Pe un fost teren al RAEDPP-ului vândut lui Marius Tărcatu Imobilul ridicat de Eden SRL pe Tomis va suferi noi recompartimentări

Eden SRL vrea să „sucească“ proiectul pentru construcţia unui imobil cu trei etaje pe bulevardul Tomis nr. 112. De cinci ani, firma se luptă cu finalizarea unui proiect şi încă mai are de făcut unele ajustări. În februarie 2010, Iani Beciu obţinea de la Primăria Constanţa autorizaţie pentru construire imobil S+P+4/5E spaţii comerciale, birouri şi locuinţe. Anul trecut, se gândea să notifice uşor proiectul depus şi să recompartimenteze interioarele apartamentelor de la etajul 5 pentru realizarea unui penthouse.

Cu celelalte autorizaţii în buzunar, Eden SRL s-a lovit acum de o altă problemă pe care încearcă să o rezolve şi pentru care, evident, are nevoie de autorizaţie de construire de la Primărie: firma vrea acum, pentru blocul de cinci nivele prevăzut cu spaţii comerciale şi penthouse, repoziţionarea scării interioare şi a liftului, recompartimentări interioare şi modificări faţade.
 
În prezent, societatea Eden SRL este deţinută şi administrată de Neculai Beciu. Firma înfiinţată în anul 1991 are ca obiect de activitate „închirierea şi subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate“. Neculai Beciu este, cel mai probabil, tatăl lui Iani Beciu, cel care solicitase primele două autorizaţii de la municipalitate. Iani Beciu este căsătorit cu Marina, sora lui George Parteca, tânărul care, în 2012, a murit după ce a intrat într-un stâlp cu Porsche-ul Turbo pe care îl conducea. Familia sa deţine hotelurile Select şi Del Mar din Mamaia.

De la RAEDPP la Beciu, via Tărcatu

Chiar dacă nu era implicat decât într-o afacere, Iani Beciu a dovedit că se pricepe la business. Iată cum a intrat Eden-ul lui Beciu în posesia terenului pentru care a cerut acum eliberarea unei autorizaţii pentru unele modificări de interior.
Pe 30 noiembrie 2004, prin contractul nr. 2019, Marius şi Corina Tărcatu îi vând lui Cristian-Eduard Ionescu din Bucureşti un teren de 485,32 mp, situat pe bulevardul Tomis nr. 112, plus construcţiile aferente, patru la număr, cu o suprafaţă totală de 269,60 mp. Preţul vânzării a fost de 22.500 de euro. Un an mai târziu, pe 27 decembrie 2005, contractul 2031 consfinţeşte o nouă vânzare a terenului de pe bulevardul Tomis 112. De această dată, pământul ajunge de la Cristian-Eduard şi Cristina-Nicoleta Ionescu la Vasile Neagu. Preţul: 39.000 de euro, cu 6.500 de euro mai mult decât îi dăduse Ionescu lui Tărcatu. Nici Neagu n-a ţinut terenul prea mult. Prin contractul de vânzare-cumpărare nr. 1252, din 16 iunie 2007, Vasile Neagu îi dă terenul lui Iani Beciu, asociat în SC Bianis SRL, pentru 200.000 de euro. Profit record: 161.000 de euro!
 
Cum ajunsese terenul la Marius Tărcatu? Prin contractul de vânzare-cumpărare nr. 1060 din 23 martie 2004, Regia Autonomă Exploatarea Domeniului Public şi Privat Constanţa, reprezentată prin Radu Babuş, director general, Lăcrămioara-Carmen Bobe, director economic, şi Adrian Sîngeorzan, şef Serviciu Juridic, îi vinde lui Tărcatu terenul de pe Tomis nr. 112, în suprafaţă de 485,32 mp, plus construcţiile în suprafaţă totală de 269,60 mp. „Imobilul ce se vinde este afectat de contractul de asociere nr. 38/2003 între RAEDPP şi Tărcatu Marius“, se aminteşte în actul de vânzare. Ciudat este că Marius Tărcatu a dat regiei lui Babuş 32.945 de euro pe teren, în rate eşalonate, pe un an. Apoi, aşa cum am precizat anterior, la câteva luni după ce l-a achiziţionat, a şi „măritat“ terenul pentru 34.030,67 de euro (22.500 de euro, preţul vânzării către Ionescu, plus 11.530,67 de euro, ratele rămase la RAEDPP). E simplu de observat că „afaceristul“ Tărcatu a avut cel mai mic profit: 1.085,67 de euro.