Impact SA vinde clientilor terenuri pentru care nu are titlu de proprietate

Santaj pe fata in cartierul Boreal

Impact SA isi obliga clientii sa semneze acte aditionale care prevad plati la un curs de minim 38.500 lei pentru un euro si implicit sume mai mari fata de contractele propriu-zise, amenintand beneficiarii ca altfel nu pot intra in proprietatea vilelor mult visate * Marti dupa-amiaza, in cartierul Boreal a izbucnit un nou scandal, atunci cand reprezentantii Impact SA Constanta i-au interzis accesul in casa beneficiarei M.I., impunandu-i acesteia semnarea actului aditional * Femeia a refuzat intrucat achitase deja total suma prevazuta in contract si isi facuse si mutatie * Ea isi transferase de mai mult timp contractul la MTS Leasing Germania iar aceasta firma a platit catre Impact SA toate creantele stipulate in acordul initial * Injurata si imbrancita de cativa angajati ai firmei Impact, clienta a anuntat politia marti, in jurul orei 15.00, si a putut intra in vila abia dupa ce oamenii legii au stabilit ca este titulara de drept a casei * M.I. avea imputernicire de la MTS Leasing pentru a intra in casa si incheiase procesul verbal de receptie a lucrarii inca de pe data de 7 aprilie 2005 * Si in acest caz, Impact SA nu si-a respectat clauzele din contract, predand lucrarea dupa termenul mentionat in acord * Impact SA nu are inca titlu de proprietate pentru terenurile de la Boreal dar incheie acte in acest sens si emite fara drept facturi pentru loturile in cauza * Alte 15 familii locuiesc in prezent la Boreal, dar nu au titluri de proprietate, motiv pentru care intentioneaza sa actioneze in instanta societatea * Anul acesta, Impact a majorat fara justificare valoarea terenurilor si a caselor, o vila Junior valorand in prezent in jur de 185.000 euro, cu aproximativ 100.000 mai mult fata de anul 2004.

Cotidianul nostru a atras de mai multe ori atentia asupra ilegalitatilor comise in ultimii doi ani de Impact SA Constanta, firma care a construit asa-zisul cartier rezidential "Boreal". Clientii care au platit bani grei pentru o vila in aceasta zona au devenit victimele unui santaj ordinar. Dupa ce au achitat integral sumele prevazute in contractul initial, clientii s-au trezit ca firma le solicita sume suplimentare, despre care nu se mentiona nimic in primul acord. Impact SA a incercat sa-i oblige sa semneze un act aditional prin care acceptau ca toata valoarea contractului sa fie raportata la un curs euro de minim 38.500 lei. Firma i-a amenintat ca daca nu vor fi de acord cu noile conditii, nu se vor putea muta in noile locuinte iar contractele vor fi reziliate. Unii au platit dar chiar si asa, dupa luni bune de la finalizarea lucrarilor, nu au reusit sa intre in posesia titlurilor de proprietate. Reprezentantii Impact i-au dus mereu cu vorba, le-au cerut noi sume de bani si chiar i-au tratat cu un dispret greu de imaginat, desi oamenii nu cerusera decat ceea ce li se cuvenea. De asemenea, firma nu si-a respectat termenele de executie si predare. In urma cu doua zile, in cartierul Boreal s-a consumat un nou incident, cel mai grav de pana acum, cand o clienta care achitase total contractul si care avea mutatie si titlu de proprietate a fost impiedicata de reprezentantii Impact sa intre in locuinta. Pentru aplanarea acestui conflict a fost chiar nevoie de interventia politiei. Cunoscand foarte bine problemele legate de afacerea Boreal, M.I ne-a dezvaluit un lucru incredibil si anume acela ca Impact SA nu are titluri de proprietate pentru terenurile pe care le vinde pe bani grei. Firma incheie totusi acte in acest sens emitand fara drept facturi, fapte care sunt sub incidenta legii penale.I s-a interzis accesul in propria locuintaScandalul a izbucnit marti dupa-amiaza in jurul orei 13.00, cand M.I. a sosit in cartierul Boreal pentru a se muta in casa platita cu bani grei. Ea a fost intampinata de mai multi reprezentanti ai firmei Impact "conducere si ingineri", care i-au spus ca nu poate intra in posesie pana nu incheie un act aditional. Potrivit acestui act, clientul se obliga sa achite valoarea casei la un curs euro de peste 38.500 lei. Era clar vorba despre o ilegalitate, intrucat M.I achitase deja pretul integral, conform contractului incheiat pe data de 1 iunie 2004. De asemenea, acel acord nu prevedea in nici un fel posibilitatea ca in timp pretul sa fie modificat in functie de fluctuatiile cursului valutar. Evident, M.I a refuzat semnarea acestui act, motiv pentru care s-a trezit injurata, amenintata si imbrancita de reprezentantii Impact, prezenti la fata locului. Imediat, femeia a sunat la politie si doi agenti si-au facut aparitia pentru a aplana conflictul. A fost insa nevoie de forte suplimentare si de prezenta unui ofiter de la Sectia 2 In cele din urma, dupa ce au cercetat toate actele detinute de M.I., oamenii legii au stabilit ca aceasta este proprietara locuintei si are tot dreptul de a intra in casa. In timpul scandalului, unul dintre fiii lui MI era impiedicat sa intre in cartier cu o masina plina cu mobila.Cosmarul ImpactIn contractul incheiat in iunie 2004 cu M.I, Impact se obliga sa predea vila "la cheie" pe data de 30 septembrie. Ca in multe alte cazuri, termenul nu a fost respectat dar M.I a mai asteptat sperand ca firma se va tine totusi de cuvant. Intrucat existau ceva probleme legate de intabulare si alte "detalii", M.I. s-a angajat benevol si gratuit sa ajute societatea sa rezolve o parte din aceste probleme, considerand in acest fel ca se ajuta si pe sine. Asa, femeia a aflat un lucru de necrezut si anume ca Impact nu avea titluri de proprietate pe terenurile pe care le vindeau insa cu nonsalanta. Societatea emitea insa fara drept facturi. Neavand titlul de proprietate asupra terenului, implicit Impact nu putea elibera aceste titluri celor 16 familii care intrasera deja in posesie. Luand act de aceste nereguli, M.I. a luat legatura cu MTS Leasing Germania, transferandu-si contractul la aceasta societate. Aceasta la randul ei a achitat toate creantele datorate de M.I si a devenit principalul creditor al acesteia. Scoasa din circuit, Impact a fost obligata sa predea femeii vila. Culmea este ca si in acest ultim ceas, societatea constanteana a apelat la santajul actului aditional sperand sa smulga noi sume de bani. Procesul verbal de predare-primire s-a facut pe data de 7 aprilie dar cu toate acestea M.I a reusit abia marti sa intre in locuinta sa. Impact a mai comis insa si alte ilegalitati cum ar fi oprirea nejustificata a sumei de 74 milioane de lei, (ramasa in momentul transferului catre MTS), obligarea la plata unei garantii si oprirea fara drept a TVA-ului pe teren. Afland de la M.I de faptul ca Impact nu are titluri de proprietate pe terenurile pe care le-au vandut lor, ceilalti 15 clienti care locuiesc la Boreal intentioneaza sa actioneze in judecata societatea. In ciuda tuturor problemelor, Impact SA Constanta incearca in continuare atragerea altor clienti carora le promite dotari ultra-moderne (asa cum au facut-o si acum aproape doi ani) Internet, cablu, terenuri de sport sau complex comercial desi sunt constienti ca acestea nu se vor realiza probabil niciodata. Impact isi santajeaza clientii vechi, intrucat pretul unei vile a crescut intr-un an de la 74.000 euro la 186.000 euro. In acelasi timp, noilor clienti li se vinde fara drept pamantul cu 69 euro metrul fata de 8 euro cat valora in 2004.