Piata imobiliara tentanta pentru investitorii din vest

In prima jumatate a anului trecut, piata imobiliara din Romania a continuat sa se dezvolte, inregistrand cresteri semnificative mai ales din tranzactiile pe segmentele terenuri si rezidential vanzare. Pentru un investitor care isi poate permite sa-si asume riscuri, plasamentul ideal, recomandat de majoritatea consultantilor de proprietate, este cel in terenuri din apropierea zonelor urbane. In domeniul imobiliar cererea, este conditionata in prezent de oferta. Cel mai dinamic sector de piata in prima jumatate a anului trecut a fost cel al achizitiilor rezidentiale. Acesta este direct si puternic influentat de cresterea rapida a creditului ipotecar care a stimulat cererea pentru locuinte. Si in 2006, "condominiurile cunosc un trend ascendent pe piata constructiilor", deoarece astfel de complexuri rezidentiale se adreseaza persoanelor cu bugete medii, care au contractat un credit imobiliar sau care dispun deja de suma necesara. Cumparati-va o casa sau un teren acum, pentru ca in 2007, dupa aderarea Romaniei la UE, va fi prea tarziu. Este "sfatul" pe care multi dintre noi l-am auzit in ultimul timp. Alegerea constructorului reprezinta o mare dilema cu care se confrunta fiecare dupa ce a obtinut autorizatia de construire. Analistii imobiliari estimeaza ca si anul acesta investitiile in imobile vor fi mai avantajoase decat economiile in banci. Multi se intreaba ce se va intampla cu piata imobiliara in anul 2006? Se pare ca acest lucru il va dicta, cu aceeasi precizie ca pana acum, raportul dintre cerere si oferta. Indiferent daca preturile vor creste, trebuie sa admitem ca dinamica pietei imobiliare influenteaza si celelalte domenii de activitate, atragand dupa sine evolutii remarcabile. Privirile multor operatori de pe piata imobiliara, dar si ale proprietarilor de bunuri imobiliare ce pot atrage interesul eventualilor investitori sunt atintite catre anul 2007, cand, odata cu integrarea Romaniei in Uniunea Europeana, piata imobiliara va fi vazuta din alta perspectiva atat de investitorii interni, cat si de cei externi. Apropierea integrarii Romaniei in Uniunea Europeana, precum si inasprirea conditiilor de acordare a creditelor imobiliare, va avea oarece efecte pe piata imobiliara. Cum si in ce fel va fi influentata piata, ramane de vazut. Cert este ca apropierea aderarii Romaniei la UE a dus la crearea unui val de isterie in randul proprietarilor. Acestia deja isi fac calcule asupra sumelor fabuloase pe care spera sa le primeasca de la cumparatorii din Vest si viseaza ca se vor imbogati pe aceasta cale. Pe de alta parte, cumparatorii se grabesc sa isi achizitioneze apartamentul sau casa mult dorita, speriati de faptul ca odata cu intrarea in UE nu isi vor mai putea permite acest lucru. Putem spune ca piata imobiliara autohtona incepe sa dea semne timide de maturitate. Se pare ca preturile nu vor mai inregistra, in perioada imediat urmatoare, variatii atat de spectaculoase ca pana acum, iar cumparatorii cel putin se dovedesc din ce in ce mai educati si informati.