Chiriasii chiriasilor ANL

Trei sute euro pentru subinchirierea unei locuinte a statului

In timp ce majoritatea tinerilor se chinuie sa indeplineasca criteriile ce-i fac eligibili pentru obtinerea unei locuinte ANL, cei care au fost mai norocosi par sa ia in deradere eforturile acestora prin subinchirierea apartamentelor. Numarul celor care au facut sesizari privind felul in care sunt acordate creditele ANL, pe baza spagilor sau pilelor, nu este in nici un caz mic. Totusi, s-a dovedit ca plangerile acestora erau fondate si nu proveneau doar din invidia celor care nu reusisera sa se mute in casa noua. Este bine cunoscut faptul ca proiectul ANL, infiintat in 1999, se adreseaza in cele mai multe situatii, tinerilor ce se afla in imposibilitatea de a isi cumpara o locuinta din propriile venituri. Se pare insa ca lucrurile nu stau tocmai asa, deoarece sunt tot mai multe cazurile in care beneficiarii ANL recurg la subinchirierea apartamentelor, desi aceasta actiune este ilegala, iar contractele de inchiriere sunt nule. Este si cazul lui Sandu Tonita, a carui sora a reusit sa obtina apartamentul de doua camere cu numarul 17, in blocul L10A, construit prin ANL, in zona Tomis III, pe Aleea Magnoliei. Din spusele acestuia, ruda lui este plecata de ceva timp la munca in Italia si in lipsa ei s-au hotarat sa subinchirieze apartamentul. Acesta nu se afla la prima actiune de acest fel. El ne-a spus ca pana acum ceva timp spatiul a fost ocupat de doua studente din Bucuresti si din cauza ca, din motive personale acestea au decis sa elibereze apartamentul, Sandu a dat anunt in ziar pentru gasirea unui nou chirias.

N-am unde sta, dar inchiriez

Asadar, ne-a sarit in ochi un anunt publicat la sfarsitul saptamanii, intr-un cotidian local, la "Mica Publicitate": "Inchiriez apartament 2 camere, ANL Tomis III". Am sunat si am stat de vorba cu un cetatean care ne-a furnizat date minime despre imobil. Desi la inceput s-a aratat foarte reticent, dat fiind faptul ca ar fi dorit sa discute cu persoane casatorite, sau pe cale sa se casatoreasca, am reusit sa stabilim o intalnire cu acesta, pentru a vizita casa cu pricina. Pe drum, ne-am sfatuit ca una dintre noi, impreuna cu un prieten fictiv, sa fie viitoarea chiriasa, iar cealalta, viitoarea cumnata a acesteia, a carui frate era plecat in voiaj. Am recunoscut blocul imediat, datorita aspectului inconfundabil al locuintelor ANL. Intr-adevar, apartamentul este spatios, mobilat si calduros, insa, potrivit legislatiei, acesta nu poate fi subinchiriat. Un mic detaliu, ce a scapat atentiei cetateanului nostru. Lasand deoparte ditamai crapatura in peretele dintre bucatarie si camera de zi, apartamentul ar fi putut fi casa unor tineri care aveau cu adevarat nevoie de el. Devenit brusc foarte amabil si dornic de o colaborare atunci cand am adaugat ca presupusul prieten este navigator, Sandu a promis sa nu mai arate nimanui locuinta pana nu revenim cu raspunsul. Nu putem crede ca Sandu se afla in necunostinta de cauza si nu este la curent cu prevederile legii nr. 152/1998, modificata si completata prin Ordonanta nr. 574/22.08.2007, conform careia "contractele de inchiriere, contractele de vanzare-cumparare, precum si orice alte acte incheiate cu incalcarea dispozitiilor art. 62 si ale art. 63 sunt lovite de nulitate absoluta". Din declaratiile acestuia, totul se face in mod legal, deoarece se incheie si un contract de inchiriere. Probabil o foaie completata de mana si semnata de ambele parti, caci la insistentele noastre acesta a recunoscut ca, in cazurile anterioare, nu efectuase legalizarea contractului pentru a fi scutit de impozite. Iar acest lucru nu se datoreaza faptului ca s-ar afla in imposibilitatea de a le achita, deoarece solicita viitorilor chiriasi o suma deloc mica, 300 de euro, si nu s-a aratat interesat de o posibila negociere. Ceea ce reprezinta un venit substantial in buzunarele beneficiarilor locuintelor ANL. Pe de alta parte, cazul cetateanului nostru nu este singular, iar stoparea unor astfel de actiuni poate deveni cu atat mai dificila cu cat fiecare verificare a locuintelor ANL si a eventualilor subchiriasi ai acestora trebuie anuntata din timp si nu se poate patrunde in casa cuiva fara mandat de la procuror. Iar in acest timp, beneficiarul de drept ANL poate scapa foarte usor de subchiriasi, cel putin la momentul controlului.

Scris de: {autor}Stefania CHERMANEANU{/autor} {autor} Cecilia ZAREA{/autor}