Ședință CLM Constanța Proiectul ajustării prețului pentru un teren din Mamaia, deținut de firma lui Ion Dumitrache, pe ordinea de zi. Va ridica un imobil de 5 etaje (DOCUMENT)

• Terenul vizează investiția firmei Marina&Santis SRL, deținută de omul de afaceri Ion Dumitrache

 
Consiliul local al municipiului Constanţa se reunește în şedinţă ordinară, vineri, 28.02.2025, ora 13:00.

Ședința se va desfășura prin mijloace electronice, printr-o platformă online de videoconferință.   

Pe ordinea de zi se află mai multe proiecte, printre care și Proiect de hotărâre nr. 467/2024 privind aprobarea raportului de evaluare nr.2410141/10.10.2024, ȋnregistrat la Primăria municipiului Constanţa sub nr. 194523/10.10.2024, ce stabilește diferenţa de preţ rezultată ca urmare a modificării reglementărilor și funcţiunilor urbanistice ale terenului situat ȋn staţiunea Mamaia, zona Hotel/Restaurant Dacia, ȋn suprafaţă de 684 mp; inițiator: primar Vergil Chițac. Terenul vizează investiția firmei Marina&Santis SRL, deținută de omul de afaceri Ion Dumitrache.
 
Conform documentului anexat, CLM Constanța își însușește raportul de evaluare din 10 octombrie 2024 pentru terenul situate în stațiunea Mamaia, zona Hotel/Restaurant Dacia, în suprafață de 684 mp din totalul de 4.867,46 mp, ce a făcut obiectul unui contract de vânzare-cumpărare, ce stabilește diferența de preț de 251.200 euro, fără TVA.
 
Diferența de preț a rezultat ca urmare a solicitării modificării reglementărilor și funcțiunilor urbanistice ale terenului precizat mai sus, din teren sport din cadrul destinației „bar, grădină, piscină acoperită, sală sport, beauty saloon, teren sport, piscină descoperită, sală, bar, separeuri cu umbrare și dușuri (parter), grup sanitar”, în „construire imobil Steh+P+5etaje (etajul 5 format din duplex cu supantă) cu funcțiunea de aparthotel și alimentație publică”, conform CU 201 din 11 ianuarie 2024, cererii privind avizul Direcției activități economice și memoriul tehnic întocmit de societatea Tehnoconsult Proiect SRL.
 
Achitarea diferenței de preț se face integral, în conformitate cu prevederile HCL 293 din 31.08.2021, inclusiv TVA datorat, înainte de semnarea actului juridic în formă autentică.
 
Amintim că proiectul de modernizare și extindere a clădirii „Bufet Felix” din stațiunea Mamaia a primit autorizația de construire nr. 1072/27.11.2024, emisă de Primăria Constanța pentru SC Marina & Santis SRL, firma lui Ion Dumitrache, președintele organizației PSD municipiu Constanța, dar și un prosper om de afaceri.
 

Clădirea destinată alimentației publice va fi modernizată și extinsă, având un regim de înălțime P+2E+terasă circulabilă. Lucrările se vor desfășura pe o perioadă de 36 de luni, iar autorizația este valabilă până la 27 noiembrie 2026. Proiectul vizează îmbunătățirea condițiilor și extinderea spațiului disponibil, transformând „Bufet Felix” într-o locație modernă și atractivă, atât pentru turiști, cât și pentru localnici. De asemenea, prin integrarea unei terase circulabile, spațiul va oferi o experiență unică pentru vizitatori.
 
Amintim că prin CU 1544 din data de 30 mai 2023, firma amintită dorește extinderea Bufetului Felix – alimentație publică P+2E+terasă circulabilă. Documentul este valabil 24 de luni, fiind vizat imobilul din stațiunea Mamaia.
 
În ședința de Consiliu Local din Martie 2023, a fost aprobată vânzarea unui teren din stațiunea Mamaia către societatea Marina&Santis a liderului PSD Constanța, Ion Dumitrache. Proiectul a trecut atunci cu 19 voturi pentru și 7 voturi împotrivă.
 
Marina & Santis SRL a solicitat Consiliului Local Municipal Constanța cumpărarea terenului în suprafață de 854 mp, situat în municipiul Constanța, stațiunea Mamaia, Bufet Felix, în baza contractului de constituire a dreptului de superficie cu titlu oneros.
 
Despre Marina& Santis SRL

 
 
Potrivit platformei termene.ro, societatea a fost înființată la data de 9 noiembrie 1992. Firma are sediul la Bavaria Blu Hotel, Mamaia, Județ Constanța.

 
Marina & Santis SRL are ca obiect de activitate hoteluri și alte facilități de cazare similare. Situația financiară pentru 2023 se prezintă în felul următor: o cifră de afaceri de 9.470.771 lei, profit de 295.913 lei, 44 de angajați și datorii de 16.786.628 lei.

 
Asociați sunt Dumitrache Ion și Dumitrache Maria, fiecare cu câte 50% din capitalul social. Administrator este Lupu Sorin.
 

 
Firma a câștigat, prin negociere directă, 13 contracte de la Asociația Club Sportiv Pantheon Constanța și Centrul Cultural Județean Constanta "Teodor T. Burada".

 
De asemenea, Marina & Santis SRL a mai câștigat o licitație organizată de Inspectoratul General pentru Situații de Urgență, pentru  Servicii de reuniuni și conferințe organizate la hotel.

 
Potrivit termene.ro, numele lui Dumitrache Ion apare și în ETT Company SRL, Duseni Pan CTA SRL, Eurosantis SRL,Tekno Plus SRL, Port Dredging SA, Media Info Channel SRL. Dumitrache Maria mai este asociată în Farm Mond SRL, Eurosantis SRL, Tekno Plus SRL.
 

Lupu Sorin este asociat în Eurosantis Com Imvest SA,Veronica95 SA, Etoile ET Marquise SRL.
 

PRECIZĂRI:
  
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe Termene.ro.
 
Citește și:
 
Marina&Santis SRL, controlată de Ion Dumitrache, va oferi servicii de cazare pentru Centrul Cultural „Teodor T Burada”