Se darama peretii!

Tot mai multi constanteni isi modifica apartamentele, fara insa a avea autorizare pentru efectuarea lucrarilor * Lucrarile executate fara indrumarea arhitectilor si inginerilor de structuri pot avea urmari deosebit de grave pentru siguranta proprietarului, dar si a vecinilor sai * La ora actuala, peste 60 de administratori de bloc din municipiul Constanta au depus sesizari vizavi de efectuarea fara autorizare a unor lucrari care pot afecta structura de rezistenta a blocurilor * Cele mai multe reclamatii vizeaza apartamente situate in cartierele Faleza Nord, Brotacei, Abator si Poarta 6

Influentele occidentale in materie de constructii devin prezente si pe piata constanteana. Dorinta proprietarilor de apartamente stil cutie de a scapa de uniformizarea comunista duce insa la efectuarea unor modificari fara autorizare, care pun in pericol structura de rezistenta a blocului. Modificarile interioare, cum ar fi daramarea unui perete sau schimbarea dimensiunii ferestrelor ori a usilor de interior sau exterior, se pot face insa doar in baza unei autorizatii de construire valabile emise de primaria localitatii. Potrivit legii, autorizatia este obligatorie in cazul lucrarilor care modifica structura de rezistenta a imobilului, prin spargeri, taieri, incarcari excesive, sau acolo unde exista pericol de explozie. Lucrarile executate fara indrumarea specialistilor pot avea urmari deosebit de grave pentru siguranta proprietarului, dar si a vecinilor sai, deoarece subrezesc structura de rezistenta a imobilului, iar in caz de seism riscurile de prabusire a cladirii cresc. Spre exemplu, o persoana neavizata atunci cand ia decizia sa-si recompartimenteze locuinta, ghidata de simtul estetic, poate confunda foarte usor un zid portant (care este mai gros, 14-15 cm) cu un zid neportant (care este mai subtire). Nici armaturile nu trebuie taiate la intamplare. Lipsa lor poate genera aceleasi probleme.Mihai Oancea, expert tehnic in constructii, avertizeaza ca trebuie eliminate orice modificari la structura, daca nu sunt autorizate. "Lucrarea ar putea sa fie facuta de un nespecialist. De aceea trebuie verificat ca planul apartamentului sa corespunda cu planul de constructie initial", a spus Oancea. In plus, daca lucrarea a fost facuta prost, aceasta ar putea afecta rezistenta intregului imobil. "Poti modifica apartamentul daramand peretii despartitori (cei care nu sunt de rezistenta) dar numai cu autorizatie, care presupune ceva alergatura. Transformarile nu trebuie facute fara autorizatie, mai ales daca ai vecini binevoitori, pentru ca fiecare reclamatie se lasa cu o inspectie, iar amenzile sunt mari", avertizeaza expertul tehnic.Amenda pentru inconstientaLipsa autorizatiei se poate lasa cu amenzi de pana la 20 milioane de lei vechi. "Legea 50 din 1991 obliga proprietarul sa aiba autorizatie de constructie. Daca nu ai aceasta autorizatie, poti sa te alegi cu o amenda destul de mare. Depinde si de modificarile facute. In plus, daca sunt prinsi, locatarii sunt obligati sa reconstruiasca apartamentul pentru a-l aduce la forma initiala", explica Oancea. Durata de obtinere a autorizatiei, conform legii 50/1991, este de maximum 30 de zile. Pretul pentru intocmirea proiectului tehnic este de cateva mii de lei (de obicei pana in 1000 lei noi) in functie de dimensiunea proiectului. Fara autorizatie de construire se pot efectua lucrari de reparatii care nu schimba forma exterioara a imobilului, reparatii interioare care pastreaza forma si dimensiunile golurilor, reparatii si inlocuiri de sobe de incalzit, zugraveli si vopsiri interioare si exterioare daca nu afecteaza elementele de fatada si reparatiile la instalatii interioare si exterioare care nu afecteaza structura interioara sau aspectul cladirilor.Cine darama peretii de rezistenta isi risca libertateaPotrivit Codului Constructiilor propus de Ministerul Transporturilor, Constructiilor si Turismului, vor fi introduse pedepse penale pentru cei care darama peretii de rezistenta fara a avea autorizare in acest sens. "De exemplu, cine intervine la infrastructura unei cladiri va raspunde penal. Cine darama peretele de sustinere dintr-un apartament sa faca inchisoare, pentru ca atenteaza la viata a zeci de oameni", a declarat un oficial din minister.Guvernul vrea ca noua lege sa permita inspectorilor din constructii sa intre peste proprietarii care-si modifica apartamentele. "Acum se intampla urmatoarea chestiune: omul isi ia autorizatie de la primarie pentru montat gresie pe balcon. El insa sparge peretele. Vecinul aude, reclama, iar cand inspectorul vine sa constate, este tinut pe la usi", sustine oficialul.