Mare, mai mare, maximum! De la afaceri cu ceasuri şi bijuterii, la bloc de patru nivele pe strada Ţepeş Vodă (documente)

Pe 21 ianuarie 2014, Primăria Constanţa emitea Autorizaţia de Construire cu numărul 90, valabilă 12 luni, la solicitarea lui Dogan Otei, Turchean Otei şi Ahmet Imren. Cei trei intenţionau să reconfigureze şi să supraetajeze imobilul parter existent în imobilul D+P+2E - locuinţe colective cu garaj la demisol - împrejmuire teren. Adresa pentru care s-a obţinut Autorizaţia de Construire era strada Ţepeş Vodă nr. 21, Constanţa. Imobilul astfel rezultat urma să aibă nouă apartamente. Pe 9 aprilie 2015, aceleaşi trei persoane au obţinut Certificatul de Urbanism nr. 1116 pentru aceeaşi adresă. Doar că, de data aceasta, Dogan Otei, Turchean Otei şi Ahmet Imren au obţinut Certificatul de Urbanism pentru „elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru terenul delimitat de strada Ştefan Mihăileanu, strada Tudor Vladimirescu, strada Ţepeş Vodă, bulevardul I.Gh. Duca, conform avizului de oportunitate nr. 46366/30.03.2015“.
 
De la parter, la bloc de patru nivele

 
Astfel, după ce, în 2014, au transformat un imobil având doar parter într-un bloc cu două nivele, acum, cei trei beneficiari vor să mai facă alte două nivele peste cele deja construite, ridicând un bloc de patru etaje în bună regulă. Astfel, suprafaţa desfăşurată de locuinţe colective va ajunge de la 794 mp la 1.347 mp, Coeficientul de Utilizare al Teritoriului (CUT) - la 3,5, de la 2,00, iar Procentul de Ocupare a Terenului (POT) va creşte cu 3%, la 70%.

Ieri, Primăria Municipiului Constanţa a publicat anunţul de intenţie pentru elaborarea PUZ-ului pentru teritoriul mai sus descris, iniţiatori fiind aceiaşi Dogan Otei, Turchean Otei şi Ahmet Imren. Elaboratorul PUZ-ului este SC City Pro Design SRL, firmă cu sediul în capitală. Persoanele responsabile cu informarea şi consultarea publicului din partea proiectantului sunt arhitecta Mihaela Bunu şi urbanistul Ioana Catană.
Publicul interesat este invitat să transmită observaţii şi propuneri privind intenţia de elaborare a PUZ-ului între 6 şi 11 iulie. Observaţiile sunt necesare în vederea stabilirii cerinţelor de elaborare şi vor putea fi transmise către Serviciul Urbanism din cadrul Primăriei Constanţa. Între 13 iulie şi 8 august, vor fi consultate documentaţiile, iar între 10 şi 15 august, vor fi comunicate rezultatele.

Afaceri cu ceasuri şi bijuterii

Cât despre cei trei iniţiatori ai PUZ-ului şi, implicit, ai proiectului imobiliar de pe strada Ţepeş Vodă, singurul vizibil în zona de business este Dogan Otei. El deţine împreună cu soţia sa, Turchean, un magazin de bijuterii din aur şi mai multe spaţii comerciale în judeţul Constanţa. Unul dintre fiii săi este o tânără speranţă a fotbalului constănţean, performând la Academia „Gheorghe Hagi“. Potrivit unei hotărâri publicate în Monitorul Oficial în 2008, cei doi, asociaţi ai firmei Capital One, au decis deschiderea unui punct de lucru pe strada Mihai Viteazu nr. 17, parter, şi schimbarea obiectului principal de activitate în „comerţ cu amănuntul al ceasurilor şi bijuteriilor, în magazine specializate“, pe care l-au închis câteva luni mai târziu. În 2010, potrivit datelor din Monitorul Oficial, cei doi au decis deschiderea unui punct de lucru în Constanţa, pe strada Ştefan cel Mare nr. 82, şi închiderea celor situate la numerele 89 şi 95. Dogan Otei mai apare însă şi în alte două firme, radiate - DGN Credit IFN şi Aydogan SRL.
Potrivit datelor financiare, anul 2014 nu a fost unul tocmai bun pentru Capital One SRL, firma declarând o cifră de afaceri de 99.866 de lei, 0 profit (10.540 de lei pierdere netă) şi doi angajaţi. Capital One are în prezent ca domeniu de activitate „alte activităţi de creditare“.