UPDATE. Primăria Constanța ia măsuri Direcția Generală Poliția Locală desființează pe cale administrativă construcțiile nelegale de la Caelia Residence din stațiunea Mamaia!!

• Asociaţii societăţii Caelia - Mamaia SRL au fost iniţial Păunescu Ion-Viorel, cu 20 de părţi sociale, şi cu o cotă de participare la beneficii şi pierderi de 1%/1%, şi Marica Ciprian Andrei, actualul finanţator alechipei de fotbal FC Farul Constanţa.
• Potrivit hotărârii nr.1 din 15 ianuarie 2018 a adunării generale a asociaţilor SC Caelia Mamaia SRL, Viorel Păunescu a părăsit firma, acesta cesionându-şi cele 20 de părţi sociale lui Ciprian Andrei Marica. 
• În prezent, societatea este deținută de Indoa Events&PR SRL Ilfov, reprezentată de Carla Corb, cu 81,65% din capitalul social și de Alexandru Sautner, cu 18,35% din capitalul social, iar administrator este Carla Corb.

 

UPDATE. Oficial de la Primăria Constanța despre desființarea pe cale administrativă a unor lucrări din Caelia Residence


„Prin adresa nr. DO403192/02.09.2024 înregistrată la Primăria Municipiului Constanţa sub nr. 175953/12.09.2024 Inspectoratul Judeţean în Construcţii Constanţa, în conformitate cu prevederile Legii nr.50/1991 rep. coroborat cu prevederile OUG nr. 41/2010 cu modificările ulterioare şi prevederile Legii пг.155/2010 cu modificările şi completările ulterioare, ne înştiinţează asupra faptului că în data de 26.08.2024 reprezentanţi I.J.C. Constanța au efectuat un control la imobilul din municipiul Constanța, stațiunea Mamaia, hotel apartamente de vacanță Caelia şi au constatat o serie de neconformități/observații care au fost consemnate la cap. 14 din Procesul verbal de control nr. DO_2024_400438/29.08.2024 constând în:

 -     „Terasa de la parter (unde este amplasată piscina) are o formă aproximativ dreptunghiulară, măsurată de la fațada blocului, având dimensiunea de 11,70m x 48,20m; din planul de situație, vizat spre neschimbare nr. 195/96629 din 23.07.2010 de către Primăria Municipiului Constanța – Serviciul cadastru, parte din documentația de autorizare A.C. nr. 1124/03.08.2010, se constată că parte din terasa la sol pe care este poziționată piscina depășește conturul amplasamentului, aflându-se pe plajă; de asemenea, în planul de situație transmis de Primăria Municipiului Constanța, ca anexă la A.C. nr. 1230 din 30.05.2008, terasa pe care este situată piscina exterioară, are o formă geometrică de patrulater, cu laturile de 11,32m (citită pe plan) x 47m (citită din planșa A02) x 8,5m (aprox. măsurată din plan situație) x 47,5m (aprox. măsurată din plan situație)

-     Cele 5 apartamente situate în partea de Est, au fiecare câte o terasă la nivelul solului cu dimensiuni de aproximativ 9m x 8,65m; în planul de situație transmis de Primăria Municipiului Constanța, ca anexă la A.C. nr. 1230 din 30.05.2008, se observă că terasele la nivelul solului, ale celor 5 apartamente de la nivelul parterului situate pe partea de Est a blocului au  o lățime de 2m, conform planului de situație anexă la Autorizația de construire nr. 1230 din 30.05.2008 la o lățime de 8,65m x 9,00m;
 
-   Între parcarea supraetajată și blocul Caelia, se află un culoar închis, cu înălțimea liberă de 2,86m, cu lățimea de 6,80m, lung de aprox. 20m, prin care se face accesul către sectorul de plajă Mamaia IV, subsector 15; în planul de situație vizat spre neschimbare de Primăria Municipiului Constanța, anexă la certificatul de urbanism nr. 1741/25.06.2010, ce a stat la baza emiterii A.C. nr. 1124/03.08.2010 – Alimentare cu energie electrică hotel – Apartamente de vacanță Caelia, spațiul de pe imobilul cu număr cadastral 226024 (conform E-terra) situat între construcția C1 – P+6E-7E retras și C2 – parcare multietajată P+11E, este reprezentat ca fiind spațiu verde.”
 
         În continuarea procedurii Primăria Municipiului Constanţa prin Direcţia generală poliţia locală - Serviciul urmărire măsuri în domeniul construcţiilor a procedat la somarea în scris a Asociației de proprietari Caelia Residence-Mamaia, în sensul desființării în termen de 48 de ore de la primirea somatiei a lucrărilor de construcții executate fără a deține autorizație de construire, constatate de reprezentanții I.J.C.Constanta, în temeiul art. 2 din O.U.G. 41/2010 modificată prin 0.G. nr.5/2023  
 

           La controlul efectuat în data de 15.10.2024 de către un echipaj din cadrul Direcției generale poliția locală - Serviciul urmarire măsuri în domeniul construcțiilor, la adresa situării construcției din municipiul Constanța, stațiunea Mamaia, hotel apartamente de vacanță Caelia, s-a constatat faptul că Asociația de proprietari Caelia Residence-Mamaia,  nu a dat curs somatiei de desfiinţare nr. 192832/08.10.2024 în sensul că nu a desfiintat lucrările de construcţii executate fără autorizație de construire în termenul de 48 de ore prevăzut de art.2 alin. 1 din O.U.G. 41/2010 modificată prin O.G. nr.5/2023. Aceste aspecte au fost consemnate în nota de constatare seria DGPL nr. 38909/15.10.2024. Drept urmare a fost intocmit referatul nr.199857/17.10.2024  pentru emiterea dispozitiei de demolare pe cale administrativa a construcțiilor nelegale, conform OUG 41/2010.

După comunicarea dispozitiei de primar Asociației de proprietari Caelia Residence-Mamaia, Direcția Generală Poliția Locală va proceda la desființarea pe cale administrativă a construcțiilor nelegale", a transmis la solicitarea ZIUA de Constanța Biroul de presă al Primăriei municipiului Constanța.


ȘTIREA INIȚIALĂ:

Primarul municipiului Constanța a emis pe data de 14 noiembrie dispoziția nr. 426 privind desființarea pe cale administrativă a lucrărilor de construcții executate fără autorizație de construire, la imobilul din municipiul Constanța, stațiunea Mamaia, hotel apartamente de vacanță Caelia, de către asociația de proprietari Caelia Residence-Mamaia.
 

 
Despre Caelia - Mamaia SRL

 
Potrivit Registrului Comerţului, societatea Caelia - Mamaia SRL a fost înfiinţată în anul 2013, având sediul social în municipiul Bucureşti, strada Donizetti. Capitalul social subscris este de 20010 de lei, integral vărsat, fiind compus din 2001 părţi sociale, valoarea uneia fiind de 10 lei. 
 
Asociaţii societăţii au fost iniţial Păunescu Ion-Viorel, cu 20 de părţi sociale, şi cu o cotă de participare la beneficii şi pierderi de 1%/1%, şi Marica Ciprian Andrei, actualul finanţator alechipei de fotbal FC Farul Constanţa, care deţinea 1.980 de părţi sociale, cu o cotă de participare la beneficii şi pierderi de 99%/99%. Administratorul societăţii figurând Sautner Alexandru. 
 
Potrivit hotărârii nr.1 din 15 ianuarie 2018 a adunării generale a asociaţilor SC Caelia Mamaia SRL, Viorel Păunescu a părăsit firma, acesta cesionându-şi cele 20 de părţi sociale lui Ciprian Andrei Marica. Totodată, s-a mai dispus, pe lângă majorarea capitalului social, cooptarea ca asociat a lui Nicolae Suditu. Urmare a acestor modificări structura şi deţinerea capitalului este următoarea Ciprian Andrei Marica - cotă la beneficii şi pierderi de 99% şi Nicolae Suditu - cotă la beneficii şi pierderi de 1 %. Caelia Mamaia SRL este administrată de Sautner Alexandru.  Activitatea principală a societăţii, conform codificării CAEN, este „restaurante“.

Până în luna iulie 2023, asociați au fost Ciprian Andrei Marica și Alexandru Sautner, ultimul fiind și administratorul firmei. 

În prezent, societatea este deținută de Indoa Events&PR SRL Ilfov, reprezentată de Carla Corb, cu 81,65% din capitalul social
și de Alexandru Sautner, cu 18,35% din capitalul social, iar administrator este Carla Corb.
 
Registrul Comerțului, numele lui Ciprian Marica se leagă de societățile FCV Farul Constanța SA din Constanța, Fit for Feet SRL București (în lichidare), M.C.A. Consulting LTD SRL București, MMM Concept Builders SRL București, MRK Retail Business SRL București, MRK Sports Business SRL București, New World Development SRL București și Pipera Smart Development SRL București.

Alexandru Sautner figurează și în Conprod Hald SRL Mehedinți, Gioelia SRL Ilfov și Oliveto Fa SRL Ilfov.
 
Potrivit termene.ro, în 2022, Caelia-Mamaia SRL a declarat nouă angajați, pierderi de 269.305 lei, o cifră de afaceri de 1.993.699,99 milioane de lei și datorii de  713.149 lei.  


Ciprian Andrei Marica 

 
În 2014, ZIUA de Constanţa arăta că Ciprian Marica a deschis un bar luxos în staţiunea Mamaia. Tot atunci mai arătam că respectivul bar - Caelia Beach Bar & Lounge - se află pe plaja din dreptul complexului rezidenţial cu acelaşi nume, deţinut de Viorel Păunescu. Ciprian Marica a închiriat, de asemenea, o suprafaţă de plajă. Potrivit ziarului Ring, care îl citează pe Laurenţiu Mâţă-Tănase, cel care se ocupă de marketing şi PR, locul este formată din două zone, una destinată exclusiv celor care locuiesc în ansamblu, cealaltă fiind deschisă întregului public, fiind o zonă de plajă, cu restaurant,  lounge, bar-şezlonguri, baldachine şi separeuri.
 
Marica Ciprian Andrei, actualul finanţator alechipei de fotbal FC Farul Constanţa, apropiat al fostului preşedintel al CJ Constanţa, Marius Horia Ţuţuianu. 
 
O comisie de analiză din cadrul Consiliului Judeţean Constanţa a fost de acord să finanţeze (fonduri nerambursabile) patru activităţi sportive la nivelul judeţului Constanţa. Cei mai mulţi bani au fost alocaţi Asociaţiei Suporter Spirit Club Sportiv, respectiv 1.747.700 de lei pentru evenimentul „Joacă fotbal cu FC Farul Constanţa”. 
 
Printre cei care au cumpărat apartamentele de lux se numără și: Vasile Blaga – fost ministru de interne și șef al PDL; Florin Nicolae Muntean – numit de Adriean Videanu, în 2009, director general la Transgaz; Raul Doicescu – prieten și partener de afaceri al fostului ministru PDL al Economiei Adriean Videanu, alături de fosta soacră a Elenei Băsescu; Nela Păvăloiu – fost consilier al lui Călin Popescu Tăriceanu, trimisă în judecată de procurorii DNA în dosarul retrocedărilor ilegale din Ferma Băneasa și Pădurea Snagov; Dan George Oproescu și Theodor Berna – abonați, prin firmele lor, la banii publici și parteneri de afaceri cu finul lui Adriean Videanu; Anca Cristina Godeanu – fina Andreei Paul Vass și apropiată a Elenei Udrea, fostă șefă a Autorității de Management pentru POSDRU; Corneliu Cosac – tatăl lui Sergiu Cosac, partener de afaceri cu unul dintre frații lui Omar Hayssam; Daiana Maria Al Bitar – nașa de cununie al cuplului Gabriela Firea și Florin Pandele.
 
 
Inaugurarea afacerii Caelia
 
 
În anul 2006, afaceristul Viorel Păunescu vinde Hotelul Rex către familia Adamescu, în schimbul a 10 milioane de euro. Cu banii obținuți pe monumentul istoric, Păunescu se mută 10 metri mai la sud unde ridică un complex rezidențial gigant direct pe plajă, pe care îl numește Caelia Residence. L-a construit pe o bucată de plajă de 4353 de metri pătrați cumpărată de la primărie. Procurorii DNA spun că Radu Mazăre a vândut terenul mult prea ieftin, așa că fostul primar s-a ales cu un nou dosar penal pentru abuz în serviciu. Radu Mazăre, fugit în Madagascar și arestat în lipsă, a declarat public că nu el a evaluat parcela de plajă și că nici nu știa cui o vinde.
 
La un an după ce a cumpărat terenul, Păunescu a obținut și o autorizație de construire pentru un hotel de cinci stele. S-a gândit mai bine și după încă un an, în 2008, a obținut de la primăria aceluiași Radu Mazăre aprobarea pentru o clădire de 11 etaje, care este, de fapt, parcarea multietajată automatizată a Complexului Caelia.

 
PRECIZĂRI:
 
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 
Citeşte şi: 
 
 
Radu Mazăre, cercetat pentru că ar fi vândut la un preţ subevaluat terenul pe care a fost construit complexul de lux Caelia Residence. Dosarul, clasat de DNA Constanţa (galerie foto) 

Definitiv! Apele Române au pierdut procesul deschis fostei firme a lui Ciprian Marica. „Instanța nu poate stabili cadrul procesual“