Drepturile locatarilor, incalcate flagrant de patronii unui magazin

Societatea comerciala "Irina Impex" are un punct de lucru la parterul unui bloc din cartierul Faleza Nord si prin actiunile reprezentantilor sai incalca flagrant cele mai elementare reguli de convietuire sociala # Incalcand legea, magazinul a vandut mult timp bautura si tigari la bucata minorilor iar zona, altadata una linistita, a devenit in prezent loc de intalnire pentru toti "chefliii" din zona si un adevarat focar de infectii * Magazinul functioneaza din anul 2000 dar in ultimii doi ani si-a extins activitatea, fara a cere avizul locatarilor * Familiile Samoila, Niculescu si David au facut plangeri la diverse institutii ale statului dar in ciuda amenzilor contraventionale primite, societatea continua sa isi desfasoare nestingherita activitatea * Locatarii scarii B solicita retragerea autorizatiei de functionare a magazinului * Hotararea Consiliului Local nr. 500/2002 prevede ca pentru obtinerea certificatului de oportunitate, societatile trebuie sa obtina anual avizul locatarilor * "Irina Impex" nu a mai facut acest lucru de la infiintarea magazinului, pe vremea cand punctul de lucru nu isi extinsese obiectul de activitateProprietarii unor apartamente situate intr-un bloc de pe strada Dragoslavelor nu mai au, de ani buni, parte de liniste, din cauza unui magazin care functioneaza la parterul cladirii si ai carui administratori incalca flagrant cele mai elementare reguli de convietuire sociala. Totul a inceput in urma cu cinci ani, cand proprietarul apartamentului 21 din scara B a blocului F le-a cerut vecinilor aprobarea de a deschide un magazin alimentar. Locatarilor li s-a spus la acea vreme ca societatea va efectua actiuni de comert alimentar cu produse preambalate, activitate care in mod normal nu ar fi avut cum sa ii afecteze pe cei care locuiau in vecinatate. De buna credinta, proprietarii de apartamente din aceasta scara si-au dat avizul necesar si la parterul blocului a inceput sa functioneze alimentara "Irina Impex" SRL. Administratorul firmei era Mariana Carmen Stancu (cumnata celui care era proprietarul apartamentului) care conducea magazinul impreuna cu sotul sau. Un timp nu au existat probleme deosebite dar situatia avea sa se schimbe in cursul anului 2003.Tigari la bucata si bauturi alcoolice vandute minorilorIn dorinta obtinerii de castiguri cat mai mari, in vara anului 2003, "Irina Impex" a inceput sa comercializeze si alcool si tigari la bucata, extindere a activitatii pentru care insa vecinii nu isi dadusera niciodata acordul. Au fost aduse frigidere si dozatoare, precum si zeci de navete de bauturi alcoolice si dintr-o data in vecinatatea blocului si-au facut aparitia grupuri de tineri, dornici sa consume o bere rece. Incalcand legislatia in vigoare si in dorinta de a face bani pe orice cale, "Irina Impex" oferea la un moment dat tigari la bucata si permitea chiar clientilor sa consume alcool in scara blocului. Desi normele in vigoare interzic acest lucru, produsele sus-mentionate erau vandute si minorilor, in special elevilor de la Scoala Generala nr.3, aflata in apropierea blocului. Potrivit martorilor, multi tineri chiuleau de la ore pentru a bea o bere rece. Rezultatul acestei actiuni era inevitabil: in scara blocului (altadata un loc linistit) a inceput sa domneasca o adevarata harmalaie, provocata de tineri mai mult sau mai putin ametiti de bautura. Dupa ce cursurile la scoala generala se incheiau, locul celor de la gimnaziu era luat de adolescentii din zona. Acestia chefuiau pana tarziu in noapte, creand o larma de nedescris, tulburand linistea si odihna locatarilor. Pentru a profita cat mai mult de "vad" dar fara a avea in acest sens avizul vecinilor, societatea si-a marit programul, functionand de la ora 7.30 si pana la ora 24.00. Cu putin inainte de miezul noptii, tinerii se "aprovizionau" cu o cantitate importanta de alcool si ramaneau pana la orele 2,00-3,00 pe o banca aflata chiar in fata scarii de bloc. Un program asemanator se mentine inca si in zilele de sambata si duminica. Astfel, chiar in timpul orelor de odihna din timpul dupa-amiezii, proprietarii magazinului si-au facut un obicei de a sorta sticlele din navete si de a muta locul frigiderelor, deranjandu-si vecinii.Locatarii solicita retragerea autorizatieiConflictul dintre cele doua "tabere" a luat amploare in primavara acestui an, cand saturati de permanenta forfota existenta in scara blocului, locatarii scarii B au incercat sa rezolve problema pe cale amiabila, luand legatura cu cei de la "Irina Impex". In trecut, unii dintre locatari mai incercasera acest lucru dar sotul administratorei avusese mereu un comportament, sa ii spunem cel putin inadecvat. Familia Stancu nu este deloc afectata de harmalaia de la magazin intrucat locuieste intr-un bloc aflat ceva mai departe si unde are parte de liniste! Cei doi patroni, sot si sotie, fac cu schimbul la magazin cu o vanzatoare angajata. "Picatura" care a umplut paharul rabdarii a fost un incident consumat intr-o seara din luna aprilie a acestui an, cand mai multe persoane ametite de bautura au "tras" un chef monstru, tulburand linistea locatarilor. Dupa ce au esuat in incercarea de a rezolva problema pe cale amiabila, cele mai afectate familii din bloc, care locuiesc in apartamentele de la etajele I si II, s-au decis sa apeleze la autoritati. Astfel, familiile Samoila, Niculescu si David au facut sesizari la Sectia 1 Politie si la Directia de Sanatate Publica, prezentand situatia creata. Pe data de 12 aprilie, prin adresa cu numarul 4138 R, DSP comunica faptul ca intr-adevar plangerile se confirma si ca societatea incalcase prevederile legale. Reprezentantii Directiei au decis suspendarea temporara a activitatii, pana la remedierea deficientelor, intrucat firma depozita ambalajele in afara unitatii, pe spatiile comune ale blocului. Curios este insa ca magazinul nu a fost inchis iar deficientele nu au fost in nici un fel remediate. O alta reactie a autoritatilor a fost cea a Sectiei 1 Politie, care a decis sanctionarea contraventionala a administratorului Mariana Carmen Stancu pentru tulburarea linistii publice si nerespectarea conditiilor de igiena. Toate aceste sanctiuni nu au fost insa de natura sa ii sperie pe cei de la "Irina Impex" care si-au continuat afacerea, fara a remedia nici una dintre deficiente. Pe data de 19 mai, familia Samoila a semnat o notificare prin care semnala societatii faptul ca isi retrage acordul dat in 2000 in forma autentica, privind functionarea punctului de lucru. Locatarii scarii B considera ca au fost indusi in eroare prin schimbarile obiectului de activitate si nu mai doresc sa convietuiasca in vecinatatea unui magazin "alimentar". De la infiintarea punctului de lucru, societatea nu a mai solicitat locatarilor acceptul privind continuarea activitatii, fapt care vine in contradictie cu o hotarare a Consiliului Local. Astfel, HCLM 500/2002 prevede ca orice societate, pentru a obtine anual certificatul de oportunitate, are nevoie de acordul locatarilor din aceeasi cladire, ceea ce nu s-a facut insa in acest caz. Proprietarii din blocul F, scara B, sunt decisi sa continue lupta, pana cand avizul de functionare al punctului de lucru va fi retras. Faptul ca unii dintre semenii nostri au ales sa desfasoare activitati comerciale este un lucru normal. Ceea ce insa orice om de afaceri ar trebui sa faca este sa respecte si parerea semenilor sai, legislatia in vigoare si regulile bunului simt, elemente fundamentale ale traiului cotidian intr-o comunitate a secolului XXI.