File de retrocedare Gran Via România vinde terenul de pe varianta Constanţei

În urmă cu câţiva ani, spaniolii de la Gran Via anunţau construirea complexului de locuinţe Flamenco. Din câte spune directorul general al societăţii, Antoanela Comşa, nu s-a renunţat încă la ideea dezvoltării complexului rezidenţial, însă alte investiţii vor avea prioritate. „Intenţionăm să vindem numai o parte din terenul de la Constanţa. Dacă vom avea oferte, vom lua în calcul şi vânzarea întregii suprafeţe. Avem acolo 6,3 ha şi încă 10 în Bucureşti. În condiţiile actuale de piaţă şi în următorii doi, trei ani, am decis că cea mai bună soluţie este să investim banii proprii, nu să luăm de la bănci. Avem nevoie de cash pentru proiectele din Bucureşti", a declarat reprezentanta Gran Via România. Antoanela Comşa a mai spus că preţul terenului depinde de suprafaţa pe care eventualii clienţi intenţionează să o achiziţioneze şi că proprietarii sunt dispuşi să-l vândă la preţul la care l-au achiziţionat. „Suntem în discuţii cu cineva încă de dinainte de a anunţa că intenţionăm să vindem. Apoi s-au mai arătat două persoane interesate, din Constanţa".

De unde vine terenul?!

Este interesant de reţinut faptul că, prin dispoziţia primarului Radu Mazăre nr. 3414 din 21.12.2004, Elena Ştefănescu a primit 51.935,6 mp de teren în diverse zone ale oraşului. Prejudiciul creat, aşa cum l-a estimat Direcţia Naţională Anticorupţie: 742.684 de euro. Totul a început în 1998, când, printr-o acţiune civilă, Elena Ştefănescu, Maria Banciu şi Sofia Banciu au revendicat un teren de 42.747 mp situat în Constanţa, care a aparţinut antecesoarei lor, Alexandrina Banciu. Terenul, situat în zona Anadalchioi, fusese preluat abuziv de către stat. S-a constatat atunci că 60% din suprafaţă aparţinea Ministerului Administraţiei şi Internelor, pe restul suprafeţei fiind construite blocuri de locuinţe înainte de 1990. Într-o poveste ca o telenovelă, moştenitorii de drept au cesionat drepturile succesorale către Carmen şi Marius Puşcaşi, în faţa notarului Luminiţa Ruxandra Darie, soţia vicepreşedintelui Consiliului Judeţean.

Rechizitoriul DNA arată că „primul act infracţional în cazul de retrocedare Ştefănescu îl constituie falsul intelectual comis de notarul Darie Luminiţa Ruxandra". Să nu uităm: soţia celui ce avea să devină vicepreşedintele CJC Constanţa, Cristian Darie. Într-un final, Elenei Ştefănescu, prin dispoziţia primarului Radu Mazăre, i-au fost atribuite mai multe terenuri, în compensare: strada Spiru Haret nr. 2 (1.100 mp, cu o valoare de 16 euro/mp şi un prejudiciu creat de 42.898 de euro), strada Spiru Haret colţ cu strada Cumpenei (267,15 mp, cu o valoare de 30 euro/mp şi un prejudiciu creat de 6.670 euro), două terenuri alipite în zona Campus (1.239,21 mp şi 1.234,25 mp, prejudiciu creat de 76.637 euro), lot 5 Târg săptămânal (30.608,09 mp, prejudiciu creat de 336.689 euro) şi lot 6b Târg săptămânal (suprafaţa 17.486,9 mp, prejudiciu de 279.790 euro).

Varianta SRL

La numai două zile de la emiterea dispoziţiei de primar, în baza contractului de cesiune autentificat de notarul public Luminiţa Ruxandra Darie cu nr. 2163 din 23.12.2004, soţii Puşcaşi, Marius şi Carmen, au cesionat firmei New Home Construct SA, înmatriculată la Registrul Comerţului cu numai o zi înainte, proprietate 99% a lui Mihai Sergiu Ceacîreanu, cota parte de 48,37% din creanţa asupra suprafeţei de 4 ha şi 2747 mp teren, pentru 100.000 de euro. „Cu alte cuvinte, complicii cedenţi au vândut suma de 1.654.138 euro (48,37% din 3.419.760 euro, valoarea terenului de 4.2747 ha = 1.654.138 euro) cu 100.000 de euro", se mai spune în rechizitoriul DNA. La capitolul „unele aspecte privind avantajele patrimoniale", rechizitoriul Direcţiei Naţionale Anticorupţie arată implicarea firmei Varianta SRL în care, la acea dată, era implicat Cristian Darie.

Anchetatorii DNA au concluzionat: „(...)Varianta SRL, firmă ce aparţine soţului notarului public Darie Luminiţa Ruxandra, care a beneficiat de la Ceacîreanu Mihai Sergiu de un teren în suprafaţă de 1.478,92mp, la preţul de 0,43 dolari/mp. Terenul a fost desprins din corpul de proprietate de 66.000 mp, poziţia 23 din dispoziţie nr. 835 din 18.04.2003, cazul de retrocedare Nijloveanu, din care suprafaţa de 64.521,29 mp a fost înstrăinată cu trei luni înainte cu preţul de 25 euro/mp, respectiv pentru suma de 1.613.032 euro. În contextul aceleiaşi contribuţii a notarului public Darie Luminiţa Ruxandra la facilitarea deposedării patrimoniului Municipiului Constanţa de terenuri la care cei cărora li s-au atribuit (Puşcaşi Marius, Puşcaşi Carmen şi New Home Construct) nu aveau dreptul se înscrie şi «cumpărarea» de către firma soţului său, Varianta SRL, de la complicii cesionari Puşcaşi Marius şi Puşcaşi Carmen, a unui teren în suprafaţă de 30.608,09 mp pentru preţul de 13.453 euro (0,44 euro/mp). Valoarea acestui teren, chiar subevaluată, era de 765.202 euro (25 euro/mp). Acest teren a fost revândut de către SC Varianta SRL cu preţul de 469.221 euro (CVC nr. 667 din 28.02.2005 şi CVC 2234 din 26.07.2006)". Oare acesta este terenul pe care îl vând spaniolii?!