După ce a beneficiat de un teren retrocedat Nitalexil SRL, chemată în judecată de Primăria Constanţa

La 5 noiembrie, pe rolul Judecătoriei Constanţa a fost înregistrat dosarul nr. 37484/212/2014 cu obiectul „pretenţii“, având ca părţi Primăria Constanţa (reclamant) şi Nitalexil SRL (pârât). În aceeaşi zi, a fost înregistrat şi dosarul nr. 37485/212/2014, cu obiectul „acţiune în răspundere contractuală pretenţii“. Părţile dosarului sunt Municipiul Constanţa (reclamant) şi Seaside Estate Company SRL (pârât). Reprezentanţii Primăriei Constanţa au refuzat să ne dea mai multe informaţii despre aceste procese. Am încercat să luăm legătura şi cu cele două societăţi, respectiv Nitalexil SRL şi Seaside Estate Company SRL, însă numerele de telefon puse la dispoziţie de Registrului Comerţului nu sunt valabile. La singurul număr de telefon valabil a răspuns o doamnă, care ne-a anunţat că „este o greşeală“. De asemenea, am luat legătura telefonic cu mai multe persoane ale căror nume apăreau pe Internet ca fiind persoane de contact pentru Nitalexil SRL, însă acestea susţin că nu au legătură cu societatea respectivă.

Din datele Registrului Comerţului

Potrivit Registrului Comerţului, societatea Nitalexil SRL are sediul social în municipiul Constanţa, bulevardul Aurel Vlaicu, Complex Sportiv Badea Cârţan. Înfiinţată în anul 2001, firma are un capital social subscris de 200 de lei, integral vărsat, fiind compus din 20 de părţi sociale, valoarea uneia fiind de 10 lei. Asociaţii firmei Nitalexil SRL sunt Seaside Estate Company SRL, care deţine 14 părţi sociale, cu o cotă de participare la beneficii şi pierderi de 70%, şi Radu Marin, născut în anul 1947, în comuna Patru Fraţi, judeţul Ialomiţa, care deţine şase părţi sociale, cu o cotă de participare la beneficii şi pierderi de 30%. Administratorul societăţii este Radu Marin. Nitalexil SRL desfăşoară „activităţi ale agenţiilor turistice“. Cât priveşte societatea Seaside Estate Company SRL, aceasta a fost înfiinţată în anul 2006 şi are sediul social în municipiul Constanţa, bulevardul Aurel Vlaicu, Complex Sportiv Badea Cârţan. Capitalul social subscris este de 35.200 de lei, integral vărsat, fiind compus din 100 de părţi sociale, valoarea uneia fiind de 352 de lei. Asociaţii societăţii sunt Nitalexil SRL, care deţine 34 de părţi sociale, cu o cotă de participare la beneficii şi pierderi de 34%, Gypsy Investments INC (cu sediul social în Liberia), care deţine 33 de părţi sociale, cu o cotă de participare la beneficii şi pierderi de 33%, şi Rectangle Transport LTD (cu sediul social în Liberia), care deţine 33 de părţi sociale, cu o cotă de participare la beneficii şi pierderi de 33%. Mai exact, cele două firme, Nitalexil SRL şi Seaside Estate Company SRL, se contopesc în totalitate. Administratorul societăţii este Marius Cristian Coman, născut în anul 1976, în Bucureşti. Societatea desfăşoară „activităţi speciale de construcţii“. Până în anul 2013, administratorul societăţii Seaside Estate Company SRL a fost Adrian Mânăstireanu, fostul director al Complexului Muzeal de Ştiinţe ale Naturii, un apropiat al primarului Radu Mazăre.

Seaside Estate Company şi Nitalexil, asociaţi în Principal SN SRL

Seaside Estate Company şi Nitalexil deţin împreună Principal SN SRL, afacere administrată de Alexandru Florian Ilie, fostul şef de cabinet al lui Alexandru Mazăre, fratele primarului Constanţei. Principal SN a fost înfiinţată în anul 2005 şi are sediul social, după cum era de aşteptat, tot în Complexul Sportiv Badea Cârţan. Capitalul social subscris este de 10.000 de lei, integral vărsat, fiind compus din 1.000 de părţi sociale, valoarea uneia fiind de 10 lei. După cum am menţionat, asociaţii societăţii Principal SN SRL sunt Seaside Estate Company SRL şi Nitalexil SRL, ambii asociaţi deţinând câte 500 de părţi sociale. Administratorul societăţii este Ilie Florian Alexandru. Activitatea principală a societăţii este legată de „comerţ cu amănuntul în magazine nespecializate, cu vânzare predominantă de produse alimentare, băuturi şi tutun“. De altfel, pe bulevardul Aurel Vlaicu nr. 264, în Complexul Sportiv Badea Cârţan, funcţionează şi societăţile Holland Developement Group, Millenium Global Development SA, firme implicate în Dosarul Retrocedărilor în care este cercetat primarul Radu Mazăre.

Nitalexil şi Crema Summer Club 

Crema Summer Club a luat naştere în urma unui contract de asociere în participaţiune între societatea lui Andrei Neagu, SC Crema Play Events SRL, şi SC Nitalexil SA. Cele două firme s-au asociat în urma contractului semnat pe 1 martie 2010, „în vederea realizării unor activităţi de divertisment - agrement - bar în perioada sezonului estival“. Nitalexil, denumită în contract „asociat secund“, a pus la bătaie imobilul compus din teren şi construcţie provizorie în suprafaţă de 634 mp, situat în staţiunea Mamaia, zona bar Melody, dobândit în baza contractului de vânzare - cumpărare nr. 1149 din 4 martie 2008. Înţelegerea dintre Crema Play Events şi Nitalexil a fost semnată pe o durată de patru ani. Aşa cum se arată în contract, firma lui Andrei Neagu a asigurat în totalitate resursele financiare necesare construirii localului Crema. Profitul a fost împărţit astfel: „50% pe lună din profitul ce va fi obţinut în urma exploatării barului Crema pentru asociatul prim (n.r. Crema Play Events) şi 50% pe lună din profitul ce va fi obţinut în urma exploatării barului Crema, dar, în orice împrejurare, nu mai puţin de 30.000 de euro/sezon estival pentru asociatul secund (n.r. Nitalexil)“. Şi, uite aşa, s-a născut o afacere de succes: Crema Summer Club.

Afacere pe teren retrocedat  

Dar cum a pus mâna Nitalexil pe un teren situat în buricul staţiunii Mamaia, lângă barul Melody? Terenul provine din retrocedări ale administraţiei Mazăre. Pe 15 februarie 2008, prin contractul nr. 833, Nitalexil a cumpărat de la Marian Opincă şi Marioara Opincă un teren de 181 mp, înscris în cartea funciară nr. 111700. Soţii Opincă luaseră terenul în baza contractului nr. 4188, din 20 iulie 2007, de la Valentin Manea, care, la rândul său, fusese beneficiarul dispoziţiei primarului Radu Mazăre nr. 1924 din 11 mai 2007. Preţul pe care Nitalexil l-a dat familiei Opincă a fost de 135.750 de euro, sumă plătibilă în patru tranşe, pe 10 mai 2008, 10 august 2008, 10 noiembrie 2008 şi 30 aprilie 2009. În aceeaşi zi, a fost semnat şi contractul nr. 835 pentru un teren de 100 mp (înscris în CF 111712) şi pentru un altul de 119 mp (CF 111710), pentru care Nitalexil era obligat să plătească 164.250 de euro. Cele două suprafeţe de teren erau obţinute prin contractul nr. 4185 din 20 iulie 2007, de la acelaşi beneficiar de Dispoziţie a lui Mazăre, Valentin Manea. Pe 4 martie 2008, Nitalexil şi Opincă au mai făcut o afacere legată de un teren de 85 mp, situat în Mamaia, zona bar Melody, lot 2, număr cadastral 103885, cumpărat de vânzători în baza contractului 425 din 29 ianuarie 2008, de la Municipiul Constanţa. Adică de la Primăria condusă de Radu Mazăre. De această dată, Nitalexil a plătit 45.517,50 de euro, în şase rate, potrivit contractului. Tot pe 4 martie 2008, prin contractul nr. 1149, Nitalexil, pe de-o parte, şi Marioara Opincă şi Marian Opincă, pe de altă parte, au semnat contractul pentru cumpărarea, respectiv vânzarea unui teren în zona bar Melody, de 149 mp, având număr cadastral 103038, cumpărat, ca şi în cazul celui precedent, de la Primăria lui Mazăre. Preţul vânzării a fost de 103.510 euro, în 17 rate. Apoi, printr-o încheiere de rectificare cu nr. 4638/7, din aprilie 2008, s-au stabilit 11 rate a câte 6.651,80 de euro fiecare. Aşadar, vorbim despre patru contracte, 634 mp şi 449.027,50 de euro. Teren obţinut ba din retrocedări, ba direct de la Primărie.