Afaceri profitabile cu imobilele statului

Spatiile revolutionarilor, inchiriate pe bani grei

O parte a spatiilor repartizate de catre Consiliul Local Municipal revolutionarilor au fost instrainate ilegal altor persoane * Toate instrainarile de tip subinchirieri se fac pe bani grei, care ajung in buzunarele revolutionarilor * Unii dintre cei carora le-au fost atribuite spatiile nici nu au intrat vreodata inauntru, deoarece erau mult prea costisitoare in vederea demararii unor afaceri * In momentul actual, pentru folosirea spatiilor respective, revolutionarii au datorii catre Primarie de peste 8 miliarde lei, reprezentand chirii, penalitati si cheltuieli de judecata

Multe dintre spatiile inchiriate revolutionarilor pentru desfasurarea de activitati comerciale si prestari servicii au luat, in timp, alta destinatie, schimbandu-si ilegal, intre timp, si proprietarii. Si cum nimic nu se face gratis, nici in acest caz nu exista dubii ca transferul de spatii de la un revolutionar catre alte persoane s-ar fi facut doar pe ochi frumosi. Hotararea Consiliului Local Municipal numarul 662, din 16 decembrie anul trecut, cu privire la intentia de a vinde spatiile cu alta destinatie decat cea de locuinte pe care le detine, a alertat pe multi dintre cei care le utilizeaza. Pe baza respectivei hotarari, dar si a Legii numarul 550/2002, privind vanzarea spatiilor comerciale, proprietate privata a statului, si a celor de prestari de servicii, aflate in administrarea consiliilor judetene sau a consiliilor locale, precum si a celor din patrimoniul regiilor autonome de interes local, Primaria va scoate la vanzare peste trei sute de spatii care se incadreaza in aceste categorii. Vanzarea acestor spatii se va realiza prin negociere directa sau, dupa caz, prin licitatie publica cu strigare. Potrivit legii, vanzarea spatiilor comerciale, de prestari de servicii si de productie catre comerciantii, respectiv prestatorii de servicii persoane fizice si juridice, care le folosesc in baza unui contract de inchiriere, concesiune, asociere in participatiune sau leasing, incheiat in conditiile legii si valabil la data intrarii in vigoare a legii, se face, la solicitarea acestora, prin metoda negocierii directe. Nu beneficiaza de aceste prevederi persoanele fizice sau juridice care au restante la plata chiriei cel putin sase luni consecutive din momentul incheierii contractului cu vanzatorul, respectiv subinchirieri nepermise, divizare in scopul unor asocieri ilegale, precum si persoanele fizice sau juridice care au obligatii neachitate fata de stat la data vanzarii spatiului. Licitatia este legala daca are loc la data stabilita in anuntul de vanzare si este valabila daca s-au prezentat cel putin trei ofertanti.

In folosinta legala doar cu numele

La Constanta, se afla in situatia de a fi vandute peste trei sute de spatii, cele mai multe fiind utilizate de revolutionari, dar si de firmele unor potentati locali ai zilei, unele cu mari datorii catre Primarie. Potrivit declaratiei lui Radu Babus, directorul RAEDPP pe probleme de administrare a imobilelor Primariei, datoriile acestora se ridica, in prezent, la peste 8 miliarde lei, reprezentand chirii, penalitati de intarziere si cheltuieli de judecata. Babus ne-a mai spus ca, "potrivit Legii 550/2002, se vor scoate la vanzare toate spatiile comerciale aflate in administrarea RAEDPP Constanta, cu drept de preemtiune pe detinatorii contractelor de inchiriere, iar instrumentarea dosarelor se va face de catre proprietar, cu avizul Primariei si al Consiliului Local". Intrebat daca este posibil ca actualii detinatori sa piarda dreptul de a cumpara aceste spatii, Babus ne-a spus este posibil, desigur, daca "actualii detinatori de spatii au datorii catre regie, le au subinchiriate sau cel care solicita cumpararea de spatiu nu functioneaza acolo ca societate comerciala".Pe rolul instantelor se afla, in prezent, zeci de dosare prin care RAEDPP solicita recuperarea sumelor de la datornicii care functioneaza in aceste spatii. Mai pot pierde spatiul pe care il folosesc, la ora actuala, cei care nu le-au intretinut corespunzator, aceasta fiind una dintre conditiile impuse pentru prelungirea sau rezilierea contractelor de inchiriere a spatiilor peste un an. Oricum, din informatiile pe care le detinem, mai mult de jumatate din detinatorii acestor spatii au, in prezent, probleme cu RAEDPP. In unul dintre numerele noastre anterioare, am dat publicitatii lista cu cei care au datorii catre Primarie, lista care a provocat un adevarat scandal, multi dintre acestia fiind revoltati ca au fost nominalizati la gazeta. Numai ca, intre timp, reporterii nostri au mai descoperit o anomalie: o parte a celor care au repartitii pentru spatiile cu alta destinatie le-au inchiriat catre persoane terte, desi, potrivit legii, nu au acest drept. Si cum orice tranzactie de acest gen nu se face gratuit, putem sa credem ca afacerea are iz de ilegalitate. Potrivit listelor afisate de Consiliul Local Municipal chiar in holul Primariei, o serie dintre cei trecuti in situatiile la care facem referire au subinchiriat sau nu functioneaza acolo. Printre cei aflati in aceasta situatie sunt Constantin Voicu, care nu a intrat in imobilul din strada CuzaVoda numarul 23, aici functionand Constanta Stere. O alta situatie destul de curioasa se inregistreaza la spatiul din strada Atelierelor numarul 16, unde functioneaza ICPT Constructcoop, desi locul a fost repartizat Lilianei Ndenghy. Pentru ca nimeni nu face nimic in acest sens si toti se fac ca nu vad, Stila Borza si SC Intervet ocupa abuziv spatiul din strada Capitan Petre Romulus numarul 14, care de fapt este repartizat SC Nova Rapid SRL. Altii au schimbat cu de la sine putere destinatia spatiului repartizat, astfel incat in acestea sa functioneze unitati de administratie publica, in loc de societati comerciale sau de prestari servicii. In aceasta situatie se afla si spatiul din bulevardul Tomis numarul 14, repartizat lui Asan Iasar, ca si cel repartizat lui Nelutu Boboc, doar doua numere mai incolo. Si Dumitru Gurgui face altceva decat ar trebui potrivit legii, la fel aflandu-se in ilegalitate. Mircea Alexandru si George Mihaila nu au intrat nici ei in spatiul repartizat din strada Stefan Mihaileanu numarul 11, pentru ca aici functioneaza deja SC Toma & Company. La fel au patit si Vasile Mardare si Tudor Petcu, care, in loc sa intre in spatiul din strada Stefan cel Mare numarul 70, lasa sa functioneze aici SC Metachim SRL. Remzi Agi Ali, care are repartizat un spatiu in strada Constantin Bratescu, a crezut ca, daca a murit vecinul sau Marcel Romete, poate sa-i ia fara nici un fel de probleme spatiul si sa-l foloseasca. Multi dintre cei care au primit spatii pentru ca sunt revolutionari nici nu au mai catadicsit sa-si perfecteze documentele de prelungire a contractelor de inchiriere. Surse din cadrul RAEDPP spun ca, pentru inchirierea spatiilor pe care le au repartizate de la Primarie, revolutionarii primesc mii de dolari lunar, si asta, desigur, fara sa miste un deget, ci doar pentru ca au beneficiat de prevederile Legii numarul 42/1990.