Drepturile tale Cât costă o asigurare de locuință?

Costul unei asigurări de locuință în România variază în funcție de mai mulți factori, printre care tipul locuinței și riscurile pe care proprietarul dorește să le acopere. În conformitate cu Legea nr. 260 din 4 noiembrie 2008 privind asigurarea obligatorie a locuințelor împotriva dezastrelor naturale, toate locuințele trebuie să fie protejate împotriva unor riscuri majore precum cutremurele, alunecările de teren și inundațiile. Această asigurare este cunoscută sub denumirea de asigurare obligatorie a locuinței și se încheie printr-un contract specific numit PAD (Poliță de Asigurare Împotriva Dezastrelor Naturale). Costul acestei asigurări este reglementat de lege și reprezintă o obligație legală pentru fiecare proprietar de locuință, scrie Legal Badger.
 

Ce acoperă asigurarea obligatorie și cât costă?

Asigurarea obligatorie a locuințelor, reglementată de Legea nr. 260/2008, acoperă exclusiv riscurile provocate de dezastre naturale precum cutremurele, alunecările de teren și inundațiile. Asigurarea nu acoperă daunele cauzate de alte riscuri, cum ar fi incendiile sau furturile, pentru care proprietarii pot opta pentru o asigurare suplimentară facultativă. În ceea ce privește costul, prima de asigurare variază în funcție de tipul de locuință.

Legea face distincția între două categorii de locuințe. Locuințele de tip A, care au o structură rezistentă, fie din beton, metal, lemn sau alte materiale supuse unui tratament termic sau chimic, sunt asigurate pentru o sumă de 100.000 lei, iar prima anuală pentru această asigurare este de 130 lei. Pe de altă parte, locuințele de tip B, care au pereți exteriori din cărămidă nearsă sau alte materiale nesupuse tratamentului termic, sunt asigurate pentru o sumă de 50.000 lei, iar prima anuală este de 50 lei.

Conform legislației în vigoare, fiecare proprietar este obligat să încheie o astfel de asigurare. Legea nr. 260/2008 prevede că, în lipsa unei asigurări obligatorii, proprietarul riscă sancțiuni financiare, aplicate de autoritățile locale. Asigurarea obligatorie PAD este necesară atât în mediul urban, cât și în cel rural, pentru toate locuințele înregistrate cu această destinație în evidențele organelor fiscale. Aceasta este o măsură de protecție care asigură despăgubiri în cazul producerii unor dezastre naturale.

Legea prevede clar că dovada existenței asigurării obligatorii o constituie contractul PAD, care trebuie să fie încheiat cu PAID (Pool de Asigurare împotriva Dezastrelor Naturale), societatea care gestionează acest tip de asigurări. Contractul PAD este valabil pentru o perioadă de minimum 12 luni, iar în cazul reînnoirii, acesta intră în vigoare imediat ce expiră cel anterior, fără a exista întreruperi în protecția oferită.
 

Cum se calculează suma asigurată și prima anuală?

În conformitate cu art. 5 din Legea nr. 260/2008, suma asigurată obligatoriu este de 100.000 lei pentru locuințele de tip A și 50.000 lei pentru cele de tip B. Prima anuală de asigurare, adică suma plătită de fiecare proprietar pentru protecția oferită de contractul PAD, este reglementată de lege și variază în funcție de tipul locuinței. Pentru locuințele de tip A, prima anuală este de 130 lei, iar pentru cele de tip B este de 50 lei. Aceste valori pot fi modificate prin reglementări emise de către Autoritatea de Supraveghere Financiară (ASF), care supraveghează activitatea de asigurare în România.

Un aspect important al acestei asigurări este faptul că acoperirea oferită este limitată la riscurile specifice menționate în contract, iar despăgubirile se acordă doar în limita sumei asigurate obligatoriu. În cazul producerii unui dezastru natural, suma despăgubită se va stabili în funcție de pagubele efective, în limita acestei sume.
 

Ce se întâmplă în cazul neîncheierii asigurării obligatorii?

Legea nr. 260/2008 prevede sancțiuni pentru neîndeplinirea obligației de asigurare obligatorie a locuinței. Autoritățile locale au dreptul de a impune amenzi proprietarilor care nu și-au asigurat locuințele împotriva dezastrelor naturale. Aceste amenzi pot varia în funcție de deciziile administrațiilor locale, însă proprietarii care nu dețin o asigurare obligatorie riscă să fie sancționați cu sume semnificative.
În plus, în cazul unui dezastru natural, un proprietar care nu a încheiat asigurarea obligatorie nu va putea primi despăgubiri pentru daunele suferite, ceea ce poate duce la pierderi financiare considerabile. Este important ca toți proprietarii să înțeleagă importanța încheierii unei astfel de asigurări, nu doar pentru a respecta prevederile legale, ci și pentru a proteja investiția făcută în locuința lor.

Citește și 

Cine va înființa o bază de tratament în incinta complexului turistic Anina, din Techirghiol?