Republica sobolanilor

Scenariu ilegal pus in scena de ProVideo

# Inchirierea cinematografului constantean Republica a uimit pe multa lume, pentru ca acesta era unul dintre cele mai profitabile din tara * Cu toate acestea, in anul 2004, sala a fost inchiriata de societatea Domino Film, care, la numai o zi dupa semnarea contractului, a subinchiriat-o in mod ilegal firmei ProVideo, membra a celebrului trust condus de Adrian Sarbu * Cu toate ca au incalcat toate prevederile contractuale, dar si cele din caietul de sarcini al licitatiei, cei de la ProVideo nu vor sa renunte foarte usor la cinematograful constantean * De la data semnarii contractului, Republica a ajuns sa fie o "grota", un loc in care iti este frica sa intri, in care sobolanii sunt ca la ei acasa * Tencuiala de pe pereti este cazuta, scaunele din sala sunt scoase

Drumul spre Iad este pavat cu bune intentii. Se pare ca aceasta zicala se potriveste si in ceea ce priveste privatizarea salilor de cinema din tara. Aceasta actiune a avut loc in anul 2004 si a cuprins 71 de cinematografe. Dintre acestea, 14 se aflau in judetul Constanta, patru dintre ele fiind chiar in oras. Cinematografele constantene scoase la licitatie la acea data erau Republica, Dacia, Studio (fostul Popular) si Gradina de Vara Tomis. Surprinzator este ca au fost scoase la licitatie si sali care aduceau un profit considerabil. In regulamentul privind metodologia de inchiriere a imobilelor cu destinatie de sali si gradini de spectacol cinematografic aflate in proprietatea publica a statului si in administrarea Centrului National al Cinematografiei (CNC), se stipula faptul ca inchirierea cinematografelor este motivata de oportunitatea si necesitatea de a asigura o exploatare corespunzatoare, pe principii de eficienta economica a acestor bunuri din domeniul public al statului, in masura sa contribuie in mod substantial la modernizarea si rentabilizarea salilor si gradinilor. De asemenea, se spunea ca "se urmareste reducerea cheltuielilor cu administrarea, intretinerea si functionarea cinematografelor si asigurarea efectuarii lucrarilor de modernizare de catre chiriasi, pe cheltuiala acestora, cu conditia exploatarii bunului inchiriat potrivit specificului acestuia". In capitolul 2, art. 3 al aceluiasi document se prevedea ca selectarea imobilelor cu destinatie de sali si gradini de spectacol cinematografic care sunt supuse procedurii prevazute in regulament se face avandu-se in vedere concluziile studiului de oportunitate, realizat de administratorul fiecarui imobil in parte. Cu alte cuvinte, se spunea ca trebuiau supuse inchirierii locatiile care nu aduceau profit. Cu toate acestea, in anul 2003, cand a fost facuta ultima statistica de acest fel, cinematograful Republica din Constanta era pe locul trei in tara ca incasari, dupa cinematograful cu acelasi nume din Cluj si Patria din capitala si pe locul intai ca profit obtinut. Este clar ca aducea venituri considerabile atat orasului cat si Regiei Autonome de Distributie si Exploatare a Filmului (RADEF) Romaniafilm.Subinchiriere ilegalaLicitatia pentru renumitul cinematograf constantean a fost castigata de firma Domino Film SRL, persoana juridica romana, cu sediul in Bucuresti, reprezentata de directorul executiv Cristian Comeaga. Dupa licitatie, s-a incheiat Contractul de locatiune nr. 894/23.04.2004 intre Domino Film si CNC. Dupa aceasta licitatie, prin HG nr.1478 din septembrie 2004, cinematografele se intorc din nou in administrarea RADEF, dar cu chiriasi cu tot. Dar, in ceea ce priveste cinematograful Republica, situatia ia o alta turnura. Astfel, pe baza unui Contract de sublocatiune incheiat a doua zi dupa ce a castigat licitatia, Domino Film a subinchiriat locatia firmei Pro Video SRL, cu sediul social in Buftea, reprezentata legal de directorul executiv Sorin Vasilescu, cu toate ca in caietul de sarcini pentru licitatie era prevazut clar ca "locatarului ii este interzisa incheierea de contracte de sublocatiune sau subinchiriere pentru bunul imobil inchiriat". Cu toate acestea, se pare ca nimeni nu a vazut ilegalitatea. La acea data, ministru al culturii, institutie careia ii este subordonat CNC, era marele om de cultura Razvan Theodorescu, care, intamplator sau nu era si rectorul universitatii Media, membra a aceluiasi trust ca si ProVideo. Prin contractul de sublocatiune ilegal incheiat, firma Pro Video, care face parte din celebrul Trust Pro al lui Adrian Sarbu, avea obligatia sa finanteze lucrari de reparatii si modernizare in valoare de 150.000 de euro. Contractul a fost incheiat pe o perioada de sapte ani de la data semnarii. In acelasi caiet de sarcini era prevazut ca una dintre obligatiile locatarului era sa intrebuinteze bunul imobil ca un bun proprietar si sa pastreze destinatia acestuia prin prezentarea de spectacole cinematografice, mentiune de care nu s-a tinut cont, cinematograful Republica fiind inchis la o scurta perioada dupa ce a fost inchiriat. O alta cerinta era ca "eventualele defectiuni ale imobilului aparute in cursul functionarii, vor fi reparate de locatar in mod obligatoriu, pe cheltuiala sa, iar acesta este obligat sa intretina si sa restituie imobilul in starea primita, raspunzand de toate pagubele pricinuite acestuia din culpa sa".Sala de cinema transformata in grotaDe la data semnarii contractului, Republica a ajuns sa fie o "grota", un loc in care iti este frica sa intri, in care sobolanii sunt ca la ei acasa. Tencuiala de pe pereti este cazuta, scaunele din sala sunt scoase. Au mai ramas numai ultimele patru sau cinci randuri. Insa nu numai sala este distrusa. Holul arata intr-un mod infricosator, iar grupurile sanitare nu au nici macar lumina. In acest mod, unul dintre simbolurile orasului Constanta este in paragina. Probabil ca se astepta ca statul, din cauza lipsei banilor, sa renunte la un moment dat la acest spatiu si sa-l cedeze, pentru o suma derizorie, firmei care l-a inchiriat. Insa, conducerea RomaniaFilm nu a ramas indiferenta la dezastrul de la Republica. Surse din interiorul RomaniaFilm, care doresc sa-si pastreze anonimatul, ne-au confirmat faptul ca intre regie si ProVideo este in derulare un proces, din cauza gravelor neconcordante intre prevederile contractuale si ceea ce s-a realizat. Totusi, asupra acestui fapt se pastreaza secretul, pentru ca, potrivit declaratiilor aceleiasi surse "este greu sa te lupti cu un colos cum este Sarbu". Se pare ca, la un moment dat se ajunsese la un acord intre cele doua parti, prin care sala de cinema constanteana sa revina in grija RADEF, insa firma care l-a subinchiriat a intentionat sa o returneze in starea jalnica in care se afla in acest moment. De asemenea, aceeasi sursa din cadrul RomaniaFilm ne-a spus ca cei de la ProVideo au cerut sa li se restituie suma pe care au depus-o ca garantie la semnarea contractului, care este echivalenta cu chiria lunara contractuala, in euro, pentru patru luni. Insa regulamentul privind metodologia de inchiriere a imobilelor cu destinatie de sali si gradini de spectacol cinematografic aflate in proprietatea publica a statului si in administrarea CNC prevedea clar ca "garantia pentru buna executie a contractului de inchiriere nu este purtatoare de dobanda si se restituie la expirarea contractului de inchiriere", nu la rezilierea acestuia. De asemenea, ProVideo ar trebui, dupa spusele reprezentantilor RomaniaFilm, sa plateasca si despagubiri regiei pentru pagubele produse. Probabil ca, dupa un lung proces, cinematograful Republica, unul dintre locurile de referinta pentru orasul nostru, va redeveni al constantenilor.