Ansamblul multifuncțional IULIUS din Constanța va reprezenta inima municipiului. O gară nouă și hectare întregi de spațiu verde (FOTO+VIDEO)

• Raluca Munteanu, Director de Dezvoltare IULIUS, a vorbit despre importanța și necesitatea proiectului care va revitaliza Constanța:„Suntem entuziasmați să propunem o strategie de revitalizare a unei zone contaminate a orașului Constanța”.
• Valoarea investiţiilor realizate în România depăşeşte 1,2 miliarde de euro.
• Până în prezent, IULIUS a realizat 13 hectare de grădini urbane, amenajate cu peste 80.000 de copaci și arbuști, însumând investiții ce depășesc 18 milioane de euro

 
IULIUS propune o viziune proaspătă pentru revitalizarea unei zone care a fost lăsată în uitate în municipiul Constanța, care este separată, în prezent, de linii de cale ferată și este neproductivă. Aflată, geografic, în inima municipiului Constanța, cele 38 de hectare pe care le dorește dezvoltate IULIUS, într-un areal studiat în suprafață totală de 400 de hectare, poate fi restartul de care municipiul Constanța și întreg litoralul are nevoie. Cu principii clare, axate de pe spații verzi și zone multifuncționale pentru toate activitățile dorite de constănțeni, IULIUS prezintă proiectul care poate fi regăsite pe siteul www.constanta360.ro.
 
Proiectul cu o valoare de 800 milioane de euro, din care au fost deja investiți 22 milioane de euro, trebuie să treacă prin mai multe etape. Deja au început cu cel mai important aspect, care ține de pregătirea terenului. Cele 38 de hectare vor parcurge un amplu proces de decontaminare, situl fiind contaminat cu TPH, hidrocarburi petroliere, ce necesită o bacterie specifică care să neutralizeze efectele poluării. Tehnic vorbind, această procedură va dura circa un an de zile, timp în care IULIUS va parcurge etapele de documentare pentru continuarea proiectului.
 

 
Raluca Munteanu, Director de Dezvoltare IULIUS, a vorbit despre importanța și necesitatea proiectului care va revitaliza Constanța:
 

„Suntem entuziasmați să propunem o strategie de revitalizare a unei zone contaminate a orașului Constanța. (…) Reprezintă un motor social, economic și urban. În ceea ce privește reacția tuturor factorilor implicați, avem încredere că un astfel de proiect ambițios poate fi realizat doar împreună. Credem că orașul Constanța, cu toți actorii implicați cu care am discutat, arată entuziasmul de a aduce acest oraș spre potențialul pe care îl poate avea.
 
Zona de dezvoltare este cea care face parte asocierii cu zona Oil Terminal. Vorbim de cele 38 de hectare, care fac parte dintr-un real mult  mai amplu – peste 420 de hectare, care reprezintă o oportunitate pentru oraș și care funcționează ca o enclavă.
 
IULIUS pune pe masa astăzi și cel mai mare proiect de bioremediere din Europa. Practic, soluția realizată cu institutele cu care lucrăm reprezintă decontaminarea platformei Oil Terminal, care reprezintă o rană pentru oraș, o zonă cu un puternic miros neplăcut, o zonă poluată, când ar putea să devină un plămân verde.
 
Astăzi am propus o zonă de conectivitate a acestui teren, discutăm de cum putem să deschidem terenul nostrum și arealul mai amplu și acest lucru poate să fie realizat printr-o propunere care vizează reintegrarea șinelor ferate și o gară nouă.

 
Principalele funcțiuni sunt reprezentate din peste 10 hectare de spații verzi, o zonă de business, comercială, funcțiuni culturale, o zonă de congres, toate gândite doar pe arealul nostru, o zonă de aqua park. IULIUS știe să facă proiecte mixte, de regenerare urbană. Pavăm drumul și deschidem acea zonă prin cele 38 de hectare”.

 

Unul dintre cele mai ample procese de bioremediere din Europa

 

 
Cele 38 de hectare pe care se va dezvolta proiectul de reconversie urbană sunt inactive de peste 10 ani, iar anterior au găzduit infrastructură de depozitare a produselor petroliere, astfel că IULIUS va realiza cel mai amplu demers de ecologizare din real estate-ul european. În prezent, se desfășoară toate demersurile necesare pentru implementarea procedurilor de bioremediere. Procesul va conduce și la dezvoltarea unei infrastructuri de cercetare cu impact național, fiind realizate parteneriate cu Institutul Național de Cercetare-Dezvoltare pentru Pedologie, Agrochimie și Protecția Mediului (ICPA) din București, dar și cu Universitatea „Ovidius” din Constanța. IULIUS a amenajat un laborator cu echipamente speciale necesare pentru implementarea bioremedierii în cadrul ICPA din București, în timp ce în cadrul Universității din Constanța dotează un laborator de analize a produselor petroliere.

 
Totodată, este în desfășurare procesul de cercetare arheologică, realizat de o echipă mixtă de specialiști, de la Institutul de Cercetare Arheologică din cadrul Academiei Române, filiala Iași, și de la Muzeul de Istorie Națională și Arheologie Constanța.
 


 
Despre IULIUS
 
Compania IULIUS este dezvoltator și operator real estate specializat în proiecte mixed-use de regenerare urbană din România, cu o experiență de peste 25 de ani și cu o prezență în patru mari orașe din țară – Iași, Timișoara, Cluj-Napoca și Suceava. Valoarea investiţiilor realizate în România depăşeşte 1,2 miliarde de euro.
 
Portofoliul său cuprinde peste 310.000 mp de retail, în două proiecte mixed-use de regenerare urbană (Palas Iași și Iulius Town Timișoara), rețeaua națională de shopping mall-uri regionale (Iulius Mall – Iași, Cluj-Napoca și Suceava) și proiectele Family Market din Iași (Miroslava și Bucium). Proiectele sunt lidere de piață la nivel regional și înregistrează anual peste 70 de milioane de vizite.
 
În doar zece ani, compania IULIUS s-a impus drept unul dintre cei mai activi dezvoltatori și operatori de spații office clasa A, construind, sub brandul național United Business Center, poluri regionale de business și comunități creative multinaționale, în trei centre universitare importante ale României – Iași, Timișoara și Cluj-Napoca. În total, 15 clădiri verzi, cu o suprafață totală de peste 242.000 mp, în care sunt prezente peste 142 de birouri de companii, unde lucrează peste 29.500 de angajați.
 
Până în prezent, IULIUS a realizat 13 hectare de grădini urbane, amenajate cu peste 80.000 de copaci și arbuști, însumând investiții ce depășesc 18 milioane de euro. În total, valoarea investițiilor de utilitate publică depășește 190 de milioane de euro, incluzând facilitățile pentru comunitate, parcurile și soluțiile de infrastructură.
 
Compania IULIUS are în dezvoltare două proiecte mixed-use de reconversie urbană, la Cluj-Napoca şi Constanţa, investiţii estimate la peste 1,3 miliarde de euro.
 
Citește și
 
IULIUS și Foster + Partners lansează propunerea de transformare a zonei contaminate din centrul Constanței într-un motor de dezvoltare regională, repoziționând orașul pe harta marilor repere urbane europene