EXCLUSIVITATE. Cumpărătorul, firma Sorinei Hortolomei Moscu Cum a vândut Primăria Constanţa teren în Mamaia cu 200 de euro metrul pătrat (documente)

Una dintre apropiatele echipei Mazăre, Sorina Gina Hortolomei Moscu, este şi ea, în prezent, vizată direct de anchetele procurorilor DNA. Potrivit unui comunicat de presă transmis de DNA pe 26 iunie, Sorina Gina Hortolomei Moscu este suspectată de spălarea banilor. Procurorii fac referire în respectivul comunicat la „o suprafaţă de 11.890 mp, teren situat în intravilanul municipiului Constanţa, staţiunea Mamaia, aparţinând domeniului privat al municipiului Constanţa“. Potrivit aceluiaşi comunicat, la data de 28 februarie 2007, „în calitate de primar al municipiului Constanţa, suspectul Mazăre Radu Ştefan a stabilit cu intenţie o valoare diminuată faţă de valoarea comercială reală“ pentru respectivul teren.

Negociere directă - 200 de euro metrul pătrat

Ziarul ZIUA de Constanţă vă prezintă în exclusivitate contractul de vânzare - cumpărare încheiat la data de 28.02.2007 între Primăria municipiului Constanţa, reprezentată prin primar Radu Mazăre, şi SC Mehmetoglu SRL, reprezentată de Sorina Gina Hortolomei Moscu, în calitate de asociat şi administrator. După cum se precizează în acest contract, SC Mehmetoglu SRL a cumpărat un teren de 11.890 mp, situat în intravilanul municipiului Constanţa, staţiunea Mamaia, Complex Cazino Sud, lotul 2. Vecinătăţile menţionate în contract erau: la nord, teren proprietate a Municipiului Constanţa, la sud, platformă beton CNAR, la est, plajă CNAR, şi la vest, alee de promenadă. Preţul imobilului stabilit prin negociere directă a fost de 200 de euro metrul pătrat, valoarea totală a contractului ridicându-se la suma de 2.378.000 de euro.

Plata în rate

În acelaşi contract, se mai precizează că societatea cumpărătoare, reprezentată de Sorina Gina Hortolomei Moscu, a trebuit să achite un avans de 356.700 de euro, echivalentul a 1.201.294,26 de lei, diferenţa de preţ, în sumă de 2.021.300 de euro, urmând a fi plătită în 12 rate trimestriale. Între 15 mai 2007 şi 15 februarie 2010, SC Mehmetoglu SRL trebuia să achite din trei în trei luni câte 168.441,66 de euro. În contract se vorbeşte şi despre o dobândă de 5% „calculată la valoarea sumei în euro, rămasă de achitat“.

Actele care au stat la baza vânzării

Potrivit contractului de vânzare - cumpărare, cumpărătorul avea obligaţia de a menţine „destinaţia terenului, aceasta fiind cea determinată în raportul de evaluare şi stabilită în Certificatul de Urbanism, şi anume: complex cazare şi alimentaţie publică, spaţii comerciale nealimentare conform PUD Mamaia“. Vânzarea terenului cu pricina a fost perfectată în baza mai multor documente, precum Hotărârile de Consiliu Local nr.247/2002, 37/31.01.2002, 35/2002, 118/28.03.2002, 84/28.03.2002, 286/24.07.2002, 566/23.12.2004, 109/28.02.2005, 540/23.09.2005, 543/23.05.2005, 9/20.01.2006, procesul - verbal de negociere nr. 8716/24.01.2007, certificatul fiscal nr. G10484/27.02.2007, emis de Consiliul Local Constanţa, extrasul de carte funciară nr.9415/23.02.2007, emis de Biroul de Carte Funciară Constanţa, dispoziţia nr.2995/09.09.2005, emisă de Primarul municipiului Constanţa, Certificatul de Urbanism nr.4142/10.10.2006, emis de Primăria municipiului Constanţa, precum şi raportul de expertiză tehnică - evaluare, cheltuielile pentru acesta din urmă fiind suportate de firma cumpărătoare, după cum reiese din acelaşi document.

Contractul, încheiat la data de 28 februarie 2007, cu număr de autentificare 435, a fost semnat, din partea Primăriei municipiului Constanţa, de primarul Radu Mazăre, Dinescu Fulvia - Antonela, director executiv adjunct Administraţie Publică Locală, şi Marcela Frigioiu, director Direcţia Financiară. După cum reiese din schiţă, construcţiile existente la acea vreme pe terenul cu pricina erau Minihotel Cazino şi Terasa 10 (1069 mp), depozit - Minihotel Cazino (146 mp), Restaurant Delta şi Terasele 7, 8 şi 9 (1069 mp) şi Cofetăria Cazino şi Terasa 14 (414 mp), în total acestea însumând 2.690 mp.