Municipiul Constanța își inventariază domeniul public și privat. Terenuri și clădiri în atenția aleșilor locali (DOCUMENT)

• Două proiecte hotărâre privind atestarea apartenenței la domeniul privat a unor imobile situate în municipiul Constanța se află pe ordinea de zi a șednței CLM Constanța din data de31.03.2025.
• Este vorba despre Proiectul de hotărâre nr. 93/2025 privind atestarea apartenenței la domeniul privat al municipiului Constanța a unor imobile situate în municipiul Constanța și Proiectul de hotărâre nr. 101/2025 privind atestarea apartenenței la domeniul public al municipiului Constanța a unor imobile situate în municipiul Constanța.
• Inițiatorul proiectului care are avizele Comisiilor de specialitate nr. 1 și nr. 5 este primarul Vergil Chiţac.

 
Consiliul local al municipiului Constanţa se reunește în şedinţă ordinară, luni, 31.03.2025, de la ora 14:30. Ședința se va desfășura prin mijloace electronice, printr-o platformă online de videoconferință.
 
Pe ordinea de zi se află Proiectul de hotărâre nr. 93/2025 privind atestarea apartenenței la domeniul privat al municipiului Constanța a unor imobile situate în municipiul Constanța; dar și Proiectul de hotărâre nr. 101/2025 privind atestarea apartenenței la domeniul public al municipiului Constanța a unor imobile situate în municipiul Constanța. Inițiatorul proiectului care are avizele Comisiilor de specialitate nr. 1 și nr. 5 este primarul Vergil Chiţac.
  
Proiect de hotarare 101/2025 are în vedere atestarea apartenențtei la domeniul public unor imobile situate în municipiul Constanța, în vederea înscrierii în evidențele de cadastru și publicitate imobiliară și completării inventarului bunurilor ce aparțin domeniului public al municipiulul Constanța, conform prevederilor OUG nr.57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare. În vederea întocmirii inventarului bunurilor care aparțin domeniului public al municipiulul Constanța este necesară menționarea actului prin care bunul a fost dobândit în proprietatea publică a Unității Administrativ Teritoriale - municipiul Constanța, drept pentru care se impune ca, prealabil inventarierii să fie atestată apartenența bunurilor la domeniul public al municipiului Constanța. Înscrierea în cartea funciara a acestor suprafețe de teren se va face potrivit prevederilor Legii nr.7/1996, a cadastrului și publicității imobiliare, iar valoarea de inventar se va stabili în urma evaluării de către un evaluator autorizat.
 
Luând în considerare identificarea și localizarea nr.24541/24.02.2025 a imobilului situat în strada General Locotenent Leonard Mociulschi (Tronson 1) în suprafață de 1145 mp, conform planului vizat spre neschimbare de către Serviciul topografie, cadastru și cartografie digitală, precum și adresa nr.R24949/12.02.2025 a Compartimentului evidențe și date urbane referitoare la destinația terenului; dar și identificarea și localizarea nr.129034/06.02.2025 a imobilului situat în strada Varatec în suprafață de 560 mp, conform planului vizat spre neschimbare de către Serviciul topografie, cadastru și cartografie digitală, precum și adresa nr.129034/24.09.2024 a Compartimentului evidențe și date urbane referitoare la destinația terenului; în temeiul prevederilor art. 136 alin. (1) 5i alin.(8) lit.a) din OUG nr. 57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, a fost inițiat proiectul de hotărâre privind atestarea apartenenței la domeniul public a unor imobile situate în municipiul Constanța.
 
Proiectul de hotărâre 93/2025 are în vedere următoarele:

• identificarea și localizarea nr.153720/06.11.2024 pentru terenul în suprafață de 10 mp situat în strada Cuza Vodă nr.14A, în urma solicitării întocmirii acesteia de către Serviciului contracte și administrarea economică a domeniului public și privat;
• identificarea și localizarea nr.5462/04.02.2025 pentru terenul în suprafață de 310 mp situat în strada Theodor Speranția nr.159A, în urma solicitării întocmirii acesteia de către Compartimentul secretariat, relații consiliul local, administrația publică și fond funciar;
• identificarea și localizarea nr.110739/04.06.2024 conex cu nr.25633/2022 pentru terenul în suprafață de 223 mp și construcția C1 cu suprafața utilă de 88,2 mp, veranda - 6,4 mp, boxă - 10,6 mp situat în strada Răsuri nr. 10A;
• identificarea și localizarea nr.33945/24.02.2025 pentru terenul în suprafață de 487 mp situat în strada  Amurgului nr.43A.

Imobilele sus-menționate, nefiind din categoria bunurilor ce alcătuiesc domeniul public al Municipiului Constanța, prevăzute în anexa nr. 4 la OUG nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, fac parte din domeniul privat al municipalității, conform art. 354 la OUG nr.57/2019.

Prin prezentul proiect de hotărâre se urmărește atestarea apartenenței la domeniul privat al municipiului Constanța a unor imobile situate în municipiul Constanța, în vederea înscrierii în evidentele de cadastru publicitate imobiliară completării inventarului bunurilor ce aparțin domeniului privat al Municipiului Constanța, conform prevederilor OUG nr.57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare.

Temeiul legal care fundamentează prolectul de hotărâre este:


 - art.354 din O.U.G. nr.57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, care stipulează că domeniul privat al unităților administrativ-teritoriale este alcătuit din bunuri aflate în proprietatea lor și care nu fac parte din domeniul public, și asupra acestor bunuri, unitățile administrativ-teritoriale au drept de proprietate privată;
- art.355 din O.U.G. nr.57/2019, privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, care prevede că bunurile care fac parte din domeniul privat al unităților administrativ-teritoriale se află în circuitul civil și se supun regulilor prevăzute de Legea nr. 287/2009, republicată, cu modificările ulterioare, dacă prin lege nu se prevede altfel;
- art.557 alin.(2) si alin.(4) din Legea nr.287/2009, privind Codul civil, cu modificăarile și completările ulterioare, care prevede că proprietatea se poate dobândi prin efectul unui act administrativ și prin înscriere în cartea funciară, cu respectarea dispozițiilor prevăzute la art. 888;
- art.888 din Legea nr.287/2009, privind Codul civil, cu modificările și completările ulterioare, potrivit căruia înscrierea în cartea funciară se efectuează în baza unui act emis de autoritățile administrative, în cazurile în care legea prevede aceasta;
- art.602 alin.(2) din Legea nr.287/2009, privind Codul civil, cu modificările și completările ulterioare, care prevede ca "Limitele legale în interes privat pot fi modificate ori desființate temporar prin acordul părților. Pentru opozabilitate față de lege este necesară îndeplinirea formalităților de publicitate prevăzute de lege.

Ținând seama de prevederile art 41 alin. (5A2) din Legea nr.7/1996 a cadastrului și a publicității imobiliare, cu modificările și completările ulterloare - "În cazul imobilelor proprietate privată a statului sau a unităților administrativ-teritoriale, intabularea se realizează în baza actelor de proprietate, iar în lipsa acestora, în temeiul hotărârii Guvernulul, a consiliului județean și a consiliului local de atestare a apartenenței la domeniul privat, însoțiă de orice alt înscns administrativ emis cu privire la imobil, în condițiile legii, care confirmă identitatea dintre imobilul din documentația cadastrala și cel a cărui intabulare se solicită, faptul că imobilul figurează în inventarul bunurilor imobile proprietate privată, precum și de certificatul de atestare fiscală".

Astfel, din prevederile legale sus menționate rezultă faptul că, prealabil inventarierii bunurilor ce aparțin domeniului privat al municipiului Constanța, trebuie atestată apartenența acestora la domeniul privat al municipalității, printr-un act administrativ al autorității deliberative.


Față de cele mai sus prezentate, în temelul prevederilor art.136 alin. (8), lit.b) din Ordonanța de urgență a Guvemului nr.57/2019 privind Codul administrativ, cu modificările și completările ulterioare, s-a întocmit prezentul raport de specialitate care însoțește proiectul de hotărâre privind atestarea apartenenței la domeniul privat al municipiului Constanța a unor imobile situate în municipiul Constanța, spre a fi supus dezbaterii și aprobării plenului Consiliului Local al municipiulul Constanța.
 
În secțiunea Documente puteți consulta cele două proiecte de hotărâre.
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.

Citește și:
  
CLM Constanța, în ședință ordinară, luni, 31 martie 2025. Aprobarea bugetului local pe anul 2025, pe ordinea de zi (DOCUMENTE)

Consiliul Local Constanța actualizează inventarul bunurilor din domeniul privat al municipiului (DOCUMENT)

Ședință a CLM Constanța: Modificarea documentației pentru eficientizarea energetică a Școlii Gimnaziale nr. 37. Investiție de peste 13 milioane de lei (DOCUMENT)

Investiție în educație: Consiliul Local Constanța votează modificarea bugetului pentru lucrările la Liceul Dimitrie Leonida (DOCUMENT)