Constantenii - dezamagiti de conditiile programului de locuinte ieftine (document)

„Trebuie să fii nebun să îţi iei casă de la Mazăre"

Un tânăr constănţean îşi varsă indignarea pe blog-ul primarului, cu privire la obligativitatea achitării unui avans de minimum 20% din preţul locuinţei

Programul locuinţelor ieftine pentru tineri „moşit" de primarul Radu Mazăre în campania pentru alegerile locale din 2008, în urma cărora a obţinut un nou mandat, devine, încet-încet, o himeră pentru tinerii cărora le este destinat.

Tot mai puţini constănţeni cred că îşi vor putea cumpăra o casă ieftină prin programul derulat de către administraţia locală. Unii îi reproşează aceste lucruri primarului Mazăre chiar pe blog-ul personal. „S-a schimbat schimbarea domnule (de fapt fără, că nu prea eşti) primar? A apărut o obligativitate de a achita un avans de 20% din preţul apartamentelor pentru tineri. Dar nu-i problemă, eu sunt un tânăr cu familie, care stau cu chirie şi am aproximativ 8.000 euro în buzunar pentru avans. Cum e asta? Crezi că un tânăr îşi poate permite un avans de 20% ? Fără un credit de nevoi personale? Să adun rata de la creditul de nevoi personale şi de la creditul ipotecar pe diferenţă? Wow! O rată cu ştreang de gât! Frumos!!! Şmecherie cu ghivent, nu-i aşa?", spune tânărul constănţean, care şi-a postat mesajul pe 19 ianuarie, semnându-se „Ion".

„Chiar mi-a spus cineva: «Nu crede în basme!»"

El continuă criticile la adresa programului administraţiei locale, care, deşi iniţial părea un plan bun, începe să se spargă precum un balon de săpun. „Chiar mi-a spus cineva: «Nu crede în basme!» şi a avut dreptate. Mi-am făcut trei simulări de credit ipotecar pentru valoarea apartamentului aşa cum era stipulat în antecontractul de vânzare-cumpărare şi mă încadrez fără probleme, dar cu două rate! Numai un nebun poate să accepte asta sau unul care e de bani gata (dar nu văd de ce ar avea nevoie de un apartament mai ieftin în cazul ăsta?!)", se întreabă retoric tânărul constănţean. „A, pentru cei care nu cunosc, avansul este în urma unei HCLM din noiembrie 2009. Iar ţi-ai dat arama pe faţă, şi nu am văzut deloc tam-tam cu această obligativitate (până acum tot ce mai făceai apărea prin toată media, mă plictiseam chiar cât de mediatizat era), care, dacă nu e respectată duce la renunţarea tacită a dreptului de cumpărare", mai precizează el.

HCLM 496/2009 prevede renunţarea tacită la locuinţă, pentru cei fără bani

Într-adevăr, în Hotărârea Consiliului Local Municipal nr. 496, aprobată în urma şedinţei extraordinare a Consiliului Local Municipal Constanţa, din 25 noiembrie 2009, se precizează, la art. 1, că: „Se aprobă reducerea preţului final al imobilelor, aşa cum este prevăzut în antecontractele de vânzare-cumpărare, cu suma aferentă spaţiilor comune şi indivize, calculate în mp, în antecontractele de vânzare-cumpărare, după cum urmează: pentru imobilele la care a fost achitată o primă plată cuprinsă între 0-24% până la data prezentei hotărâri, preţul final va scădea cu 3.477,3 euro fără TVA. În cazul persoanelor care nu au efectuat o primă plată, de minim 20%, reducerea operează doar în condiţiile achitării acesteia, conform art. 2 la prezenta hotărâre". Aşadar, doar dacă plăteşti un avans de minim 20% din preţul total, beneficiezi de reducere, mai pe înţelesul tuturor, nu plăteşti holurile blocului, spaţiul casei liftului etc.

La art. 2 al hotărârii adoptate de consilierii locali pe final de 2009, se precizează: „Cu patru luni înainte de finalizarea construcţiei, Promitentul Vânzător va solicita beneficiarilor care nu au efectuat nicio plată parţială sau acelor a căror primă plată parţială nu este de minim 20%, printr-o scrisoare recomandată cu confirmare de primire, o primă plată în cuantum de minim 20%, din valoarea totală fără TVA a imobilului. Dacă în termen de trei săptămâni de la data primirii solicitării Promitentul Cumpărător nu va proceda la achitarea primei plăţi, aceasta va fi interpretată drept renunţare tacită la cumpărarea locuinţei. Pe cale de consecinţă, antecontractul de vânzare-cumpărare se va rezilia, fără altă formalitate prealabilă". Cu alte cuvinte, cine nu are un avans de minimum 20% din valoarea totală, nu mai pupă locuinţă ieftină. Aşadar, povestea cu avans zero şi cu faptul că îşi vor putea permite o astfel de casă şi tineri care nu au venituri prea mari, a rămas doar la stadiul de poveste.

În ediţia online puteţi vizualiza HCLM 496/2009 în întregime.