Schimb cu Mazăre Al cui a fost terenul de la Carrefour

Terenul de 1912 mp care face obiectul schimbului dintre cei trei afacerişti şi soţiile lor, pe de-o parte, şi primăria lui Radu Mazăre, pe de o alta, este situat în zona Carrefour şi reprezintă, de fapt, un drum de exploatare. Proiectul HCLM explică atât: „Se completează inventarul domeniului privat al municipiului Constanţa, cu terenul situat în zona DN 2A - DE337, în suprafaţă de 1912 mp. (...) Valoarea de circulaţie a terenului (...) este de 152.960 euro (80 euro/mp x 1912 mp)", se precizează în proiectul de hotărâre. Actul face referire la parcelele VN 338/1, VN 338/2 şi VN 338/3 - lot 2/1, în suprafaţă de 1912 mp şi menţionează că este vorba despre o „stradă nou creată prin mutarea DE 337". „Noi dăm un teren intravilan în aceeaşi zonă, în aceeaşi suprafaţă, pentru a face un drum asfaltat. Primăria iese în câştig. Drumul se va muta. loturile care fac obiectul schimbului sunt învecinate. Noi vom face un drum asfaltat pentru o investiţie pe care o avem în plan. Nu pot spune despre ce este vorba pentru că, dacă zic că facem case scad unii preţul, dacă facem centru comercial, se supără alţii. Deocamdată este secret", a declarat Gheorghe (Gigi) Alexa, unul dintre proprietari. Acesta a subliniat că este prieten şi face afaceri cu Husein şi cu Maticiuc de mai bine de 20 de ani. Trio-ul de succes, împreună cu soaţele, a mai făcut un business de aur, în urmă cu câţiva ani. În 2005, familiile Alexa, Maticiuc şi Husein au vândut aproape 160.000 mp către SC Hiproma SA pentru construirea Centrului Comercial Tom.

De la moştenitori

Cei trei afacerişti, alături de soţii (între timp Saver, soţia lui Ozghen Husein, a decedat) au dat către societatea reprezentată prin Francois Pierre Oliver, în baza contractului de vânzare-cumpărare nr. 409 din 4 februarie 2005, nu mai puţin de 15 parcele pe care, la rândul lor, le tranzacţionaseră între ei. Cum s-a legat prietenia dintre un fost PNG-ist (Alexa), asociatul lui Radu Mazăre (Husein) şi tatăl unui băiat de.. oraş (Maticiuc) nu se ştie. Clar este că atunci, în 2005, au dat un „tun". Care, din spusele lui Gigi Alexa, nu a fost chiar atât de avantajos pe cât ar părea la prima vedere. „Noi am dat atunci un teren fără nimic. Cei de la Carrefour au făcut canalizare şi toate celelalte acolo", povesteşte cel care, în vremurile de glorie ale PNG-ului lui Gigi Becali, s-a ocupat de organizaţia de la Constanţa. Dintre cele 15 parcele, cele mai multe au fost cumpărate de unul sau altul dintre cei trei sau de toţi deodată, de la proprietarii-moştenitori. Însă, în câteva cazuri, găsim şi tranzacţii cu primăria lui Radu Mazăre. Spre exemplu, parcela 1, formată din loturile VN 319/2 (4600 mp) şi VN 321/1 (13.400 mp), a fost cumpărată de familiile Alexa, Husein şi Maticiuc de la vlăstarul ultimei dintre ele, Codin Bogdan, în baza contractului de vânzare-cumpărare 893 din 20 martie 2003. Poreclitul Poponeţ cumpărase, la rândul lui, terenul, de la părinţii săi, prin contractul 610 din 25 aprilie 2002. Ion şi Smaranda deveniseră proprietari în baza contractelor 531 din 17 aprilie 2002 (de la Otilia-Aurelia Boeru, Ovidiu Constantin Drăgan şi Elena Sfrijan) şi 612 din 25 aprilie 2002 (de la Aurel Drăgan). Toţi vânzătorii sunt moştenitorii de drept ai lui Constantin Drăgan. Parcela 2, lot 1 din VN 321/2 în suprafaţă de 11.214 mp era împărţită „frăţeşte" de cele trei familii. Prin contractul 888 din 20 martie 2003, Alexa şi Husein cumpăraseră de la Maticiuc câte o treime din teren. Tatăl lui Codin luase întreaga parcelă de la Caliopi Nacea, prin contractul de vânzare-cumpărare 590 din 24 aprilie 2002. În ceea ce priveşte parcela 3, situaţia este asemănătoare. Prin contractul 892 din 20 martie 2003, Gigi Alexa şi Ozghen Husein cumpăraseră de la Ion şi Smaranda Maticiuc câte o treime din VN 344/3 în suprafaţă totală de 23.210 mp. Familia Maticiuc devenise proprietară în baza contractului 85 din 28 ianuarie 2003 semnat cu Diana Alexandra Elne şi Emanoil-Mihai Toussaint. Parcela 4 (VN 344/5, 1375 mp) a fost cumpărată de cei trei de la Codin Maticiuc, în baza contractului 897 din 20 martie 2003. Acesta făcuse tranzacţia cu părinţii săi care, la rândul lor, cumpăraseră de la un anume Marin Moraru în septembrie 2001. Alexa şi Husein au cumpărat, din nou, de la Maticiuc(i) două treimi din parcela 5 (NM 344/4, 2500 mp), în martie 2003, prin contractul 889. Ion şi Smaranda deveniseră proprietari după ce încheiaseră o tranzacţie cu Elena Cleopatra Olteanu, Mihai Harnu şi Georgeta Varga, moştenitorii de drept ai lui Bontea Stoica. Parcela 6, VN 323/1, de 8200 mp. A avut cam acelaşi traseu. Proprietarul iniţial se numea Anastase Bileca. Povestea se repetă şi în cazul parcelei 7 (VN 323/2, 23.200 mp), pe care Alexa şi Husein o împărţeau cu Maticiuc, de la care îşi cumpăraseră părţile. La rândul său, afaceristul bucureştean cumpărase de la Florica Nacea, moştenitoarea lui Sotir Tănase Nacea. Parcela 8 era formată din trei loturi: VN 347 de 4300 mp, VN 345 de 3800 mp şi VN 349 de 4100 mp. Povestea a fost aceeaşi, fostul PNG-ist şi asociatul lui Mazăre au luat de la Maticiuc, iar acesta cumpărase de la Tudor Baltă, Mihaela Ichim şi Gherghina Voicu prin contractul de vânzare-cumpărare 2813 din 21.10.2002.

Tranzacţii cu Primăria

Situaţiile se repetă şi în cazul parcelelor 9, 10, 11 şi 12, iar vânzători au fost Alexandrina Bari, Aurel Focşa, Ama Oda, Ghiţă Rudenau, Maria Popescu şi Teodora Zăinescu, moştenitorii lui Gheorghe şi ai Gherghinei Focşa (VN 344/6, 3599 mp), Saibe Nurla, Petie Cadir, Vaspie Dermengl şi Julie Ali Agi, moştenitorii direcţi sau indirecţi ai lui Sevki Kadir (VN 319/1, 17.200 mp), Aneta şi Gheorghe Bălan (A 344/1, 7500 mp) sau Ana Surdilă, Florica Stanciu, Nicolae Tamaş, Gheorghe Tamaş şi Ion Tamaş, moştenitorii Mariei Tamaş (VN 344/2). Situaţia se schimbă cu ultimele trei parcele. Cea cu numărul 13, de 3758 mp, a fost adjudecată de Alexa, Husien şi Maticiuc prin contractul de schimb nr. 1953 din 26 mai 2003, încheiat cu Primăria Constanţa condusă de Radu-Ştefan Mazăre. Parcela 14 era situată în zona Nazarcea, Ferma 7 şi avea 1294,63 mp plus 163,43 mp. Fusese cumpărată de Gheorghe Alexa şi soţia în 2004, tot de la municipalitate. Ultima parcelă, cea cu indicativul 15, de 4337 mp, situată tot în zona Fermei 7 Nazarcea, a fost achiziţionată de familia Maticiuc, prin licitaţie publică, de la aceeaşi primărie a lui Radu Mazăre.

Menţionăm că preţul de vânzare al terenului către Hiproma SA nu a fost făcut public de către Gheorghe Alexa, cel pe care l-am întrebat acest aspect. Afaceristul s-a rezumat la a spune că valoarea este secretă.

PNG, Poponeţ şi asociaţii

Gheorghe Alexa a fost membru al defunctului PNG. Soţia sa, Elena, mai tânără cu 17 ani decât consortul, deţine o afacere, SC Exclusive Manners SRL. Smaranda şi Ion Maticiuc sunt părinţii celebrului Codin, cunoscut mai degrabă după porecla Poponeţ. Juniorul, căruia i s-au atribuit relaţii amoroase cu femei celebre cum ar fi cântăreaţa Anna Lesko sau actriţa Maria Dinulescu, este implicat în afaceri ca Metropolis Real Estate Developers, Green Energy System, Unisecurity şi Chematex International. Tatăl său, Ion, deţine părţi sociale în Metropolis Real Estate Developers, Maticiuc V. Ion Persoană Fizică Autorizată, Coroane Soarelui, Sunshine Energy, Rayons Energie, Chematex Romania, DaVinci Construcţii, Mark Prodholz, Chematex Import-Export sau Chematex International. Ozghen Husein, singurul autohton din gaşca celor trei este, aşa cum am mai spus, asociat cu Radu Mazăre şi Nicuşor Constantinescu. De altfel, afaceristul are o listă „de aur" a asociaţilor: Mazăre, Constantinescu, Sorin Strutinsky, Gheorghe Cristian Darie şi fratele acestuia, Valentin, Antonella Marinescu, Paraschiva Barbu. Habitat şi Ambient (firma lui Valentin Gheorghe Ionescu, inculpat în dosarul retrocedărilor alături de primarul Constanţei şi de preşedintele CJC), dar şi Gheorghe Slabu, proprietar al unei jumătăţi din Cazinoul din Mamaia. Alături de Mazăre, Constantinescu, Strutinsky, Ovidiu Rene Rohan, Cristian Ruşescu, Ştefan Popescu, Otilia Mihaela Pîrvan şi Mihai Mazăre a făcut parte, de-a lungul vremii, din societăţile Royal Distribution Services, Romanian Distribution Services, Romanian Marketing Services şi Tomis Marketing & Services. Acum mai sunt parteneri numai în Royal Distribution Services SRL. Cu vicele Consiliului Judeţean, Cristian Darie, şi cu fraţii acestuia, Valentin şi Constantin Edmond, a împărţit business-uri cum ar fi General Turism, Varianta SRL sau Asociaţii SRL, iar cu deputata PSD, Antonella Marinescu şi cu mama acesteia, Paraschiva Barbu, a fost asociat în SC Grandpact SRL, firmă pe care a şi administrat-o. Ozghen Husein deţine părţi sociale în Elcor, Cofetărie Pizzarie Mimoza, Eni-Nar International, Nortech Trade, Hermosa Morena, NG Plus Exchange; Asociaţii, Măgura Siloz, Agro Util Dunărea şi Royal Distribution Services.