Investitorii romani se tem de concurenta loiala

Piata de investitii din Romania inregistreaza un trend ascendent, datorita interesului manifestat de catre investitorii straini. Tara noastra ofera castiguri semnificative, cu un nivel de risc relativ scazut. Cand vorbim despre sectorul imobiliar, putem vedea ca acesta a fost intotdeauna unul dinamic din punctul de vedere al numarului de tranzactii. Datorita evolutiei pozitive din ultimii trei-patru ani, atat in termenii cresterii economice actuale, cat si ai adoptarii normelor si standardelor necesare pentru o economie functionala, piata imobiliara din Romania este acum asaltata de catre investitori, care sunt foarte activi, intrucat doresc sa achizitioneze imobile si terenuri pe care sa dezvolte proiecte.Pentru investitorii straini, piata romaneasca de gen este foarte interesanta, chiar daca uneori produsele oferite nu sunt de cea mai buna calitate. De aceea, o parte dintre investitorii institutionali au adoptat o strategie de actiune diferita, facand parteneriate cu mari dezvoltatori, finantandu-le proiectele si impunand o serie de conditii in care sa aiba loc achizitiile. Asemenea investitori obtin randamente de 8-10%, cu posibilitatea cresterii pana la 15% in cazul proiectelor localizate in afara capitalei. Pe masura ce piata se dezvolta, tendinta randamentelor este sa scada cu circa 10% anul acesta. Chiar si asa, nivelul este superior celui intalnit pe alte piete constante din Europa si America de Nord. In ciuda diminuarii nivelului de risc si dezvoltarii mediului de afaceri spre standarde occidentale, oportunitatile din Romania sunt remarcabile, cel putin pe piata imobiliara. Integrarea in Uniunea Europeana este in continuare principalul obiectiv urmarit prin activitatea economica si financiara din Romania. Cererea pentru investitii se apropie de varf si va continua sa creasca in aceasta directie, in timp ce oportunitatile exceptionale in regiune vor scadea incetul cu incetul. In urmatorii 2-3 ani vor fi livrate pe piata o serie de investitii majore, mai ales in sectoarele retail si industrial. In timp, randamentele obtinute vor scadea, fortand investitorii privati si institutionali sa intensifice competitia sau sa patrunda pe acele nise de piata cu risc mai mare.Potrivit unui studiu referitor la atractivitatea afacerilor derulate in Europa, se pare ca Romania a atras anul trecut un volum de investitii straine directe mult mai mare decat in 2004. Tara noastra se mentine in topul celor mai atractive 15 tari din Europa atat in privinta volumului de investitii atrase, cat si a locurilor de munca rezultate. Romania a ajuns astfel sa-si adjudece o cota de 3,2% din totalul investitiilor realizate in Europa, clasandu-se pe locul 11 in topul 15 al principalelor destinatii de investitii pe acest continent. Aceasta cifra corespunde unei cote de aproximativ 1% la nivel mondial. Pe locul doi se situeaza Polonia, unde marja de profit se ridica la 393% tot pe aceeasi perioada de timp, urmata de Portugalia, Polonia, Estonia, Letonia, Lituania, Suedia, Belgia, Slovacia, Slovenia, Finlanda, Ungaria, Luxemburg, Germania, Cehia, Irlanda, Austria, Olanda, Franta, Italia, Spania si Cipru. Conform aceluiasi studiu, investitiile directe, cu impact semnificativ asupra economiei, a caror valoare depaseste un milion de dolari, au atins in primele 11 luni circa 1,5 miliarde de dolari, in crestere cu 36% fata de perioada corespunzatoare a anului trecut. Totusi, o concluzie lesne de tras dupa ce parcurgi rezultatele acestei analize economice este ca teama de o concurenta mai puternica, determinata de intrarea firmelor straine pe piata romaneasca, face ca multe companii autohtone sa aiba mai putina incredere in climatul de afaceri.