Locuintele pentru tineri - adevar sau baliverne?! (galerie foto)

Cristian Bîrcă, un om de afaceri controversat, construieşte locuinţe în cartierul pentru tineri de pe Baba Novac

„Am primit casă de la Mazăre", am auzit, în ultimul timp, spunându-mi zeci de cunoştinţe. Parcă toată lumea avea să se mute în noul cartier pentru tineri. Extragere spectaculoasă cu suflanta Loteriei şi cu Răduleasca, licitaţie, firme fericite că vor lua parte la grandiosul proiect al lui Radu Mazăre.

„Alţii se ceartă, noi construim!", ne-au spus în campania pentru parlamentare toate afişele roşiatice. Vântul rece al primelor zile din 2009 a înroşit feţele constructorilor de pe şantierul de pe Baba Novac. Vreo 20 de oameni trebăluiau, pe ici- pe acolo, în bucăţica de teren pe care va ridica un bloc firma ABC Val. „Vă dau măcar ceai?", întreb eu, îngheţată de gerul Bobotezei trecute. „Nici apă, nici cafea, d-apăi ceai", răspund oamenii. Dar nu se plâng. Mai mult fac haz de necaz. Mai departe, alţi câţiva munceau pe o altă parcelă, înconjurată de panouri purtând inscripţia Alcor Construct. Curioşi, consultăm încă o dată lista câştigătorilor licitaţiei pentru construirea locuinţelor ieftine. Nici urmă de Alcor. Aşa că apelăm telefonic la purtătorul de cuvânt al primăriei, Liviu Tramudana. „Cine? Alcor Construct? Da, am aflat că au subcontractat", a răspuns reprezentantul municipalităţii. Pentru mai multe detalii, ajungem la Ion Marica, şeful Direcţiei Tehnic-Achiziţii din cadrul Primăriei Constanţa. „Alcor Construct face parte dintr-un consorţiu. De fapt, firma câştigătoare a licitaţiei este Metal Intertrade. A fost o ofertă comună", a declarat directorul Marica. De fapt, potrivit acestuia, Metal a participat la licitaţie, Alcor deţine partea tehnică şi de execuţie şi o altă firmă, din Turcia, al cărei nume nu a ştiut să ni-l spună, aduce banii pentru blocuri. Pentru că Metal Intertrade a câştigat construirea a trei blocuri.

„Primăria va plăti"

Lucru nu foarte îmbucurător, după părerea lui Ion Marica. „Oamenii nu aduc avans. Până acum am semnat 20 de antecontracte, dar nu cu avans foarte mare. Trebuie să schimbăm regulamentul printr-o Hotărâre de Consiliu Local. Deja constructorii sunt disperaţi pentru că oamenii nu vor să dea avans deloc", a precizat Marica. I l-am dat exemplu pe un tânăr care se plânge pe blogul primarului Radu Mazăre că firma Argos nu vrea să îi accepte un avans de 0-15%, ci numai peste 20% şi, astfel, nu poate semna antecontractul. „Da, da. Este adevărat. Există şi contracte de acest gen. Dar vedeţi, oamenii nu au înţeles acest program. Ei cred că sunt locuinţe gratis, iar unii nu şi-ar permite să plătească măcar o chirie, dar o casă". Atunci ce se va face dacă beneficiarii vor renunţa rând pe rând? „Se va trece la restul listei. Şi, dacă prin absurd se va termina lista, primăria nu va lăsa constructorii să dea faliment. Le va da banii şi va folosi casele la alte programe". Dar când va fi gata primul bloc? „Păi, în acest moment, construiesc Eucass, ABC Vak, Imbest, Alcor şi Argos. Dar, vedeţi... Eucass toarnă betoane şi nu o poate face decât la +5 grade Celsius. Deci aşteaptă să se încălzească. Apoi, mai sunt anumite firme care au cerut voie să înceapă lucrul pe 15 (n.r. - ianuarie). Oricum, avem termen 18 luni. Cele mai serioase firme mi se par Argos şi ABC Val. Şi cred că primul bloc îl vom avea gata în noiembrie sau decembrie anul acesta", a mai spus Marica.

Bîrcă, stăpânul Orion-ului

Până una alta, ieri, şantierul era populat numai de câţiva oameni. După cum spunea, singura firmă care ne-a atras atenţia a fost Alcor Construct. Cu o istorie destul de controversată, societatea nu este chiar o anonimă în peisajul constănţean. Şeful de la Alcor Construct nu s-a arătat foarte bucuros să discute telefonic cu redactorii cotidianului nostru. Ba din contră. „Domnişoară, sunt într-o întâlnire. Nu ştiu contractele pe de rost", a spus Cristian Bîrcă. Afaceristului îi plac blocurile. Şi mai ales cele înalte.
Pe strada Unirii, la numărul 108, firma pe care o are împreună cu Oana, aleasa inimii sale, SC Alcor Construct SRL, a construit proiectul rezidenţial Orion. Investitor: SC Alcor Merchant SRL. Orion Residence este format din două blocuri cu zece etaje. Site-ul de prezentare al proiectului arată că cele două imobile l-au costat pe Bîrcă 11 milioane de euro. Condiţiile par a fi unele de lux: piscină, restaurant, circuit intern de jogging, dar şi un mic părculeţ. Toate numai pentru a atrage cumpărătorii. De asemenea, site-ul de prezentare mai arată faptul că Orion este „prima clădire rezidenţială dotată cu hidranţi de antiincendiu pe fiecare etaj, pentru o intervenţie rapidă, care poate limita pierderile şi preveni extinderea la celelalte proprietăţi, precum şi cu rezervă de apă menajeră, atât de necesară în cazul opririlor accidentale". De asemenea, pe strada Unirii nr. 10, se va ridica un bloc cu două subsoluri, demisol, parter şi 19 etaje. Beneficiarul impozantului proiect, elaborat de firma dâmboviţeană SC Dascălu şi Asociaţii, este firma SC Alcor Merchant SRL.

Metal-ul preţios

Constructorii au la dispoziţie un teren de 2.952 de metri pătraţi pentru a „plămădi" blocul, în zona de prelungire a străzii Ion Raţiu. Pământul este proprietatea beneficiarului, însă documentele depuse la APM nu arată modul în care firma Alcor Merchant SRL s-a împroprietărit. În urmă cu ceva timp, presa titra că blocul Alcor Merchant-ului, din cartierul Faleză Nord, va avea 23 de etaje şi se va chema Solaris Tower. Probabil că planurile de mărire s-au schimbat din mers şi beneficiarul a decis să se oprească la cel de-al 19-lea etaj.
Blocul, care va avea vedere la mare, îi are ca proprietari pe italienii Anna Maria Mazzorato şi Maurizio Piccin, dar şi pe constănţeanul Cristian Bîrcă. Românul pare a avea un dezvoltat spirit afaceristic, el fiind implicat în mai multe societăţi comerciale: Alcorwind SRL, Encore Serv SRL, Alcor Construct SRL, Alcor Development SRL, Alcor Merchant SRL, Alcor Investment SRL, Core Energy SRL, Locrida Estival SA, Relax Estival SA, Alcor West SRL şi Well Grup SRL. Dar şi în Metal Intertrade SRL. Bârcă împarte afacerea înfiinţată în 2008 cu tânărul Partick Andrei Ene.  Se pare că Bîrcă nu are tocmai o reputaţie curată în breasla constructorilor. Având pretenţii de mare antreprenor, i s-a dus vorba că lua pielea de pe cei cărora le subcontracta lucrări.

Bârfe „falimentare"

Cum zvonurile se propagă cu repeziciune, oamenii au aflat că este rău platnic şi au început să se ferească să mai lucreze cu el. Se pare că unele firme chiar au dat faliment după ce au „colaborat" cu şeful de la Alcor. Cu toate acestea, Alcor Merchant-ul lui Cristian Bîrcă şi al prietenilor săi italieni pare să meargă din ce în ce mai bine, din moment ce îşi permite să facă investiţii de zeci de milioane de euro într-una dintre cele mai scumpe zone ale oraşului şi să construiască blocuri pentru a-i face imagine lui Mazăre. Un fapt demn de menţionat este că numele lui Bîrcă nu apărea în documentele de la Registrul Comerţului la ora organizării licitaţiei pentru construirea blocurilor în cartierul pentru tineri. Nici soţia sa, Oana, nu s-a ţinut departe de business-uri. Ea apare în acţionariatul firmelor Alcor Construct, Alcor Development, Alcor Voyages şi Alcor Investment. Celelalte firme implicate în proiectul „marca Mazăre" sunt Eucass, Argos, Almacons, ABC Val, COMCM şi Imvest.
Speranţa moare ultima, mai ales când adevărul îţi este servit într-o lumină frumoasă, neconcordantă cu realitatea. Dorinţa de mai bine face totul, duce oamenii la urne, naşte primari şi idoli. Însă, inconştienţa şi naivitatea fac victime. Cam aşa stă situaţia şi în ceea ce priveşte locuinţele pentru tineri.