Imobiliarele, tot în impas (video)

Cresc sau scad preţurile imobilelor în 2011? Agenţii imobiliari spun că piaţa caselor şi terenurilor va rămâne paralizată cât timp băncile nu relaxează sistemul de creditare pentru imobiliare.

Mii de apartamente stau goale în prezent, în timp ce populaţia caută locuinţe vechi, construite înainte de 1990. Apartamentele vechi şi-au câştigat titlul de vedete ale pieţei imobiliare pe timp de criză. Cel puţin pentru locuinţele vândute prin programul Prima casă, 72% sunt construite pe vremea comunismului. În luna octombrie, preţul mediu calculat la nivel naţional pe metru pătrat, atât pentru locuinţele vechi cât şi pentru cele noi a fost de 1070 de euro. În scădere cu trei la sută faţă de septembrie şi cu 13,6 procente în comparaţie cu octombrie 2009. Un lucru este cert, spun experţii. Preţurile locuinţelor vechi nu vor creşte anul viitor, atât timp cât multe dintre ele au fost cumpărate prin credite. În plus, băncile au început să scoată tot mai multe apartamente la licitaţie prin executare silită, îmbogăţind oferta. Cât despre locuinţele noi, pe fondul scăderii salariilor şi al reducerii creditărilor, criza i-a făcut pe dezvoltatori să reducă profiturile. Iar mare parte din imobilele noi au rămas blocate pe hârtie în proiectele investitorilor imobiliari. Specialiştii spun că piaţa imobiliară îşi va reveni doar dacă economia românească va începe să meargă pe plus. Şi asta, mai adaugă experţii, abia la trei-patru trimestre după revigorarea economiei.