Contradictiile din Legile proprietatii genereaza tragedii

# Doua acte normative, Legile nr. 112/1995 si 10/2001, au bagat raca intre proprietarii mai vechi sau mai noi ai caselor nationalizate

Expirarea termenului acordat de proprietarii caselor nationalizate chiriasilor pentru parasirea locuintelor provoaca rumoare. Perioada de cinci ani acordata de proprietarii caselor vechi ale Constantei locatarilor cu chirie a expirat.Pe de-o parte, proprietarii au tot dreptul sa beneficieze de proprietatile preluate in mod abuziv in perioada 6 martie 1945-22 decembrie 1989. Pe de alta parte, chiriasii sunt pusi intr-o situatie fara precedent, petrecerea noptilor sub cerul liber. Cea de-a treia categorie de nefericiti este reprezentata de cei care au cumparat imobile nationalizate de la autoritatile locale, in baza Legii numarul 112/1995, privind reglementarea situatiei juridice a unor imobile, cu destinatia de locuinte, trecute in proprietatea statului.Haos legislativPotrivit articolului 9, din Legea nr. 112/1995, chiriasii - titulari de contract ai apartamentelor ce nu se restituie in natura fostilor proprietari sau mostenitorilor, pot opta pentru cumpararea acestor apartamente cu plata integrala sau in rate. De aceste prevederi au beneficiat si chiriasii care au ocupat spatii locative realizate prin extinderea spatiului initial construit. In aceasta categorie s-a aflat si Elena Oprisan care a achizitionat apartamentul in care locuia cu chirie, pe strada Traian, nr. 25, etaj 2 . In momentul respectiv, femeia a fost informata de autoritatile locale ca nu exista proprietar. Pentru apartament a platit aproximativ 20.000 lei, suma imensa pentru o batrana singura care supravietuia dintr-o pensie de urmas. In urma cu sase ani, femeia a fost actionata in instanta de proprietarii imobilului, rasariti din senin. Florica Constanta Valareanu si Dan Petre Grigorescu isi solicitau proprietatea, pe baza Legii numarul 10/2001. Un alt articol 9, din Legea 10, precizeaza ca imobilele preluate in mod abuziv, indiferent in posesia cui se afla in prezent, se restituie in natura, in starea in care se aflau la data cererii de restituire. In actul normativ mai apare insa o prevedere nelinistitoare: imobilele sunt restituite libere de orice sarcini!Rate pentru plata onorariului avocatuluiCei care au elaborat Legea 10 s-au gandit si la chiriasi! Articolul 44 prevede "chiriasii carora in temeiul prevederilor articolului 9 din Legea 112/1995, li s-au vandut apartamentele in care locuiau au dreptul sa le instraineze sub orice forma inainte de implinirea termenului de zece ani numai fostilor proprietari ai imobilului". In contextul in care proprietarii erau nerabdatori sa intre in posesia caselor, procesele au inceput! Elena Oprisan se vede victima legislatiei. Nu intelege de ce autoritatile i-au permis sa cumpere apartamentul... A reusit sa castige in urma cu doua luni procesul intentat de Florica Constanta Valareanu si Dan Petre Grigorescu. Proprietarii nu s-au oprit insa si au facut recurs la Curtea de Apel Constanta. Pentru acest proces, batrana Oprisan s-a imprumutat la Casa de Ajutor Reciproc pentru Pensionari Constanta. Cele 300 lei imprumutate de femeie vor fi inapoiate in 10 rate. "Nu imi pot pierde casa. Pensia de 150 lei nu imi ajunge sa platesc onorariul avocatului. Trebuia sa ma imprumut", spune una dintre victimele retrocedarilor imobiliare. In timp ce ratele curg, batrana traieste fara electricitate de aproape doi ani. Mai nou, este la un pas sa-si piarda casa si, implicit, banii acordati pentru achizitionarea ei. Fara locuinte socialeLa nivelul judetului, cele doua acte normative au generat numeroase procese. Proprietari mai noi sau mai vechi se actioneaza haotic in judecata, in speranta dobandirii cladirilor.In afara categoriei de "proprietari", chiriasii au ajuns sa se dea de ceasul mortii. Aproximativ 10.000 de persoane locuiesc cu chirie in imobilele nationalizate ale Regiei Autonome Exploatarea Domeniului Public si Privat Constanta (RAEDPP). Nu vor mai locui mult insa, pentru ca cei cinci ani acordati de proprietari chiriasilor expira in curand.Directorul RAEDPP, Radu Babus, sustine ca nu institutia va evacua chiriasii, ci noii proprietari ai caselor, in baza legislatiei in vigoare. Babus spune ca in protocoalele incheiate intre RAEDPP si proprietari apare o anumita categorie de sarcini: contractele de inchiriere. Problema este ca Legea 10/2001 specifica clar ca imobilele se predau libere de sarcini. Intre timp, solutionarea problemei, respectiv acordarea locuintelor sociale, este pasata administratiei publice locale. Radu Babus sustine insa ca "suntem in 2007 si nu prea mai exista astfel de locuinte".