Dumitru Pufleanu aşteaptă răspuns de la APM Constanţa pentru un PUZ care vizează zona Faleză Nord (document)

Dumitru Pufleanu a prezentat la Agenţia pentru Protecţia Mediului Constanţa memoriul tehnic al proiectului care vizează elaborarea unui plan urbanistic zonal pentru zonă Faleza Nord.
 
Mai exact, este vorba despre „Elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru zonă Faleză Nord, delimitat de strada Pescarilor, limită proprietate privată, număr cadastral 228653, taluz Faleză, limită proprietate privată”, în vederea obţinerii acordului de mediu. Investiţia va fi realizată pe strada Pescarilor nr. 35 A.
 
Prin planul urbanistic zonal se vor stabili reglementări noi cu privire la: regimul de construire, funcţiunea amplasamentului, înălţimea maximă admisă, coeficientul de utilizare a terenului (C.U.T.), procentul de ocupare a terenului (P.O.T.), retragerea clădirilor faţă de aliniament şi distanţele faţă de limitele laterale şi posterioare ale parcelei.
 
Amplasamentul ce a generat documentaţia este înregistrat cu numărul cadastral 203277 (număr cadastral vechi 9467) şi are o suprafaţă de 464 metri pătraţi conform actelor şi de 465 metri pătraţi conform măsurătorilor, aşa cum sunt menţionate şi în fişa actului de proprietate şi planul de amplasament şi delimitare a corpului de proprietate. Suprafaţa zonei studiate prin PUZ este de 5.935,72 metri pătraţi / 0,59 hectare conform ridicării topografice. Terenul propus pentru studiu este situat în zona Faleză Nord, prezintă o amplasare favorabilă către Marea Neagră, în proximitatea plajei 3 Papuci, în imediata vecinătate a restaurantului Reyna, cu deschidere directă la strada Pescarilor, legătură cu strada Unirii, ce facilitează accesul către bulevardul Mamaia.
 
Accesul auto în incinta amplasamentului ce a generat PUZ-ul se face direct din strada Pescarilor. Circulaţia pietonală se realizează pe trotuarele aferente străzilor existente. Accesurile auto şi pietonale vor fi asigurate din circulaţiile existente în zona de studiu, fără incomodarea circulaţiei publice ori a accesului vecinilor la proprietăţile acestora. Amplasamentul studiat face parte din intravilanul Municipiului Constanţa, conform Planul Urbanistic General al Municipiului Constanţa, aprobat prin Hotărârea Consiliului Local nr. 653 din 24.11.1999 , a cărui valabilitate a fost prelungită prin H.C.L. nr.327 din 18.12.2016.
 
Terenul este înregistrat la categoria de folosinţă curţi-construcţii şi face parte din ZRL 4 - subzona locuinţelor colective medii (P+3 - 4) situate în ansambluri preponderent rezidenţiale. Amplasamentul care a generat PUZ reprezintă proprietatea privată a lui Pufleanu Dumitru, conform contract vânzare-cumpărare autentificat prin încheierea nr. 244 din 13.03.2018 încheiat la Biroul Individual Notarial Ghica Livia.
 
În secţiunea „Documente“ puteţi consulta proiectul depus de Dumitru Pufleanu la APM Constanţa. 
 
Citeşte şi: