O nouă tentativă de vânzare a blocului deținut de Comfort Construct SRL. Executorul nu reușește să îi găsească cumpărător

• Imobilul scos la vânzare este situat pe bulevardul Alexandru Lăpușneanu, nr. 173A
• Prețul de pornire al licitației este de 19.314.000 lei, din care 2.218.500 lei – preț teren și 17.095.500 lei – preț construcție, ce reprezintă 75% din prețul la care a fost evaluat imobilul

 
Blocul de cinci etaje, de pe unul dintre cele mai aglomerate bulevarde din Constanța, este încă o dată la vânzare, prin intermediul unui birou executor judecătoresc. Terenul provine din retrocedările faimoase ale fostului primar Radu Ștefan Mazăre.
 
O nouă strigare la licitație 
 
Pe 8 aprilie 2022, are loc o nouă strigare cu privire la vânzarea imobilului pe care l-am menționat anterior. Așadar, prin publicația de vânzare emisă de către BEJ „Bogdan Ionica”, creditoarea Easy Credit 4 All IFN SA a solicita executarea silită a titlurilor executorii împotriva debitoarei Comfort Construct SRL, cu sediul în Constanța. Executarea silită a fost încuviințată prin încheierea nr. 10536/19.07.2019, pronunțată de către Judecătoria Constanța, în dosarul cu nr. 19565/212/2019, îndreptată prin încheierea 12761/03.09.2019, pronunțată de către Judecătoria Constanța în dosarul 19565/212/2019/a1. Vânzarea prin licitație publică va avea loc la sediul BEJ „Bogdan Ionica”, din bulevardul Ferdinand din Constanța, în data de 08.04.2022, la ora 12.00.
 
Imobilul scos la vânzare este situat pe bulevardul Alexandru Lăpușneanu, nr. 173A, compus din teren intravilan neîmprejmuit, afectat de superficie, uz și servitute în favoarea SC Enel Distribuție Dobrogea SA pentru alimentare cu energie electrică, în suprafață de 1.074 mp și construcția C1 – spații birouri, servicii și locuințe, edificată în anul 2018, cu număr cadastral 230087-C1, având regim de înălțime S+P+5E, în suprafață construită la sol de 544 mp, suprafață construită desfășurată de 4.254 mp, întreg imobilul având număr cadastral 230087, proprietatea debitoarei.
Prețul de pornire a licitației este de 19.314.000 lei, din care 2.218.500 lei – preț teren și 17.095.500 lei – preț construcție, ce reprezintă 75% din prețul la care a fost evaluat imobilul. Bunul va fi vândut la cel mai mare preț oferit, dar nu mai puțin de 30% din prețul de pornire a primei licitații. Vânzarea se va putea face chiar dacă se prezintă o singură persoană care oferă prețul de la care începe licitația.
 
Amintim că pe 14 ianuarie 2022, a avut loc o altă strigare cu privire la vânzarea imobilului pe care l-am menționat anterior. Așadar, prin publicația de vânzare emisă de către BEJ „Bogdan Ionica”, creditoarea Easy Credit 4 All IFN SA a solicita executarea silită a titlurilor executorii împotriva debitoarei Comfort Construct SRL, cu sediul în Constanța. Executarea silită a fost încuviințată prin încheierea nr. 10536/19.07.2019, pronunțată de către Judecătoria Constanța, în dosarul cu nr. 19565/212/2019, îndreptată prin încheierea 12761/03.09.2019, pronunțată de către Judecătoria Constanța în dosarul 19565/212/2019/a1.
 
Procesele
 
Pe 3 mai 2022 este termen în dosarul 3315/118/2021, care se află pe rolul Tribunalului Constanța. Obiectul dosarului este anularea hotărârii AGA din 17 aprilie 2021. Pârât în dosar este Easy Credit 4 All IFN SA, iar Orient Ceramic SRL și Dorinel Turcu sunt reclamanți.

 
 
Tot la Tribunalul Constanța, mai este un dosar care are ca obiect dizolvarea societății, fiind vorba de dosarul 4109/118/2021. Comfort Construct SRL este pârât, iar Orient Ceramic și Turcu Dorinel sunt reclamanți. Termen în această speță este pe 25 mai 2022.
 
Pe 14 aprilie va fi termen în dosarul deschis la Tribunalul Constanța, 4100/118/2021, pentru anularea hotărârii AGOA din 12 mai 2021. Reclamanți sunt Orient Ceramic SRL și Dorinel Turcu, iar pârât este Easy Credit 4 All IFN SA.
 
Judecătoria Constanța a dat soluția în dosarul 20330/212/2012, secția penală, cu obiectul „plângere soluții de neurmărire/netrimitere judecată”. Instanța s-a pronunțat la începutul lunii trecute, „JUDECĂTORIA CONSTANŢA Dosar nr. 20330/212/2021 ÎNCH. 08.10.2021 În baza art. 341 alin. 5, alin. 6 lit. a) C.p.p., respinge, ca nefondată, plângerea formulată de petentul C C SRL împotriva ordonanţei nr. 14681/P/2017 din data de 09.06.2021 a Parchetului de pe lângă Judecătoria Constanţa (menţinută şi modificată prin ordonanţele nr. 321/II/2/2021 şi 324/II/2/2021 din 16.07.2021 ale prim procurorului Parchetului de pe lângă Judecătoria Constanţa). În baza art. 275 alin. 2 C.pr.pen., obligă petentul la plata sumei de 100 lei, cu titlu de cheltuieli judiciare avansate de stat. În baza art. 276 alin. 6 c.p.p., rap. la art. 451-453 cod procedură civilă, obligă petentul la plata către intimatul T D a sumei de 3570 lei, cu titlu de cheltuieli judiciare, reprezentate de onorariu apărător ales. Definitivă. Pronunţată în camera de consiliu, astăzi, 08.10.2021”.
 
Cine sunt proprietarii 

 
Conform datelor furnizate de către Registrul Comerțului, societatea Comfort Construct SRL, înființată în 2006, cu sediul social pe bd. Alexandru Lăpușneanu nr. 173A, are ca asociați următoarele entități: Crăciun Nicolae – 45%, Dorinel Turcu – 45%, Easy Credit 4 All IFN SA – 4%, Orient Ceramic SRL – 3% și Progress Consulting SA – 3%. Administrator este Florin Mănucu. Mai mult, societatea are o pierdere considerabilă, de 1.475.611 lei, la un număr de 13 salariați și o cifră de afaceri de 1.997 lei. În 2019, pierderea era de 1,2 milioane de lei, în 2018, pierderea era de 1,4 milioane de lei, în 2017 pierderea era de 759.234 lei, în 2016, pierderea era de 539.130 lei, în 2015 pierderea era de 156.102 lei, în 2014 pierderea era de puțin peste 50.000 de lei. Putem spune că firma a fost constant în pierdere de la înființare. Cele mai vechi date raportate sunt din 2008, unde era o pierdere de 815 lei.
 
Cei doi asociați persoane fizice sunt acționari și în firma creditoare, și asociați în celelalte societăți care sunt co-asociate în firma debitoare. Mai este important de menționat că, potrivit vrajitorul.eu, în momentul înființării în societatea Comfort Construct SRL, asociați erau Crăciun Nicolae și Rasovski Diron Lyubomirov, cetățean bulgar. Ambii aveau 50% cotă de participare la beneficii și pierderi. Conform aceleiași surse, în anul 2011, au fost cooptați în firmă Dorinel Turcu, Progress Consulting SA, Easy Credit 4 ALL IFN SA. La momentul respectiv erau asociați Nicolae și Cristina Crăciun.
 
 Despre firmele din acționariat
 
 
Mai exact, pe lângă Comfort Construct SRL, Nicolae Crăciun mai este acționar și administrator la Easy Credit 4 All IFN SA, unde deține 25%, iar Daniel Turcu deține 19% din acțiuni. În această firmă, mai sunt acționari Ionuț Cealera, Eugen Dumitru, Iancu Cușu, Gabriela Veronica Fonta Durlea, Anăstase Burșova, Viorica Mitrea, Lidiea Samara, Mariana Silberstein, Yalcin Asan, Raluca Bobu, Daniel Ceorge Carataș, Florina Ceacu, Maria Corina Cușu, Constantin Dima, Tudor Andrei Iacovache, Aurel Ionescu, Roxana Ionescu, Liana Olimpia Luca, Maria Cristina Nițu, Maria Păunescu, Dumitru Mugurel Pavliuc, Andreea Piștea, Florin Bogdan Piștea, Stere Samara, Cosmin Stoica, cât și persoanele juridice Progress Consulting SA, Orient Ceramic SRL, Coremar Marine Contractors SRL.
 
 
Orient Ceramic SRL este o firmă controlată de Dorinel Turcu, în proporție de 95% și Eugenia Georgescu, cu 5%. Cei doi sunt și administratorii societății, care în 2020 a avut o cifră de afaceri de 74 milioane de lei, cu un profit de peste 12 milioane de lei. Dorinel Turcu mai este asociat în Piatră Marmură Granit SRL, în Orient Construct Decor SRL, Global Recruitment SRL, Rapid Credit IFN SA, Domarco Security SRL, Moonlight SRL, cât și la Turcu Dorinel Persoană Fizică Autorizată. Orient Construct Decor are ca asociat majoritar și administrator pe Dorinel Turcu (51%), iar celelalte părți sociale sunt deținute de Dinamic Decor S.R.L. (34%), Alina Simona Turcu (10%) și Eugenia Georgescu (5%).  Ceilalți administratori ai firmei sunt Remus Alfredo Budur, Eugenia Georgescu și Alina Simona Turcu. Dinamic Decor SRL are sediul social în municipiul Constanța, firma a fost fondată în 2016. Capitalul social subscris, de 10.000 lei, integral vărsat, este compus din 1.000 de părți sociale. Valoarea unei părți sociale este de 10 lei. Dinamic Decor SRL este controlată de China Construction Development Limited, cu sediul în China, Kong Kong, cu 95% din capitalul social, și Panciu Alina-Mihaela, cu 5% din capitalul social. Administratorul firmei, care se ocupă de lucrări de finisare, este Panciu Alina-Mihaela.
 
Progress Consulting SA îi are ca acționari pe Nicolae Crăciun, care deține 75% din firmp și pe Cristina Crăciun, cu 25%. În această firmă consiliul de administrație este condus de Adrian Rapotan, fost inspector șef adjunct al Inspectoratului de Poliție Județean Constanța. În CA se mai află Eugenia Gina Sandu, Anca Elena Ion, cât și cenzorii Carmen Mioara Bola, Dan Sava Crețu, Mihaela Chiorpec și Mariana Rusu. De menționat este că firma este cea care administrează Cimitirul Municipal Constanța. În anul financiar 2020, cifra de afaceri a fost de 19 milioane de lei, iar profitul a fost de 5.964.976 lei, la un număr de 89 de salariați.
 
Facem precizarea că până la momentul redactării materialului nu am putut să luăm legătura cu părțile implicate și vom reveni cu un material ulterior cu mai multe detalii legate de societățile și persoanele implicate.
 
 PRECIZĂRI:
 
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citește și:

Blocul de pe bulevardul Alexandru Lăpușneanu, scos încă o dată la vânzare. Strigarea va avea loc după Anul Nou