Apartamentele vechi se ieftinesc dupa 2007

Explozia preturilor la apartamente asteptata dupa integrarea Romaniei in Uniunea Europeana nu se va produce, sustin analistii. Acestia spun ca nu se mai asteapta la o avalansa de cereri din partea strainilor, odata cu 1 ianuarie 2007 - lucru care ar ridica pretul imobilelor - pentru ca deja acestia isi pot cumpara case si apartamente in Romania. Legislatia romaneasca nu permite nerezidentilor sa cumpere terenuri in tara noastra, dar aceasta este doar o bariera formala, pentru ca exista portite prin care pamantul romanesc poate deveni proprietate a unui cetatean strain. In plus, constructia de blocuri noi destinate clasei medii ia amploare, iar acest lucru va determina o scadere a preturilor la apartamentele vechi, sustin analistii. Preturile piperate de pe piata imobiliara romaneasca sunt alimentate de cererea mare si oferta limitata. Investitorii incep sa-si orienteze acum atentia si catre romanul de rand si construieste pentru el apartamente in blocuri noi. O afacere rentabila, care in 10 ani poate aduce profit si de 400 la suta, arata analizele firmelor de consultanta internationala. Avantaje sunt si de partea clientului, in privinta confortului si pretului. Daca metrul patrat intr-un apartament vechi se vinde cu 800 - 900 de euro, la un imobil nou pretul variaza intre 1000 si 1400 de euro. Analistii cred ca pana la finele lui 2007 pretul apartamentelor vechi ar mai putea creste cu maximum 8 procente. De altfel, nici in tari precum Ungaria, Cehia sau Polonia preturile caselor nu au explodat dupa integrare, ci s-au stabilizat.