Majorare de capital social pentru firma care deține City Park Mall Constanța

Constanta Shopping City S.R.L. a adoptat o decizie din data de 18.11.2024 a asociatului unic prin care majorează capitalul social al firmei. Decizia s-a afișat în Monitorul Oficial al României pe 6 februarie 2025.
 
La data de 18.11.2024, societatea NE Property B.V., având sediul social în Amsterdam, Olanda, reprezentată prin împuternicit Musa Oana-Laura, în calitate de asociat unic al societăţii Constanta Shopping City S.R.L., având sediul social în Bucureşti, calea Floreasca nr. 169A, deţinând 100% capitalul social şi din drepturile de vot în cadrul Societăţii, având în vedere că:
A. Asociatul unic, în calitate de împrumutător, a încheiat cu Societatea, în calitate de împrumutat, un contract de împrumut în data de 26.11.2016, în baza căruia Asociatul unic a acordat Societăţii un împrumut în valoare iniţială de 80.000.000 euro, la care s-a adăugat dobânda ("Suma Împrumutată");
B. Prin Actul Adiţional nr. 10 încheiat la data de 14.11.2024 între Societate şi Asociatul unic s-a stabilit scadenţa pentru o parte din Suma Împrumutată, respectiv pentru suma de 1.400.000 euro, echivalentul în lei al sumei de 6.965.840 lei, calculată la un curs convenţional de 4,9756 lei/1 euro;
C. Asociatul unic este de acord să convertească parţial Suma Împrumutată în aport la majorarea capitalului social al Societăţii şi în primă de emisiune;
D. Unul dintre mijloacele de majorare a capitalului social al unei societăţi cu răspundere limitată constă în compensarea unor creanţe certe, lichide şi exigibile asupra Societăţii cu părţi sociale ale acesteia, conform art. 210 alin. (2), raportat la art. 221 din Legea nr. 31/1990 privind societăţile, republicată, cu modificările şi completările ulterioare ("Legea Societăţilor");
E. Prevederile art. 129 al Legii nr. 265/2022 privind Registrul comerţului şi pentru modificarea şi completarea altor acte normative cu incidenţă asupra înregistrării în Registrul comerţului, prin care au fost aduse modificări şi completări Legii Societăţilor,
a adoptat, prin mijloace de comunicare la distanţă, în mod valabil, următoarele:
 
1. Majorarea capitalului social al Societăţii
Asociatul unic aprobă majorarea capitalului social al Societăţii cu suma de 6.965.840 lei, prin emiterea de către Societate a unui număr de 100 părţi sociale noi cu o valoare nominală de 10 lei fiecare şi o valoare nominală totală de 1.000 lei, din care diferenţa în cuantum de 6.964.840 lei din suma cu care s-a aprobat majorarea capitalului social va fi prima de emisiune aferentă acestei majorări, respectiv o primă de emisiune de 69.648,40 lei pentru fiecare dintre cele 100 părţi sociale nou emise.
 
Astfel, ca urmare a majorării capitalului social mai sus aprobată, prin emiterea celor 100 părţi sociale noi, cu valoare nominală totală de 1.000 lei, Asociatul unic aprobă majorarea capitalului social al Societăţii de la suma de 15.000 lei, cât este în prezent, la suma de 16.000 lei şi constituirea unei prime de emisiune în cuantum total de 6.964.840 lei.
 

Asociatul unic doreşte să subscrie la majorarea de capital social aprobată prin prezenta decizie suma de 6.965.840 lei, pe care o va aduce ca aport în numerar în euro, corespunzător sumei de 1.400.000 euro, calculată la un curs de schimb convenţional de 4, 9756 lei/1 euro, la majorarea de capital social a Societăţii prin conversia parţială a Sumei Împrumutate, în schimbul dobândirii celor 100 părţi sociale nou emise de Societate, cu o valoare nominală totală de 1.000 lei, şi la constituirea primei de emisiune cu suma de 6.964.840 lei din aportul total de 6.965.840 lei.
 
Ca urmare a majorării capitalului social aprobată prin prezenta, Societatea va deţine un capital social de 16.000 lei (dintre care suma de 10.000 lei subscrisă şi vărsată în lei şi sumele de: 4.000 lei subscrisă şi vărsată în euro, corespunzător sumei de 808,26 euro, calculată la un curs de schimb convenţional de 4,9489 lei/1 euro, de 1.000 lei subscrisă şi vărsată în euro, corespunzător sumei de 203,5 euro, calculată la un curs de schimb convenţional de 4,9489 lei/1 euro şi de 1.000 lei subscrisă şi vărsată în euro, corespunzător sumei de 200,98 euro, calculată la un curs de schimb convenţional de 4,9756 lei/1 euro), divizat în 1.600 părţi sociale, având fiecare o valoare nominală de 10 lei, integral deţinut de Asociatul unic.
 
Asociatul unic aprobă noua structură a capitalului social al Societăţii, după cum aceasta este prezentată la paragraful anterior.
 

Despre Constanta Shopping City SRL (Fosta Nepi Five Property Development SRL)

 în 2023, firma a raportat 17,7 milioane lei profit și 137 milioane lei cifră de afaceri, cu datorii de peste 250 milioane lei.
 

Firma a fost înființată în anul 2013, cu sediul în București, Sector 1, pe Calea Floreasca. Asociat în firmă este NE Property BV, care deține 100%, cu sediul în Claude Debussylaan 7, 1082MC Amsterdam, Olanda în: Strawinskvlaan 563, WTC Zuidas, Tower Ten, 5th Floor, 1077XXAmsterdam. Olanda. Administratori sunt Costin Marius Barbu și Tudor Andrei Radu. Societatea are punct de lucru în Constanța, City Park Mall, b-dul. Alexandru Lăpușneanu nr. 116C.

 

Societatea olandeză cu sediul al Amsterdam, NE PROPERTY B.V., este asociată în 26 de societăți comerciale, care au ca activitate principală „Închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare”, firmele având același sediu social în București, Calea Floreasca 169A, Clădirea A.
 

 
Societățile Promenada Mall București SRL, Braila Promenada Mall SRL, Deva Shopping City SRL, Satu Mare Shopping City SRL și Nepi Sixteen Real Estate Investment SRL (asociată în Iris Titan Shopping Center SRL), care derulaeză activități de  „Închirierea și subînchirierea bunurilor imobiliare”, au înregistrat pierderi substanțiale în exercițiul fiscal 2021.
 

 
Cele 26 de societăți sunt: Satu Mare Shopping City SRL – 2014, Severin Shopping Center SRL – 2012, Shopping City Timișoara SRL – 2012, Târgu Jiu Development SRL – 2012, Vulcan Residential Park SRL – 2016, Vulcan Value Center SRL  - 2012, Nepi Bucharest One SRL – 2007, Nepi Seventeen Land Development SRL – 2014, Nepi Sixteen Real Estate Investment SRL – 2014, Nepi  TEN Development  Solutions SRL – 2012, Nepi Twenty-One Investment Estate SRL – 2018, New Energy Management SRL  - 2014, Ploiești Shopping  City SRL – 2008, Promenada Mall București SRL  - 2005, Real Estate Asset Management SRL – 2014, Retail Park  Pitești SRL – 2006, Aurora Mall Buzau SRL – 2012, Braila Promenada Mall SRL -2008, Constanta Shopping City – 2013, Deva Shopping City SRL – 2013, Expo Real Estate Project SRL – 2019, Floreasca Center SRL – 2011, General Building Management SRL – 2004, General Investment SRL -2003, Marketing Advisers SRL – 2014, Nepi Bucharest Two SRL – 2007.

PRECIZĂRI: