Planu' ca ţiganu' Cine şi cât câştigă din Trident Plaza?! (document + galerie foto)

Lucrările la Trident Plaza au început în 2007, iar la începutul lunii decembrie a acelui an Radu Mazăre a ţinut să inspecteze şantierul. Nu de alta, dar mereu a dat investiţia ca exemplu, printre câteva altele, de „bună practică".

Cu alte cuvinte, edilul a pus Trident Plaza pe lista lucrărilor după care a plâns atunci când criza a lovit investitorii, iar construcţiile au fost stopate. Un an mai târziu, strada Traian a început să se surpe şi s-a pus problema că, din cauza lucrărilor a fost obturată o galerie de aducţiune a apelor către Port, construită pe la 1912. Apa care surpă malul era dură, nu ca cea din conducte. Au fost aduşi specialişti din Bucureşti, însă starea străzii s-a deteriorat cu fiecare zi ce a trecut, până s-a ajuns la situaţia actuală. Lansat cu surle şi trâmbiţe, Trident Plaza era prezentat a fi o investiţie de peste o sută de milioane de euro. Chiar dacă la un moment dat s-a zvonit că i s-au schimbat proprietarii, Trident Plaza este o investiţie a fondului austriac Immoeast prin Harborside Imobiliara, care, anul acesta, a fuzionat prin absorbţie cu Harborside Hotel. Situaţia nu s-a schimbat în bine de-a lungul celor trei ani, ci dimpotrivă. Starea străzii Traian s-a degradat pe zi ce a trecut şi nu se ştie ce va rezerva viitorul. Numai că, printr-o modificare de act constitutiv, asociaţii SC Harborside Imobiliara SRL plănuiesc deja cum să împartă banii proveniţi din vânzarea „proiectului Constanţa". O firmă cu niciun angajat, dar cu trei asociaţi străini, offshore-uri din Grecia şi Cipru. Aşa poate fi descrisă SC Harborside Imobiliara SRL.

Împărţirea marafeţilor

Pe 2 august a.c., Quixotic Trading LTD (75%), societate cipriotă, Romanian Real Estate Partners B.V. (RREP) din Olanda (10%) şi Master Job Limited din Cipru (10%) au aprobat versiunea actualizată a actului constitutiv al societăţii. Obiectul principal de activitate a fost notat ca fiind dezvoltarea (promovarea) imobiliară. Actul constitutiv menţionează că „orice cesionare sau garanţie constituită asupra părţilor sociale ale societăţii va fi valabilă doar cu aprobarea prealabilă din partea Quixotic şi a RREP, cu excepţia transferurilor care au fost agreate anterior de asociaţi. Fără a ţine seama de această regulă, Quixotic este îndreptăţit să cesioneze părţi sociale societăţilor din cadrul grupului în care Immoeast AG este societatea-mamă (indiferent unde se află sediul social al societăţii respective)", se spune în actul constitutiv actualizat. De asemenea, se mai menţionează că Quixotic consimte şi agreează ca Romanian Real Estate Partners B.V. să coordoneze şi să conducă viitoarea dezvoltare a proiectului, finanţarea bancară, dreptul de a promova şi de a conduce vânzarea acestuia. Un aspect foarte important cuprins de document este modul în care se va împărţi profitul după vânzarea către terţi a denumitului „proiect Constanţa" - Trident Plaza. Aşadar, preţul colectat va fi folosit pentru a se face plăţi în următoarea ordine: rambursarea împrumuturilor bancare, rambursarea oricărei şi tuturor finanţărilor acordate de RREP în legătură cu proiectul Constanţa, rambursarea împrumuturilor de asociat Immoeast. După deducerea din profiturile societăţii a rezervelor legale obligatorii corespunzătoare, se va face plata sumei de 10.000.000 de euro ca parte de profit aferentă Romanian Real Estate Partners B.V. şi Master Job pentru proiectul Constanţa. Suma va fi împărţită astfel: 80% RREP şi 20% Master Job Limited. Profitul rămas se va repartiza, fără nicio prioritate, astfel: 55% către RREP, 35% către Quixotic şi 10% către Master Job. Nu trebuie trecut cu vederea faptul că, pe 12 septembrie 2005, debitorul Harborside Imobiliara a înregistrat o garanţie imobiliară până pe 13 septembrie 2010. Creditor: Immoeast Immobilien Anlagen AG. Societatea a pus la bătaie: „15 părţi sociale, având o valoare nominală de 10 lei fiecare şi o valoare totală de 150 lei, numerotate de la 76 la 90 inclusiv, reprezentând 100% din cele 15 părţi sociale deţinute de Sangita Incorporation Limited în societatea Harborside Imobiliara SRL, gajate de Sangita Incorporation Limited în favoarea Immoeast Immobilien Anlagen AG potrivit contractului de gaj pe părţi sociale încheiat la data de 1 septembrie 2005 între Immoeast Immobilien Anlagen AG, Harborside Imobiliara SRL şi Sangita Incorporation Limited. Acest gaj acoperă valoarea de 12.000.000 de euro, însumând împrumutul de 8.474.200 euro şi suma de 3.525.800 euro reprezentând o estimare de bună credinţă a tuturor sumelor de bani datorate sau potenţial datorate de către debitor creditorului, conform contractului de împrumut subordonat al asociaţilor, încheiat la data de 26 august 2005 între Immoeast Immobilien Anlagen AG şi Harborside Imobiliara SRL".

Nelipsitul VGI de la SIA

Cei care vor număra „mitiliţii" sunt nişte... iluştri necunoscuţi. După cum am menţionat anterior, iniţial, Trident Plaza avea ca beneficiari firmele Harborside Hotel şi Harborside Imobiliara, care au fuzionat anul acesta. Harborside Hotel a fost înfiinţată în 2005 şi avea ca acţionari mai mute firme: Master Job Limited - Cipru, Romanian Real Estate Partners B.V. - Olanda şi Leutselinge LTD - Cipru. De cealaltă parte, Harborside Imobiliara a fost înfiinţată în acelaşi an de Sangita Incorporation LTD. Cele două firme au devenit una singură, printr-o fuziune prin absorbţie pusă la cale de Adunarea Generală a Asociaţilor Harborside Hotel. Cele trei societăţi străine au hotărât ca Harborside Hotel să fuzioneze prin absorbţie, ca firmă absorbită, cu Harborside Imobiliara. „În urma fuziunii prin absorbţie, întregul patrimoniu aparţinând societăţii Harborside Hotel a fost preluat de Harborside Imobiliara", se arată în actele rezultate în urma alipirii. Liantul dintre firmele Harborside şi prietenii primarului Mazăre este societatea cipriotă Master Job Limited, care mai este implicată şi în SC Sisteme Internaţionale de Afaceri SA, firmă care este administrată de Gheorghe Valentin Ionescu, inculpat, alături de primarul Constanţei, în dosarul retrocedărilor. Prin firma Habitat şi Ambient SA, alături de Giorgică Giurgiucanu, Mihai Camboianu şi Cristian Borcea, Ionescu a reuşit să intre în posesia unor terenuri din zone foarte bune ale Constanţei, majoritatea făcând parte din averea familiei Movilă. Numele lui Valentin Gheorghe Ionescu apare în SC Euro Antreprenor SRL, Jacobs, Hendrix & Partners SRL, Societatea Naţională de Distribuţie SA, Dusep SA, Compania de Servicii şi Consultanţă SA, Compania de Tutun şi Ziare SA, Habitat şi Ambient SA, Rezident Com SA.