Constanța Raportul de evaluare pentru diferența de preț asupra terenului deținut de Ion Dumitrache, în atenția consilierilor locali (DOCUMENT)

Se convoacă Consiliul local al municipiului Constanţa în şedinţă ordinară, joi, 28.03.2024, ora 17.00, în sala „Remus Opreanu” a Consiliului Județean Constanța.

Astfel, pe ordinea de zi se află și Proiect de hotărâre nr. 68/2024 privind aprobarea raportului de evaluare nr. A.E.C. 73/12.02.2024, înregistrat la Primăria municipiului Constanța sub nr. 31288/ 13.02.2024, ce stabilește diferența de preț rezultată ca urmare a modificării reglementărilor și funcțiunilor urbanistice ale terenului situat în stațiunea Mamaia, zona Restaurant Dacia, în suprafață de 684 mp.

Iniţiator al proiectului este primar Vergil Chiţac, cu avize Comisiile de specialitate nr. 1 și nr. 5

Potrivit datelor din referatul de aprobare, văzând prevederile:

- Ordonanţei de urgenţă a Guvernului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare,

- Legii nr.50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare,

- HCL nr.293/2021 privind aprobarea metodologiei de vânzare a bunurilor imobile proprietate privată a municipiului Constanţa,

- Contractului de vânzare cumpărare autentificat sub nr.4982/20.12.2002 Ia BNPA "Mariana Iosif şi Pătraşcu loan-Gabriel", încheiat între Municipiul Constanţa şi societatea Marina & Santis SRL,


- Protocolului autentificat sub nr.5244/19.12.2011, încheiat între societatea Marina & Santis SRL şi societatea M&A Turism Litoral SRL,

- Contractului de vânzare autentificat sub nr.440/29.05.2023 la SPN "Marincas Eugen şi Teodosiu Ana", încheiat între societatea M&A Turism Litoral SRL şi societatea Criden Holding SRL, - Cererii de aviz DAE a societăţii Criden Holding SRL înregistrată la Primăria municipiului Constanţa sub nr.6814/12.01.2024,

- Memoriului tehnic înregistrat la Primăria municipiului Constanţa sub nr.25044/06.02.2024, Proiect nr.36/2023, întocmit de societatea Tehnoconsult Proiect SRL, luând în considerare:


- raportul de evaluare nr. A.E.C. 73/12.02.2024 înregistrat la Primăria municipiului Constanţa sub nr.31288/13.02.2024 prin care firma de evaluare aflată sub contract de prestări servicii evaluare cu Municipiul Constanţa stabileşte diferenţa de preţ urmare a solicitării modificării reglementărilor şi funcţiunilor urbanistice ale terenului din "teren sport" din cadrul destinaţiei de "bar, grădină, piscină acoperită, sală sport, beauty saloon, teren sport, piscină descoperită, sală, bar, separeuri cu umbrare şi duşuri (parter), grup sanitar"în "construire imobil Steh+P+5etaje(etajul 5 format din duplex cu supantă) cu funcțiunea de aparthotel şi alimentație publică" conform certificatului de urbanism nr.201/11.01.2024, cererii privind obţinerea avizului DAE înregistrată la Primăria municipiului Constanţa sub nr.6814/12.01.2024 şi memoriului tehnic, Proiect nr.36/2023 întocmit de societatea Tehnoconsult Proiect SRL, înregistrat Ia Primăria municipiului Constanţa sub nr.25044/06.02.2024: suprafaţa teren= 684 mp, POT propus= 66,15%, CUT propus= 4/UTR, nivel maxim imobil Steh+P+Setaje(etajul 5 format din duplex cu supantă), suprafaţa construită propusă= 485,65 mp(452,45+33,2), suprafaţa desfăşurată propusă total= 4.658,78 mp, în temeiul art.136 alin.(1) şi alin.(8) lit.a din OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările şi completările ulterioare, iniţiez proiectul de hotărâre privind aprobarea raportului de evaluare nr. A.E.C.73/12.02.2024, înregistrat la Primăria municipiului Constanta sub nr.31288/13.02.2024, ce stabileşte diferenţa de preţ rezultată ca urmare a modificării reglementărilor şi funcţiunilor urbanistice ale terenului situat în staţiunea Mamaia, zona Restaurant Dacia, în suprafaţă de 684 mp.


Amintim că, Agenția pentru Protecția Mediului Constanța anunţă publicul interesat asupra deciziei de emitere a Acordului de Mediu pentru proiectul Marina&Santis SRL.

Este vorba de investiția“Modernizare si extindere *Bufet Felix*-alimentatie publica p+2e+terasa circulabilă„ ,propus a fi amplasat in municipiul Constanta, statiunea Mamaia-Bufet Felix, jud. Constanta, titular: Marina&Santis SRL, cu sediul în municipiul Constanta, statiunea Mamaia, Bavaria Blu Hotel (fost Hotel Dacia Nord) jud. Constanța.

În ședința de Consiliu Local din Martie 2023, a fost aprobată vânzarea unui teren din stațiunea Mamaia către societatea Marina&Santis a liderului PSD Constanța, Ion Dumitrache. Proiectul a trecut atuncu cu 19 voturi pentru și 7 voturi împotrivă.

Marina & Santis SRL, înființată în 1991 și controlată de Ion și Maria Dumitrache, a solicitat Consiliului Local Municipal Constanța cumpărarea terenului în suprafață de 854 mp, situat în municipiul Constanța, stațiunea Mamaia, Bufet Felix, în baza contractului de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros.

Ion Dumitrache este președintele organizației PSD municipiu Constanța, dar și un prosper om de afaceri.


Despre Marina& Santis SRL

Potrivit platformei termene.ro, consultată la data de 24 martie 2024, societatea a fost înființată la data de 9 noiembrie 1992. Firma are sediul pe Strada Bavaria Blu Hotel, Mamaia, Județ Constanța.

Marina& Santis SRL are ca obiect de activitate hoteluri si alte facilitati de cazare similare
Situația financiară pentru 2022 se prezintă în felul următor: o cifră de afaceri de 11.181.999 lei, un profit de 3.535.24 lei la un număr de 39 de angajați.

Asociați sunt Dumitrache Ion și Dumitrache Maria. Administrator este Lupu Sorin.

Numele Dumitrache Ion apare și în ETT Company SRL, Duseni Pan CTA SRL, Eurosantis SRL,Tekno Plus SRL, Port Dredging SA, Media Info Channel SRL.

Numele Dumitrache Maria apare și în Farm Mond SRL, Eurosantis SRL, Tekno Plus SRL. Numele Lupu Sorin Apare și în Eurosantis Com Imvest SA,Veronica95 SA, Etoile ET Marquise SRL. 


Despre M&A Turism Litoral SRL

Potrivit platformei termene.ro, consultată la data de 24 martie 2024, societatea a fost înființată la data de 22 noiembrie 2011. Firma are sediul pe Strada Complex Muntenia-I3, OLIMP, Județ Constanța.

M&A Turism Litoral SRL are ca obiect de activitate hoteluri si alte facilitati de cazare similare.

Situația financiară pentru 2022 se prezintă în felul următor: o pierdere de -46.730lei, la un număr de un singur angajat.

Asociat este Borcea Elena din București și acționar Crimbo Gas A2000 SRL din Ilfov.

Administrator este Borcea Elena. Numele Borcea Elena apare și în Aqua Summer SRL,Transpeco Logistics & Distribution SA, Geometrik Construction & Engineering SRL, Gaspeco L &D SA, Complexul Turistic International Doi Cocosi SRL. 


Despre Tehnoconsult Proiect

Tehnoconsult Proiect SRL a fost fondată în anul 2004, are sediul pe strada Theodor D. Speranția nr. 116 din municipiul Constanța iar obiectul de activitate este „activități de inginerie și consultanță tehnică legate de acestea”.

Asociați cu părți egale în firmă sunt Sorin Costel Mălai și Alexandru – Florian Mălai.

Administratorul Tehnoconsult Proiect SRL este Alexandru – Florian Mălai.

Conform termene.ro, ambii au fost asociați și în firma Design Concept Proiect SRL, radiată în prezent.

Sursa citată arată că Tehnoconsult Proiect SRL are încheiate contracte de achiziții publice în valoare totală de 4.612.266,40 de lei.

Compania a raportat în 2022 o cifră de afaceri egală cu 3.784.189 de lei, un profit egal cu 1.003.159 de lei și o medie de 14 angajați.

Tehnoconsult Proiect, a fost și proiectantul general al lucrărilor de punere în siguranță a Cazinoului, desfășurate în 2018.

În 2020, Primăria Constanța le-a atribuit un contract privind serviciul de asistență tehnică/dirigenție de șantier pentru urmărirea execuției lucrărilor aferente obiectivului de investiții „Reamenajarea locurilor de joacă existente în municipiul Constanța”- 36 locații.


Despre Criden Holding SRL

Firma Criden Holding SRL din Constanța, a fost înființată la data de 02.06. 2006 și are ca obiect principal de activitate codul CAEN 4120 - Lucrari de constructii a cladirilor rezidentiale si nerezidentiale, potrivit platformei termene.ro.

Situația financiară pentru 2022 indică un profit de 44.354  lei, un număr de un singur angajat, cifra de afaceri nefiind specificată.

Asociaţii firmei sunt Dennis Georgian Şerban (care este și administrator) și Petrică Buduru. Fiecare deţine 50% dintre acţiuni. Numele Dennis Georgian Şerban apare și în Georgia Residence SRL,Yardenny Business Center SRL, Jepp SRL. 




Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe platforma termene.ro.



PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.

Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.




În secțiunea Documente a materialului puteți consulta proiectul în integralitate.



Citește și:

Imobiliare ConstanțaUndă verde la Mediu pentru firma lui Ion Dumitrache privind investiția de la Bufetul Felix