Criza scade in continuare preturile apartamentelor

În Agigea, zona Sanatoriu, şi Năvodari se găsesc cele mai ieftine apartamente şi garsoniere

Vara aceasta pare să fie sezonul celor mai bune preţuri în domeniul imobiliarelor. O arată un studiu realizat de www.magazinuldecase.ro , serviciu on line de promovare a ofertelor provenite direct de la proprietari. Analiza urmăreşte, în cazul judeţului Constanţa, involuţia costurilor apartamentelor şi garsonierelor pentru trimestrul al doilea al anului 2009.

Programul guvernamental „Prima casă" pare să nu fi influenţat piaţa imobiliară locală, cel puţin pentru moment. După cum arată studiul celor de la www.magazinuldecase.ro, al doilea trimestru al anului în curs este dominat de scăderea preţurilor medii ale imobilelor. Valoarea medie a garsonierelor s-a redus cu 9%, de la 34.000 euro în trimestrul I 2009, la 30.900 euro, în trimestrul al doilea. În cazul apartamentelor de două camere, micşorarea costurilor este mai mare. Studiul arată că în a doua parte a anului preţurile au scăzut cu 10%, de la 63.100 de euro la 57.000 euro. Însă, criza a avut cel mai mare impact asupra apartamentelor de trei camere, care se găsesc acum la un preţ mediu de 82.000 euro, faţă de 93.000 euro - preţul mediu de vânzare de la începutul lui 2009, adică cu 12 procente mai puţin. În lunile iulie, august şi septembrie ale anului trecut, un apartament de două camere putea fi achiziţionat la 72.895 lei, iar unul de trei, la 103.412. În al doilea trimestru al anului 2009, acelaşi imobil a putut fi cumpărat la 56.800 euro, respectiv 81.900 euro.

Cea mai scumpă locuinţă: 175.000 euro

Cele mai mari preţuri ale locuinţelor s-au înregistrat, în luna iulie 2009, în zonele Billa, Plaja Modern şi partea centrală a Constanţei. Aşadar, luna trecută, o garsonieră din zona Billa s-a vândut cu 55.000 euro, un apartament cu două camere din vecinătatea Plajei Modern a putut fi achiziţionat la 100.000 euro, iar o locuinţă de trei camere din zona centrală a municipiului a fost dată la 175.000 euro. La polul opus se află apartamentele şi garsonierele din Agigea, zona Sanatoriu şi Năvodari, unde s-au înregistrat cele mai mici preţuri. Astfel, în luna iulie 2009, o garsonieră în Agigea a ajuns la 11.000 euro, iar un apartament de două camere din Năvodari - la 25.000 euro. În alte părţi ale judeţului, un apartament de trei camere a ajuns şi la 19.000 euro.