria Constanţa, prin sentinţa 23023 din 16 decembrie 2008, a obligat pârâtele Comisia de Splicare a Legii 18/1991 şi Comisia Judeţeană a Dreptului de Proprietate să reconstituie în favoarea reclamanţilor Hagin Faust şi Ginghină Octavian dreptul de proprietate în natură pentru 8,5 ha teren în zona Palazu Mare. Culmea, terenul primit de schimb de Cocăneanu, de la Consiliul Local condus de Radu Mazăre, s-a suprapus pe pământul oamenilor.

Schimbul de terenuri nu s-a mai efectuat, iar lui Cocăneanu i s-a dat, în locul loturilor 42-43 din Palazu Mare, un teren de 263,70 mp pe strada Pictor Tonitza nr. 1. Firesc, nici de data aceasta nu a ieşit bine. Prin adresa 157110/2010, Constantin Cocăneanu a solicitat un alt schimb de terenuri, motivând că proprietatea sa de pe strada Pictor Nicolae Tonitza este afectată de un nod de reţele de apă şi canalizare. Aşa că s-a evaluat terenul cu „bube" la 118.800 euro (450 euro/mp) şi s-a găsit un altul cu aceeaşi valoare, de 296 mp, pe strada Suceava, bl. U2-X2-V3. Consilierii au votat, lumea a fost fericită. Ca să nu mai spunem că firma care a făcut evaluarea, Cadastru Consulting, este menţionată în dosarul retrocedărilor.

Povestea lui Cocăneanu

Prin dispoziţia de primar 3694 din 5 noiembrie 2002, Constantin Ioan Dumitru Cocăneanu a primit terenuri în suprafaţă totală de 68.483,53 de metri pătraţi în valoare totală de 2.800.617 USD.

Un foarte cunoscut şi comentat caz este cel al pământului pe care s-a ridicat ulterior parcul de distracţii Aqua Magic. Acolo, fericitul Cocăneanu a primit 14.900 de metri pătraţi. Tot în staţiunea Mamaia, vis-a-vis de barul Melody, a mai fost împroprietărit, prin compensare, după cum s-a spus, cu 8.307,8 metri pătraţi. Puţin mai sus, peste drum de Hotelul Rex, a primit patru suprafeţe ce însumează 8.100 mp. În zona Compozitorilor - Baba Novac, Cocăneanu deţine 31.873,73 mp, iar lângă şoseaua Mangaliei, vis-a-vis de centrul comercial Doraly, a primit 5.302 metri pătraţi. Oamenii legii susţin că edilul a dat în compensare pământuri prin subevaluare. Spre exemplu, anchetatorii spun că toate terenurile date lui Cocăneanu valorează, în mod real, 68.587.860 de dolari, în condiţiile în care, în funcţie de zonă, pentru retrocedări au fost evaluate la 9, 18, 20 sau 60 de dolari metrul pătrat.

Pământul pe care Cocăneanu l-a oferit în 2008 la schimb Primăriei face parte din suprafaţa de pe şoseaua Mangaliei, predată prin procesul verbal de punere în posesie nr. 135723 din 2002. Pe o parte din parcela de 5.302 mp a luat naştere, în urmă cu ceva ani, magazinul Interex. Beneficiarul retrocedării a dat la schimb 2.355,85 mp, cu o valoare de 240.295,68 de euro. Adică 102 euro pe metrul pătrat. În 2002, pământul fusese evaluat la doar 20 de dolari metrul pătrat. Atunci, în 2008, a fost unul dintre primii paşi prin care terenurile retrocedate au revenit la municipalitate. Nu este singura situaţie de acest gen.