Ana Hotels, garant al societăţii Ana Tower Offices. Hotelul Europa din Eforie Nord, ipotecat imobiliar. Alte decizii ale acţionarilor

În Monitorul Oficial al României a fost publicată hotărârea Adunării Generale Extraordinare a acţionarilor societăţii Ana Hotels SA din data de 18.07.2018.
 
Având în vedere contractul de credit de investiţii încheiat în data de 11.12.2017 între CEC Bank SA, în calitate de creditor, Ana Tower Offices SRL, în calitate de împrumutat, şi Ana Hotels SA, în calitate de garant, prin care CEC Bank a acordat o facilitate de credit în valoare de 38.000.000 de euro; solicitarea Ana Tower Offices de majorare a facilităţii de credit cu suma de 4.250.000 de euro, acţionarii cu drept de vot au luat unele decizii importante.
 
Astfel, a fost aprobată participarea Ana Hotels SA, în calitate de garant, la majorarea facilităţii de credit de la valoarea de 38.000.000 de euro la valoarea de 42.250.000 de euro, cu menţinerea condiţiilor şi termenilor prevăzuţi în contractul de credit de investiţii.
 
De asemenea, s-a aprobat ca facilitatea de credit, astfel majorată, să fie garantată cu garanţiile constituite în favoarea CEC Bank, conform contractului de credit de investiţii din 11.12.2017, respectiv:
- ipotecă imobiliară constituită prin contractul de ipotecă asupra imobilului constând în teren intravilan în suprafaţă de 12.877 mp, având număr cadastral 629/2, şi construcţia Cl - hotel Europa edificată pe acesta, din Eforie Nord, strada Republicii nr. 13;
 
- ipotecă imobiliară constituită asupra imobilului constând în teren intravilan în suprafaţă de 10.593 mp (din actele de proprietate), respectiv 10.553 mp, având număr cadastral 102327, construcţia Cl - centru de sănătate - edificată pe acesta, având număr cadastral 102327-CI şi construcţia C2 - piscină, având nr. cadastral 102327-C2;
 
- ipotecă imobiliară constituită asupra imobilului constând în teren intravilan în suprafaţă de 166,11 mp, având număr cadastral 630 şi construcţia C8 Rezervor subteran, edificată pe acesta;
 
- ipotecă imobiliară constituită asupra imobilului constând în teren intravilan în suprafaţă de 1.308 mp, având număr cadastral 104499, şi construcţia Cl - hidrofor - edificată pe acesta, având număr cadastral 104499-C1;
 

- ipotecă imobiliară constituită asupra imobilului constând în teren intravilan în suprafaţă de 4.207 mp, având număr cadastral 629/1, şi construcţia C2 - centru de conferinţe - edificată pe acesta;
 
- ipotecă mobiliară asupra echipamentelor şi dotărilor de natura mijloacelor fixe aflate în interiorul Complexului Europa, situat în localitatea Eforie Nord, strada Republicii nr. 13, constituită prin contractul de ipotecă mobiliară nr. 2679/15.03.2018.
 
Simona Constantinescu, preşedinte şi director general, a fost împuternicită să semneze în numele şi pe seama Ana Hotels SA toate actele necesare majorării facilităţii de credit, precum şi orice acte necesare ducerii la îndeplinire a prezentei hotărâri.

Deciziile asociaţilor Ana Tower Offices SRL 

De asemenea, în Monitorul Oficial al României a fost publicată şi hotărârea Adunării Generale A Asociaţilor Ana Tower Offices SRL din data de 18.07.2018. Având în vedere dezvoltarea de către societate a proiectului imobiliar clădire de birouri cu regim de înălţime 3S+P+24E+ etaj tehnic, pe amplasamentul situat în Bucureşti, bulevardul Poligrafiei nr. 1A, şi parcaj subteran şi suprateran pentru autoturisme pe terenul adiacent; facilitatea de credit în valoare de 38.000.000 de euro acordată de CEC BANK SA societăţii prin contractul de credit de investiţii din 11.12.2017 pentru realizarea proiectului, asociaţii societăţii Ana Tower Offices SRL, întruniţi în şedinţă în data de 18.07.2018, au luat mai multe hotărâri.
 
Astfel, a fost aprobată majorarea facilităţii de credit de la valoarea de 38.000.000 de euro la valoarea de 42.250.000 de euro, cu menţinerea condiţiilor şi termenilor prevăzuţi în contractul de credit de investiţii din 11.12.2017, inclusiv a clauzei care reglementează aportul propriu al societăţii, Ana Tower Offices SRL, de 17% din valoarea rămasă de realizat a proiectului.
 
De asemenea, s-a aprobat ca facilitatea de credit astfel majorată să fie garantată cu garanţiile reale şi personale prevăzute în contractul de credit de investiţii din 11.12.2017, garanţii care sunt deja constituite în favoarea CEC, respectiv:

- ipotecă imobiliară asupra terenului în suprafaţă de 3.245 mp, situat în Bucureşti, bd. Poligrafiei nr. 1A, număr cadastral 233927 (nr. cadastral vechi 25335, CF vechi 82051) şi asupra construcţiei viitoare;
- ipotecă asupra dreptului de superficie şi asupra construcţiilor viitoare - parcaje;
- ipotecă mobiliară asupra soldurilor creditoare prezente şi viitoare, în lei şi în valută, ale conturilor curente;
- ipotecă mobiliară asupra creanţelor comerciale rezultate din contractele de închiriere;
- ipotecă imobiliară asupra unor imobile aflat în patrimoniul garantului Ana Hotels SA, respectiv hotel Europa, centru de sănătate, centru de conferinţe, împreună cu terenul aferent;
- ipotecă mobiliară asupra echipamentelor/dotărilor de natura mijloacelor fixe ipoteci mobiliare asupra echipamentelor şi dotărilor de natura mijloacelor fixe aflate în interiorul Complexului Europa, situat în localitatea Eforie Nord, strada Republicii nr. 13;
- contract de fidejusiune.
 
Ion Taban, preşedinte al Consiliului de Administraţie, a fost împuternicit să semneze toate actele necesare majorării facilităţii de credit, precum şi orice alte acte necesare aducerii la îndeplinire a prezentei hotărâri.