Ședințe consiliu Primarul Chițac propune consilierilor locali să voteze suspendarea pentru cel puțin 12 luni a Planului Urbanistic Zonal Palazu Mare (DOCUMENT)

• Consiliul local al municipiului Constanţa în şedinţă ordinară, vineri, 31 ianuarie 2025, ora 14.00
• Pe ordinea de zi se află și proiect de hotărâre nr. 495/2024 pentru suspendarea aplicării prevederilor HCL nr. 121/2011 privind aprobarea documentației „Reactualizare PUZ Palazu Mare III, modificare HCLM nr. 116/2003 și HCLM nr. 126/2003, teren în suprafață de 585 ha, aparținând persoanelor fizice și juridice”, pentru zona delimitată de bd. Tomis, lacul Siutghiol, incinta RAJA și limita UAT Ovidiu
• Proiectul s-a aflat de la finalul anului 2024 și până pe 5 ianuarie a.c., în consultare publică în conformitate cu prevederile art. 7 al Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică
• Începând cu data de 01.03.2025, teritoriul delimitat de bd. Tomis, lacul Siutghiol, incinta RAJA și limita UAT Ovidiu reglementat prin actul administrativ precizat la art. 1 al prezentei hotărâri, este supus reglementarilor cuprinse în Planul urbanistic general al municipiului Constanța și regulamentul local de urbanism aferent
• Procedura de actualizare a documentației de urbanism a fost demarată în 2023, prin contractul de prestări servicii nr. 26895/10.02.2023

 



 
Consiliul local al municipiului Constanţa în şedinţă ordinară, vineri, 31 ianuarie 2025, ora 14.00, în sala „Remus Opreanu” a Consiliului Județean Constanța.

Pe ordinea de zi se află și proiect de hotărâre nr. 495/2024 pentru suspendarea aplicării prevederilor HCL nr. 121/2011 privind aprobarea documentației „Reactualizare PUZ Palazu Mare III, modificare HCLM nr. 116/2003 și HCLM nr. 126/2003, teren în suprafață de 585 ha, aparținând persoanelor fizice și juridice”, pentru zona delimitată de bd. Tomis, lacul Siutghiol, incinta RAJA și limita UAT Ovidiu, vezi secțiunea „documente”.



Terenurile din zona situată la vest de bd. Tomis (DN2A) au făcut obiectul unor planuri urbanistice zonale elaborate și aprobate ulterior HCL nr. 121/2011, după cum urmează:

HCL aprobare Delimitare zona de studiu Valabilitate 23/2018; str. Milano - str. Napoli - str. Alexandria - str. Madrid 30 01 2024 294/2019; bd. Tomis - str. Amsterdam - str. Madrid - str. Brest 30.07.2024 386/2021; str. Riqa - str. Londra - str. Haqa - limite cadastrale 28.10.2024; 215/2022 str. Valencia - str. Londra - incinta RAJA - incinta Complexului comercial TOM 29.05.2025.




Proiectul de hotărâre care vizează suspendarea aplicării prevederilor HCL nr. 121/2011 privind aprobarea documentației.


„Reactualizare PUZ Palazu Mare III, modificare HCLM nr. 116/2003 și HCLM nr. 126/2003, teren în suprafață de 585 ha, aparținând persoanelor fizice și juridice”, s-a aflat de la finalul anului 2024 și până pe 5 ianuarie a.c., în consultare publică în conformitate cu prevederile art. 7 al Legii nr. 52/2003 privind transparența decizională în administrația publică.

În timpul consultării s-a înregistrat o observație depusă de Frăsineanu George Ciprian care a solicitat reanalizarea prevederilor RLU aferent PUZ în elaborare referitoare la dimensiunile minime ale frontului loturilor din strada Jean Bart și diminuarea lor de la 12 la 10 metri pentru construirea de locuinte unifamiliale, având în vedere că acestea sunt dimensiunile existente.


Propunerea va fi analizată împreună cu elaboratorii documentației de actualizare PUZ Palazu Mare.

Totuși, având în vedere faptul că observațiile formulate în timpul în care proiectul a fost în transparență decizională se referă la documentația de urbanism privind actualizarea PUZ Palazu Mare și nu la documentația supusă dezbaterii publice, proiectul de hotărâre nu va suferi modificări.
 
Suspendarea PUZ, în contextul necesității actualizării reglementărilor urbanistice și alinierii acestora la noile prevederi legale
 
Documentația de urbanism actuală, aprobată în 2011, conține reglementări ambigue sau incomplete, iar modificările legislative și dezvoltarea urbanistică din ultimii ani impun revizuirea acestora.

Prin proiect se propune suspendarea aplicării prevederilor HCL nr. 121/2011 privind aprobarea documentației „Reactualizare PUZ Palazu Mare III, modificare HCLM nr. 116/2003 si HCLM nr. 126/2003, teren în suprafata de 585 ha, aparținând persoanelor fizice și juridice", pentru zona delimitată de bd. Tomis, lacul Siutghiol, incinta RAJA și limita UAT Ovidiu, pentru o perioadă de 12 luni de la data de 01.03.2025, cu posibilitatea prelungirii termenului până la data aprobării documentației de urbanism „Actualizare PUZ Palazu Mare - modificare HCL nr. 121/2011" elaborate conform contractului de prestări servicii nr. 26895/2023.



Începând cu data de 01.03.2025, teritoriul delimitat de bd. Tomis, lacul Siutghiol, incinta RAJA și limita UAT Ovidiu reglementat prin actul administrativ precizat la art. 1 al prezentei hotărâri, este supus reglementărilor cuprinse în Planul urbanistic general al municipiului Constanța și regulamentul local de urbanism aferent.

Procedura de actualizare a documentației de urbanism a fost demarată în 2023, prin contractul de prestări servicii nr. 26895/10.02.2023.

Zona de studiu cuprinsă în acest proiect include:
 

• Reanalizarea reglementărilor urbanistice existente și eliminarea eventualelor incongruențe;
• Elaborarea unor noi studii de fundamentare care să reflecte evoluțiile urbanistice și nevoile actuale;
• Integrarea exproprierilor necesare pentru dezvoltarea infrastructurii rutiere;
• Corelarea reglementărilor urbanistice cu strategiile de dezvoltare urbană ale municipiului Constanța.

 
 
 
PRECIZĂRI:

Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
  
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:


Proiectul de suspendare a prevederilor HCL nr. 121/2011 privind aprobarea documentației „Reactualizare PUZ Palazu Mare III" lansat în consultare publică