"Spuma" internationala a specialistilor imobiliari se reuneste in Capitala

In 2006, conform reprezentantilor Asociatiei Romane a Agentiilor Imobiliare a avut loc un varf pe segmentul de piata rezidential pe partea de locuinte pentru clasa medie. Daca in anii trecuti segmentele abordate de investitori pe aceasta piata erau cele pentru locuinte de lux, incepand cu sfarsitul anului 2005 au inceput sa se construiasca masiv locuinte pentru clasa medie - aceasta tendinta continuand in 2006. Reprezentantii ARAI apreciaza ca incepand cu 2007, pe segmentul rezidential, preturile pentru locuintele medii vor incepe sa se organizeze pe zone, vor aparea mai multe proiecte de locuinte, si cu toate ca la prima vedere nu exista terenuri, ele au fost deja achizitionate cu cativa ani in urma. Incepand cu 2008-2010 tendinta va fi de dezvoltare a segmentului economic. Referitor la piata de birouri, anul 2006, ca si pana acum a fost anul constructiilor mari dar au aparut si multe cereri din partea IMM-urilor care au nevoie de spatii mici de pana in 250 de metri patrati. Pe segmentul cladirilor de birouri, odata cu integrarea va aparea pentru firme si obligativitatea utilizarii unui spatiu cu destinatie specifica de birou si de asemenea va creste nivelul investitiilor europene, increderea existand inca din 2006. In maximum 4 ani se presupune ca oferta va ajunge la nivelul cererii pe acest segment de piata. In ce priveste piata comerciala, dupa 2007 va exista tendinta inlocuirii spatiilor comerciale de cartier cu firme furnizoare de servicii (cum ar fi bancile, farmaciile), iar retail-ul se va concentra in centre comerciale mari. Pe segmentul de piata al cladirilor industriale, vom asista la migrarea ocupantilor de depozite din orase catre centre logistice amplasate in afara acestora si dezvoltarea lor in tara.Participare internationalaAvand in vedere aceste lucruri, Asociatia Romana a Agentiilor Imobiliare organizeaza timp de doua zile (21-22 septembrie ) in Capitala, Congresul International Imobiliar in cadrul caruia vor fi abordate subiecte specifice cum ar fi mersul pietei pana la integrare, rapoarte de piata si tendinte, schimbari importante in perioada 2007-2008 precum si 2008-2010, problemele aparute, necesitatile de standardizare la nivel european, probleme de legislatie, evolutia preturilor, investitii. 12 mari dezvoltatori de proiecte imobiliare, constructori, investitori, banci dar si firme de consultanta cum ar fi cele de avocatura vor fi prezente la congres pentru a-si prezenta noile proiecte, a-si anunta investitiile, oferta bancara pentru credite imobiliare, posibilitati de finantare dar si serviciile de consultanta. Ofertele vor fi prezentate unei audiente avizate, formata din agentii imobiliare, firme de consultanta, banci, constructori, firme de avocatura, cadastru. In audienta vor participa aproximativ un numar de 200 de companii fara sa luam in calcul expozitia care este cu intrare libera. La congres vor participa asociatia partenera din Europa Centrala si de Est (CEREAN) precum si cea mai importanta organizatie europeana - CEI (Confederation Europeenne de l`Immobilier) ce reuneste 23 de agentii din 13 tari cum ar fi: Anglia, Spania, Austria, Franta si Germania. Congresul se va desfasura inainte de integrarea in Uniunea Europeana si va beneficia si de participarea tarilor deja integrate Cehia, Polonia, Grecia precum si a tarilor aspirante la integrare - Turcia si Bulgaria. La eveniment vor participa si reprezentanti ai NAR - National Association of Realtors - SUA.