File de retrocedare Gran Via Varianta SRL a devenit Maritimo Residence

Potrivit unei decizii publicate în Monitorul Oficial, Adunarea Generală a Asociaţilor SC Gran Via Varianta SRL - Gran Via 2006 SL, Gran Via România SA, Gran Via Moineşti SRL, GVU Building SRL, reprezentând împreună 100% din capitalul social al societăţii - a aprobat, în unanimitate, schimbarea denumirii societăţii din „Gran Via Varianta SRL“  în „Maritimo Residence“. De asemenea, Adunarea Generală a Asociaţilor a decis să aprobe modificarea Actului Constitutiv al GV Varianta, precum şi împuternicirea lui Marin Lighean să acţioneze în numele şi pe seama societăţii, pentru a efectua o serie de operaţiuni.

SC Gran Via Varianta SRL, actuală Maritimo Residence SRL, a fost înfiinţată pe 13 iunie 2006 şi are ca domeniu de activitate cumpărarea şi vânzarea de bunuri imobiliare proprii. Aşa cum reiese şi din datele disponibile la Registrul Comerţului, asociaţi persoane juridice în firmă sunt Gran Via Moineşti SRL, Gran Via România SA, Gran Via 2006 SL (cu sediul în Spania), GVU Building SRL, în vreme ce administratori sunt Gran Via România, prin Antoanela Virginia Comşa, şi Gran Via România SA Jose Aguinada Cardenas şi Pablo Marin Lopez-Otero.
Cum este legată una dintre societăţile asociate în Maritimo Residence SRL de Constanţa? Ei bine, în urmă cu câţiva ani, investitorul imobiliar Gran Via România intenţiona să vândă o parte din terenul pe care îl deţinea pe bulevardul Aurel Vlaicu.

În urmă cu câţiva ani, spaniolii de la Gran Via anunţau construirea complexului de locuinţe Flamenco. La momentul respectiv, directorul general al societăţii, Antoanela Comşa, spunea că nu s-a renunţat încă la ideea dezvoltării complexului rezidenţial, însă alte investiţii aveau prioritate. „Intenţionăm să vindem numai o parte din terenul de la Constanţa. Dacă vom avea oferte, vom lua în calcul şi vânzarea întregii suprafeţe. Avem acolo 6,3 ha şi încă 10 în Bucureşti. În condiţiile actuale de piaţă şi în următorii doi, trei ani, am decis că cea mai bună soluţie este să investim banii proprii, nu să luăm de la bănci. Avem nevoie de cash pentru proiectele din Bucureşti“, declara reprezentanta Gran Via România.

De unde venea terenul?!

Este interesant de reţinut că, prin dispoziţia primarului Radu Mazăre nr. 3414 din 21.12.2004, Elena Ştefănescu primea 51.935,6 mp de teren în diverse zone ale oraşului. Prejudiciul creat, aşa cum l-a estimat Direcţia Naţională Anticorupţie: 742.684 de euro. Totul a început în 1998, când, printr-o acţiune civilă, Elena Ştefănescu, Maria Banciu şi Sofia Banciu au revendicat un teren de 42.747 mp situat în Constanţa, care a aparţinut antecesoarei lor, Alexandrina Banciu. Terenul, situat în zona Anadalchioi, fusese preluat abuziv de către stat. S-a constatat atunci că 60% din suprafaţă aparţinea Ministerului Administraţiei şi Internelor, pe restul suprafeţei fiind construite blocuri de locuinţe înainte de 1990. Ulterior, moştenitorii de drept au cesionat drepturile succesorale către Carmen şi Marius Puşcaşi, în faţa notarului Luminiţa Ruxandra Darie, soţia vicepreşedintelui Consiliului Judeţean, Cristian Darie.

Rechizitoriul DNA arată că „primul act infracţional în cazul de retrocedare Ştefănescu îl constituie falsul intelectual comis de notarul Darie Luminiţa Ruxandra“. În final, Elenei Ştefănescu, prin dispoziţia primarului Radu Mazăre, i-au fost atribuite mai multe terenuri, în compensare: strada Spiru Haret nr. 2 (1.100 mp, cu o valoare de 16 euro/mp şi un prejudiciu creat de 42.898 de euro), strada Spiru Haret colţ cu strada Cumpenei (267,15 mp, cu o valoare de 30 euro/mp şi un prejudiciu creat de 6.670 de euro), două terenuri alipite în zona Campus (1.239,21 mp şi 1.234,25 mp, prejudiciu creat de 76.637 euro), lot 5 Târg săptămânal (30.608,09 mp, prejudiciu creat de 336.689 euro) şi lot 6b Târg săptămânal (suprafaţa 17.486,9 mp, prejudiciu de 279.790 euro).

Varianta SRL

La numai două zile de la emiterea dispoziţiei de primar, în baza contractului de cesiune autentificat de notarul public Luminiţa Ruxandra Darie cu nr. 2163 din 23.12.2004, soţii Puşcaşi, Marius şi Carmen, au cesionat firmei New Home Construct SA, înmatriculată la Registrul Comerţului cu numai o zi înainte, proprietate 99% a lui Mihai Sergiu Ceacîreanu, cota parte de 48,37% din creanţa asupra suprafeţei de 4 ha şi 2747 mp teren, pentru 100.000 de euro. „Cu alte cuvinte, complicii cedenţi au vândut suma de 1.654.138 de euro (48,37% din 3.419.760 euro, valoarea terenului de 4.2747 ha = 1.654.138 de euro) cu 100.000 de euro“, se mai spune în rechizitoriul DNA. La capitolul „unele aspecte privind avantajele patrimoniale“, rechizitoriul Direcţiei Naţionale Anticorupţie arată implicarea firmei Varianta SRL în care, la acea dată, era implicat Cristian Darie.

Anchetatorii DNA au concluzionat: „(...) Varianta SRL, firmă ce aparţine soţului notarului public Darie Luminiţa Ruxandra, care a beneficiat de la Ceacîreanu Mihai Sergiu de un teren în suprafaţă de 1.478,92mp, la preţul de 0,43 dolari/mp. Terenul a fost desprins din corpul de proprietate de 66.000 mp, poziţia 23 din dispoziţie nr. 835 din 18.04.2003, cazul de retrocedare Nijloveanu, din care suprafaţa de 64.521,29 mp a fost înstrăinată cu trei luni înainte cu preţul de 25 euro/mp, respectiv pentru suma de 1.613.032 de euro. În contextul aceleiaşi contribuţii a notarului public Darie Luminiţa Ruxandra la facilitarea deposedării patrimoniului Municipiului Constanţa de terenuri la care cei cărora li s-au atribuit (Puşcaşi Marius, Puşcaşi Carmen şi New Home Construct) nu aveau dreptul se înscrie şi «cumpărarea» de către firma soţului său, Varianta SRL, de la complicii cesionari Puşcaşi Marius şi Puşcaşi Carmen, a unui teren în suprafaţă de 30.608,09 mp pentru preţul de 13.453 de euro (0,44 euro/mp). Valoarea acestui teren, chiar subevaluată, era de 765.202 euro (25 euro/mp). Acest teren a fost revândut de către SC Varianta SRL cu preţul de 469.221 de euro (CVC nr. 667 din 28.02.2005 şi CVC 2234 din 26.07.2006)“. Oare acesta este terenul pe care spaniolii intenţionau să-l vândă?