Sotia directorului de la "Navlomar" nu vrea sa cedeze imobilul care apartine, de drept, altor persoa

Evacuarea, singura solutie

Spatiul in care aceasta are un magazin de comercializare a rochiilor de mirese a fost revendicat de vechiul proprietar * Desi Alexandru Hanculov detine toate documentele care atesta punerea in posesie in baza Legii 10/2001, patroana nu vrea sa iasa din imobil nici in ruptul capului * Pentru a incerca sa castige timp, sotul acesteia, Ioan Virgil Dragan, actualmente director la "Navlomar", l-a rugat pe proprietarul de drept sa-l mai pasuiasca vreo patru luni, lucru admis de cel din urma * Dupa ce perioada de gratie a trecut, proprietarii de drept si-au dat seama ca au fost pacaliti, sau mai bine-zis ca Dragan nu are cuvant de onoare * El a aruncat vina pe consoarta sa, spunandu-i lui Alexandru Hanculov ca sotia sa nu este de acord cu intelegerea facuta

Desi ar fi trebuit sa fie doar o simpla punere in posesie a imobilelor nationalizate, aplicarea Legii 10/2001 intampina multe dificultati. De multe ori, cei care fac ca situatia sa devina dificila sunt persoanele care, in baza anumitor contracte, au primit in locatie spatiile respective. In aceasta situatie se afla si mostenitorii lui Dumitru Dimitriu, care au inceput o adevarata campanie de recuperare a bunurilor confiscate de vechiul regim comunist. Printre acestea se afla hotelul "Grand", dar si imobilul din bulevardul Tomis numarul 58. Cel imputernicit de catre urmasi sa se ocupe de retrocedari a fost nepotul Alexandru Hanculov. In sprijinul cererii de revendicare veneau toate documentele care atesta dreptul de proprietate, astfel ca, la data de 19 septembrie 2003, Primaria Municipiului Constanta a emis o dispozitie de restituire a imobilului de la numarul 58 de pe bulevardul Tomis. In momentul in care mostenitorii de drept au devenit beneficiarii dispozitiei de restituire, casa cu numarul 58 era impartita in trei spatii distincte. Locatarii avusesera pana atunci contracte de inchiriere cu RAEDPP, dar, potrivit Legii 10, acestea urmau sa se rezilieze odata ce proprietarii intrau in posesie. Daca in privinta spatiului aflat la etaj si destinat exclusiv locuitului, nu au existat probleme, in schimb in ceea ce priveste spatiile de la parterul imobilului, destinate exclusiv comertului, lucrurile stau altfel. Chiar daca actualii chiriasi ar trebui sa fie persoane demne de incredere si care sa respecte legea, acestia incearca sa-i incurce cat mai mult pe proprietarii de drept. In acest caz, legea nu prevedea continuarea contractelor de inchiriere, acestea urmand sa fie reziliate. La putin timp dupa obtinerea deciziei de restituire, intre Alexandru Hanculov si RAEDPP s-a incheiat un protocol care prevedea expres rezilierea acordurilor pentru spatiile destinate comertului. Prin acest protocol, mostenitorii Stavro Dimitriu si Olga Iolanda Hanculov au intrat efectiv in proprietatea casei. In baza actelor dobandite, proprietatea este intarita prin intabularea imobilului in cartea funciara. Mai mult, pentru perioada octombrie-decembrie 2003, proprietarii platesc chiar suma de doua milioane de lei, reprezentand impozitul pe casa. Din cele doua spatii aflate la parterul imobilului, unul a fost atribuit deputatului Metin Cerchez, iar cel de-al doilea, sotiei directorului de la "Navlomar", Ioan Virgil Dragan, care reprezinta societatea comerciala "Nety" SRL Tulcea.

"Lasa, ca o sa ne intelegem noi"

SC "Nety" SRL Tulcea a obtinut spatiul respectiv in baza contractului de asociere cu RAEDPP Constanta la data de 22 aprilie 2003 si a fost incheiat pe o perioada de 20 de ani. Conform specialistilor in domeniu, acest lucru s-a facut cu incalcarea legii, deoarece, in momentul in care s-a incheiat contractul, in baza Legii 10/2001 imobilul fusese deja revendicat de proprietarii de drept la data de 26 februarie 2001. Mai mult, in luna aprilie a anului trecut, revendicarea imobilului cu pricina a fost mediatizata de presa si televiziunea locala. In timp ce proaspetii chiriasi au inceput sa faca lucrari de amenajare a spatiului comercial, proprietarii de drept le-au adus la cunostinta verbal celor de la SC "Nety" SRL ca imobilul le apartine, insa acestia nu au dat doi bani pe vorbele lor, ba chiar le-au aruncat, la misto: "Lasa, ca o sa ne intelegem noi". Se pare ca, inainte de incheierea contractului, familia Dragan primise promisiuni de la un functionar al RAEDPP ca imobilul nu va fi retrocedat niciodata. Si cum Dumnezeu nu doarme, contrar acelor promisiuni, la data de 19 septembrie 2003, prin Dispozitia de restituire numarul 2305, semnata de primarul municipiului Constanta si prin Protocolul de predare-primire numarul 9781/7.10.2003 cu RAEDPP, imobilul din bulevardul Tomis numarul 58 a fost restituit proprietarilor de drept. In acelasi timp, contractele de asociere si inchiriere au fost reziliate, lucru ce reiese si din contractul de asociere incheiat intre RAEDPP si SC "Nety" SRL. In acest context, la capitolul VIII, in cadrul dispozitiilor finale chiar se mentioneaza: "Daca proprietarul sau mostenitorul castiga in instanta sau daca imobilul este restituit de Primaria Municipiului Constanta in baza Legii 10/2001, raporturile contractuale inceteaza". Pentru a rezolva pe cale amiabila aceasta problema, Alexandru Hanculov a stat de vorba cu Ioan Virgil Dragan, iar in cele din urma au cazut la o mica intelegere. Pentru a mai recupera din cheltuielile de modernizare a spatiului, cel din urma l-a rugat sa-l mai lase sa stea vreo patru luni in imobil fara plata chiriei. Desi nu avea nici o obligatie, dar pentru a dovedi ca este om, Alexandru Hanculov a fost de acord. Toata intelegerea a avut loc doar verbal, Hanculov bazandu-se pe cuvantul lui Dragan, directorul de la "Navlomar". Dar, asa cum se spune, "facerea de bine...". De aceasta situatie avea sa-si dea seama si Alexandru Hanculov, insa de-abia dupa cele patru luni. Dupa expirarea perioadei de gratie, in momentul in care a incercat sa ia legatura cu Dragan, acesta i-a spus ca nu-si poate respecta promisiunea deoarece sotia sa nu este de acord cu intelegerea. Intrebarea este de ce de-abia dupa cele patru luni directorul i-a adus la cunostinta acest aspect. Sa nu fi discutat cu sotia sa timp de patru luni, sau in casa familiei Dragan "canta gaina"? Dupa o ultima tentativa de a mai purta o discutie cu sotii Dragan, Alexandru Hanculov a fost asigurat ca va fi contactat peste cateva zile, fapt care nu s-a mai intamplat, dovedind inca o data, daca mai era nevoie, reaua-credinta si valoarea cuvantului dat. In momentul de fata, pentru ca familia Hanculov sa poata intra pe deplin in posesia a ceea ce ii apartine de drept, a intentat actiune in justitie pentru evacuarea chiriasilor care nu vor sa respecte legea si nici cuvantul dat. Pentru a afla si punctul de vedere al unui membru din familia Dragan, reporterii cotidianului nostru s-au deplasat la sediul din bulevardul Tomis numarul 58, acolo unde acestia au un magazin de comercializare a rochiilor de mirese, insa la fata locului nu se afla decat vanzatoarea.