Hotel Dunărea din Somova, scos la vânzare de lichidatorul judiciar. Care este prețul de pornire?

• Vânzarea va respecta hotărârea Adunării creditorilor din 02.03.2022 în sensul că vânzarea se va face prin licitație publică cu strigare, cu prețul de pornire de 223.350 euro

 
Un hotel cunoscut din Delta Dunării este scos la vânzare de către lichidatorul judiciar, care dorește să ia pe imobil peste 200.000 de euro. Proprietarul clădirii este o firmă controlată de un cunoscut om de afaceri din Tulcea.
 
Conform licitatiapublica.ro, Project 47 SRL, aflată în faliment, vinde la licitaţie publică cu strigare, în bloc, următoarele bunuri:
 

• imobil Hotel Dunărea ****, P+1E+M, PIF 2006, Sc :767,44 mp

Clădirea are o suprafață utilă de 1.165,69 mp + restaurant + corp bucătărie, PIF 2006, sc 250,40 mp, su 200,32 mp situat în Delta Dunării (Somova, mila 47, jud. Tulcea), preț: 223.350 euro, redus cu 70% față de raportul de evaluare și bunuri mobile.

Licitaţia se va desfăşura, săptămânal, în fiecare zi de miercuri, ora 14:00, la sediul lichidatorului judiciar HM EXPERT IPURL situat în Bucureşti, str. Doctor Joseph Lister nr. 55, ap. 1, sector 5.

La licitaţie pot participa persoane fizice sau juridice care acceptă regulamentul de licitaţie şi depun garanţia cu minim o zi înainte de data licitaţiei.


Vânzarea va respecta hotărârea Adunării creditorilor din 02.03.2022 în sensul că vânzarea se va face prin licitație publică cu strigare, cu prețul de pornire de 223.350 euro, preț redus cu 70% față de prețul de evaluare, reducere aprobata de Adunarea creditorilor din data de 02.03.2022.

Activul ce se vinde este gravat de ipotecă de gardul I, instituită în favoarea BRD-GSG.


În oricare situație, conform dispozițiilor art. 53 din Legea nr. 85/2006 cu aplicarea art. 518 alin. 4 Cod de procedura civilă, bunurile vândute vor fi dobândite de adjudecatar libere de orice sarcini, precum ipoteci, garanții reale mobiliare sau drepturi de retenție de orice fel, ori măsuri asigurătorii.



Datele concrete privind organizarea și desfășurarea licitației, condițiile pentru declararea adjudecatarului, regimul juridic al garanției de participare, obligațiile licitatorilor etc., se pot obține prin cumpărarea Caietului de sarcini, ce se poate achiziționa contra sumei de 2.500 lei+TVA, zilnic, între orele 09:00 - 15:00 de locul desfășurării licitației, telefon: 021.310.48.84/0722.563.286.

Participarea la licitație este condiționată de achiziționarea Caietului de sarcini, achitarea taxei de participare la licitație în sumă de 0,05% + TVA din preț și a garanției de participare de 10% din prețul de pornire - în sumă de 22.335 euro.
 

Hotelul Dunărea

Sabin Gherase era unul dintre afaceriștii promițători de la începutul anului 2000. Undeva în apropiere de anul 2006 a reușit finalizarea construcției Hotelului Dunărea, iar averea sa era de ordinul milioanelor de euro, conform presei naționale de la vremea respectivă. Însă anul 2009 nu a fost unul de bun augur pentru omul de afaceri. Amplasat pe malul fluviului Dunărea și al Lacului Somova, Hotelul Dunărea începuseră să se prăbușească. A fost monitorizat continuu de către autorități. Primăria Somova i-a închiriat lui Sabin Gherase, proprietarul hotelului, 2.000 de metri pătrați de teren pe care s-a construit imobilul și aproximativ două hectare de stufăriș. Consiliul Județean Tulcea a avizat favorabil construirea hotelului într-o zonă de risc maxim, fără să ceară studii de specialitate, conform presei naționale.
 

Decizia din 2008

 
În aprilie 2009, a fost publicată în Monitorul Oficial hotărârea nr. 1/19 aprilie 2008 luată de către Adunarea Generală a Project 47 SRL. S-a decis eliberarea asociatului Douglas Blythe din funcţia de administrator responsabil cu marketing-ul şi promovarea hotelului în străinătate, şi se numeşte în locul său, pentru un mandat de 4 ani, începând cu data de 19 aprilie 2008, asociatul Suciu Cezar. Administratorul nou numit va avea aceleași atribuţii ca predecesorul, iar pentru prestaţia sa va primi un comision de 10% din valoarea acţiunilor realizate de el anual. Drepturile sale se determină la sfârşitul anului financiar şi se eliberează în baza unui contract de mandat.
 
În aceeași ședință, a fost aprobată numirea în funcţia de administrator general pentru un mandat de 4 ani, începând cu data de 19 aprilie 2008, a lui Gherase Sabin. Atribuţiile administratorului sunt cele prevăzute în lege şi actul constitutiv al societăţii. Pentru activitatea prestată, administratorul are următoarele drepturi:

• Drepturi băneşti nete de 3.500 €/luna (echivalent în RON). Acest nivel este condiţionat de asigurarea unei rate a profitului brut de 20% anual. Drepturile băneşti ale administratorului se recalculează la finele anului pe baza datelor din bilanţul contabil.
• Dreptul de folosinţă fără plată, a unei camere din hotel. Acest drept se suspendă pe perioada în care cererea de cazare din partea clienţilor este la întreaga capacitate a hotelului.

Având în vedere hotărârea nr. 3/24 aprilie 2009, a adunării generale a asociaţilor, prin care s-a aprobat cererea de retragere din societate a asociaţilor Blythe Douglas şi Pitt Michael William, în noiembrie 2009 au fost cooptați Cezar și Mircea Suciu în firmă.
 

Despre Project 47 SRL

 
Project 47 SRL este în faliment, conform Registrul Comerțului. Ultima raportare financiară, făcută în 2016, arăta o societate pe pierdere de 3.417 lei, cu un salariat și fără cifră de afaceri. Cea mai mare pierdere a fost înregistrată în 2009, cu un minus de 910.800 lei. Sediul social este la Somova, județul Tulcea, la MM 47. Firma a fost fondată în anul 2003. Asociați erau Sabin Gherase - 85,4%, Cezar Suciu - 7,29% și Mircea Suciu - 7,29%. Lichidator judiciar este HM Expert IPURL.
 
Sabin Gherase apare și în companiile Sabin Shipping & Industries Co. Ltd SRL, cu o cotă parte de 89,6628%, cât și în firma Mapason Inox SRL - 50%.
 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:

Turismul în Deltă, în scădere faţă de anul trecut. Ce spun agenții economici din zonă