Acuzat de țepe imobiliare în Popești-Leordeni, dezvoltatorul Bogdan-Cristian Răducan, rămâne fără un teren situat în Costinești, județul Constanța (DOCUMENT)

• Pe data de 8 ianuarie 2025, Societatea Profesională de Executori Judecătoreşti Dobra & Căliman va organzia o licitație pentru valorificarea unui imobil situat în comuna Costinești, satul Schitu, județul Constanța, compus din teren intravilan în suprafață de 600 mp.
• Bunul este proprietatea debitorilor Carmen Răducan și Bogdan-Cristian Răducan, cu ambii cu domiciliul Municipiul București.
• Licitația începe de la prețul de 247.200 lei.

  
Societatea Profesională de Executori Judecătoreşti Dobra & Căliman, executori judecătorești în circumscripția Curții de Apel București, anunță organizarea unei licitații pentru valorificarea unui imobil situat în comuna Costinești, satul Schitu, județul Constanța, compus din teren intravilan în suprafață de 600 mp, proprietatea debitorilor Carmen Răducan și Bogdan-Cristian Răducan.
 
În data de 08.01.2025, ora 10:00, va avea loc la sediul Societății Profesionale de Executori Judecătorești Dobra & Căliman, în București, B-dul. Libertății nr. 20 - 22, bl. 102, parter și mezanin, sector 5, vânzarea la licitație publică a imobilului identificat prin Cartea Funciară nr. 110465 și numărul cadastral 110465, situat în comuna Costinești, satul Schitu, Lot 37 PUD "Zona L", județul Constanța, compus din teren intravilan în suprafață de 600 mp, proprietatea debitorilor Carmen Răducan și Bogdan-Cristian Răducan, cu ambii cu domiciliul municipiul București, Aleea Şcolarilor nr.10. Licitația începe de la prețul de 247.200 lei, ce reprezintă prețul la care a fost evaluat imobilul conform raportului de evaluare întocmit în prezentul dosar de executare.
 
Proprietatea imobiliară de tip teren intravilan arabil în suprafață de 600 mp, identificat prin Cartea Funciară nr. 110465 și numărul cadastral 110465 este situat în satul Schitu, comuna Costinești, Lot 37, județ Constanța, Număr cadastral / Carte Funciară – 110465, CF nr. 110465 UAT Costinești. Terenul este amplasat la intersecția Străzilor Privighetorilor și Islazului, Lot 37, Zona L, Sat Schitu, Comuna Costinești, Județ Constanța. Proprietatea este situată în zona periferică a Satului Schitu, Costinești, fiind considerată pretabilă pentru dezvoltare rezidențială.
 
Executarea silită se efectuează având în vedere cererea de executare silită formulată de creditorul Petre Adrian Bogdan, cu domiciliul în Municipiul București în contradictoriu cu debitorii Răducan Bogdan-Cristian și Răducan Carmen.
 
Licitația se va organiza în baza titlului executoriu reprezentat de Act Adițional autentificat sub nr. 255 din data de 10.04.2024 de către Notarul Public Nistor Florian, în baza Încheierii pronunțată de Judecătoria Sector 3 București în dosar nr. 20815/301/2024, la data de 11.07.2024 prin care a fost încuviințată executarea silită.

Cei care pretind vreun drept asupra imobilului sunt obligați să-l aducă la cunoștința executorului judecătoresc, în scris, înainte de data stabilită pentru vânzare, în termenul și sub sancțiunile prevăzute de lege. Persoanele care vor să cumpere imobilul la licitație sunt obligate să depună la dispoziția executorului judecătoresc o garanție reprezentând 10% din prețul de începere a licitației, astfel cum a fost precizat mai sus.

Executorul va oferi spre vânzare imobilul, prin 3 strigări succesive, la intervale de timp care să permită opțiuni și supralicitări, pornind de la prețul oferit care este mai mare decât prețul la care s-a făcut evaluarea sau, în lipsa unei asemenea oferte, chiar de la acest preț.
 

 
 
Mai multe persoane îl acuză pe Bogdan-Cristian Răducan că le-a lăsat fără case și fără bani
 
  
Vara trecută, mai multe persoane l-au acuzat pe Bogdan-Cristian Răducan că le-a lăsat fără locuințe și bani. Zeci de oameni au plătit câte 30.000 de euro pe garsoniere care ar fi trebuit să fie gata de mult, dar nu vor fi niciodată. Au crezut promisiunilor dezvoltatorului imobiliar, care, între timp, a rămas fără bani și nu a mai terminat apartamentele.
 
Dezvoltatorul Bogdan-Cristian Răducan spune că din cauza datoriilor adunate la furnizorii de materiale de construcție i s-a pus sechestru pe toate proprietățile. Bărbatul susține că le-ar da oamenilor banii înapoi, dar nu îi mai are.


 
Mai multe acte de urbanism, emise de Primăria-Leordeni
 
 
Eurostar 2005 Services Impex, controlată de Răducan Roberto-Marius, a obținut Certificatul de urbanism nr. 28/25.01.2024 pentru operatiuni cadastrale și notariale alipire 3 loturi, situate pe strada SF.Cruce Nr.21, NC 132705, 132051, 132052.
 
 Bogdan Cristian Răducan a obținut, de la Primăria Popești Leordeni șase autorizații de construire:
- AC nr. 20/01.02.2018 pentru desființare locuință Sp+P+M și anexe(C1,C2 si C3) situate pe strada Laurentiu Raiciu nr.12; 
- AC nr. 20/01.02.2018 pentru desființare locuință Sp+P+M și anexe(C1,C2 si C3) situate pe strada Laurențiu Raiciu nr.12;
- AC nr. 52/28.02.2018 pentru construire 3 corpuri de clădire P+1E+M-locuințe colective(C5-C7)-1 corp de clădire P+2E+M locuințe colective cu spațiu comercial la parter(C8), organizare șantier, situate pe Șoseaua Oltenitei nr.12D;
- AC nr. 53/28.02.2018 pentu construire imobil locuibile colective P+2E cu spațiu comercial la parter situat pe strada Laurențiu Raiciu nr.12;
- AC nr. 154/10.05.2018 pentru construire imobil P+1E+M cu spațiu cfomercial la parter situat pe strada SF.Agnes nr.91A;
- AC nr. 378/20.079.2018 pentru lucrări  de amenajare, schimbare de folosință în spațiu locativ/mansardă, spațiul aferent podului al clădirii C1-C4, situiat pe Șoseaua Olteniței nr.12D.
 


       
Despre Eurostar 2005 Services Impex SRL
 
 
Înființată în anul 2004, firma are sediul social pe strada Aleea Școlarilor, Nr. 10 din București și se ocupă de comerțul cu amănuntul al textilelor, în magazine specializate.

La aceeași adresă funcționează și firmele RDN IMOBILIAR CONSTRUCT SRL (asociat și administrator Răducan Bogdan Cristian) și COLONIAL EVENTS NEW CONCEPT SRL (deținută anterior de familia Răducan). Ambele firme au fost înființate în 2024.
 
Firma Eurostar 2005 Services Impex SRL este deținută de asociatul unic Răducan Roberto-Marius.  Administratorul societății este Răducan Bogdan Cristian. Răducan Bogdan Cristian a fost asociat unic și administrator în firma CARMYRO '95 IMPEX SRL Bucureşti, care a fost radiată.

În anul 2023, Eurostar 2005 Services Impex SRL a declarat o cifră de afaceri de 402.636 lei, niciun salariat, un profit de 351.209 lei și datorii de 150.445 lei.
 

 
Bogdan-Cristian și Carmen Răducan, dar și Eurostar 2005 Services Impex SRL, date în judecată
 
 
Pe rolul Judecătorie sectorului 3 București există mai multe dosare, în care Bogdan-Cristian și Carmen Răducan, dar și Eurostar 2005 Services Impex SRL au calitatea de pârâți.
 
Pe data de 15 noiembrie anul curent, a fost înregistrat dosarul 35022/301/2024, cu obiectul rezoluție contract. Părțile dosarului sunt: Giuran Adriana Carmen – reclamant, iar Bogdan-Cristian și Carmen Răducan – pârâți. Prima ședință a magistrailor va avea loc pe data de 14.01.2025.


 
Tot pe data de 15 noiembrie anul curent, a fost înregistrat dosarul 35032/301/2024, cu obiectul hotărâre care să țină loc de act autentic. Părțile dosarului sunt: Cristea Daniel Gianny – reclamant, iar Bogdan-Cristian și Carmen Răducan – pârâți. Prima ședință a magistrailor va avea loc pe data de 14.01.2025.



 
De asemenea, e data de 15 noiembrie anul curent, a fost înregistrat și dosarul 35033/301/2024, cu obiectul hotărâre care să țină loc de act autentic. Părțile dosarului sunt: Marian Mitroi  – reclamant, iar Bogdan-Cristian și Carmen Răducan – pârâți. Prima ședință a magistrailor va avea loc pe data de 19.12.2024.


 
Pe data de 26 noiembrie anul curent, pe rolul Judecătoriei Buftea, a fost înregistrat dosarul 32656/94/2024, cu obiectul hotărâre care să țină loc de act autentic. Părțile dosarului sunt: Ciocârlan Roxana Mariana și Ciocârlan Mircea – reclamanți, iar Eurostar 2005 Services Impex SRL și Bogdan-Cristian și Carmen Răducan – pârâți. Deocamdată nu a fost stabilită prima ședință a magistraților.


 
În secțiunea Documente puteți consulta publicația de vânzare.
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Pentru documentarea acestui articol s-au folosit informații și de pe Termene.ro.
 
 
Citește și:
 
Fosta bancă de pe strada Traian, deținută de Gabriel Comănescu, scoasă din nou la licitație. Prețul redus cu 25% (DOCUMENT)
 
Executată de Iridex Group Salubrizare SRL pentru datorii: Primăria Hârșova rămâne fără un teren intravilan evaluat la peste un milion de lei (DOCUMENT)
 
Firma The Pastry Tin’Tin, executată silit: ANAF Constanța scoate la licitație un teren din Mamaia Nord pentru o sumă modică! Datorii de 1,4 milioane de lei