Consilierii locali vor decide în ședința din această săptămână dacă Sunrise Tours ridică sau nu, un bloc de 11 etaje pe strada Unirii din Constanța (document)

Consilierii locali municipali se reunesc în ședință de CLM ordinară pe 29 aprilie a.c. Pe ordinea de zi se află și un proiect de hotărâre privind aprobarea Planului urbanistic zonal pentru zona delimitată de str. Unirii și alei carosabile, inițiator SC Sunrise Tours SRL. Proiectul are avizul Comisia de specialitate nr. 2 de urbanism și amenajarea teritoriului, vezi secțiunea documente.

Terenul în studiu are o suprafață de 9.626 mp și cuprinde terenurile de la nr. 296 și 296A. Imobilul are următoarele vecinătăți: la nord - proprietate Uniunea Artiștilor Plastici, lungime limită comună 7,89 m - alee carosabilă de acces dinspre strada Unirii, lungime limită comuna 9,31 m, alee pietonală în spatele blocurilor de locuințe V7A și V7B, lungime limită comună 27,33 m, la nord-est - alee pietonală și spatele blocurilor de locuințe V7A și V6B, lungime limită comună 58,40 m, la est - alee carosabilă în spatele blocurilor de locuințe V6A și V6B - lungime limită comună 73,30 m, la sud - proprietate Municipiul Constanța, nr. cad 207506, lungime limită comună - 74,92 m, proprietate Ministerul Turismului, lungime limită comună 28,32 m, la vest - proprietate Municipiul Constanta, nr. cad 211494 – lungime limita comuna 8.78m, proprietate Cojocaru Diana, nr.cad. 227656, lungime limită comună 13.64m, proprietate Ministerul Turismului, lungime limita comuna 47.53m, proprietate Cojocaru Diana, nr.cad. 214963, lungime limită comuna 16.43m, proprietate Uniunea Artiștilor Plastici, lungime limită comună 25.54m.
Terenul are acces din strada Unirii. Pe acest amplasament s-a aprobat un PUZ in anul 2007 cu HCLC 538 din 26.10.2007, reglementările aprobate prevăd încadrarea funcțională în ZRL6, locuințe colective înalte P+20E și următorii indicatori: POT = 25%, CUT = 5,25. În prezent, proprietarii doresc să construiască un ansamblu de locuințe colective având o configurație diferită și un regim de înălțime mai mic, compus din patru blocuri de apartamente, dintre care două cu comert / dotări de proximitate la parter. Regimul de înălțime este de D+P+11+11D, nivelul ultim fiind ocupat exclusiv de dormitoarele locuințelor de tip duplex cu acces la etajul 11. Conform Certificatului de urbanism nr. 540 din 15.02.2019, Primăria Municipiului Constanța condiționează aceasta dezvoltare de elaborarea unui PUZ care să conțină noua conformare și mobilare urbanistică dorită de beneficiar. Terenul are o suprafață de 9626 mp, iar construcțiile existente au o suprafață totala de 1720 mp construiți la sol. Se propune dezvoltarea unui ansamblu rezidential cu comert de proximitate la parter și un regim de înălțime de S+P+11+11D. Terenul intravilan se află în proprietatea Sunrise Tours SRL și are numărul cadastral 248507.

Sunrise Tours SRL, în datele Registrului Comerțului

Înființată în anul 2001, firma are sediul social în municipiul Constanța. Capitalul social subscris, de 2.000 lei, integral vărsat, este compus din 200 de părți sociale. Valoarea unei părți sociale este de 10 lei. Asociați persoane fizice sunt Ghiuri Zoe și Ghiuri Dumitru, fiecare cu 50% din capitalul social. Cei doi asociați sunt și administratorii societății, care se ocupă de dezvoltare (promovare) imobiliară.
 

Citește și:

Sunrise Tours SRL a solicitat avizul arhitectului-șef pentru ridicarea unui bloc de 11 etaje pe strada Unirii din Constanța (document)

Dezbatere publică privind investiția societății Sunrise Tours pe strada Unirii, organizată de Primăria Constanța

Blocul ridicat de Sunrise Tours pe strada Unirii din Constanța, racordat la liniile de energie electrică