Încă o tranzacţie de milioane cu Fin.Co.Ge.Ro Peste 14 milioane de euro de la constănţeni iau drumul unui preşedinte UGIR (documente)

Consilierii locali constănţeni trebuie să se pronunţe în şedinţa de astăzi, printre altele, şi asupra proiectului de hotărâre privind aprobarea tranzacţiei ce urmează a fi încheiată între municipiul Constanţa, de pe o parte, şi Fin.Co.Ge.Ro. SpA Catania şi SC House 3000 Real Estate Investment SRL, pe de altă parte, cu privire la executarea contractelor de concesiune nr. 38.133/15.06.2000 şi nr. 38.134/15.06.2000 şi stingerea unor litigii dintre părţi. Proiectul este iniţiat de primarul Radu Mazăre, cel care, odată aprobată hotărârea, va fi împuternicit, aşa cum reiese din proiect, să semneze şi tranzacţia care face obiectul respectivei hotărâri.
Contractul de tranzacţie care face obiectul proiectului de hotărâre urmează a fi încheiat între Primăria Municipiului Constanţa, Fin.Co.Ge.Ro. SpA Catania, reprezentată legal de Natala D’Angelo, în calitate de administrator unic, şi SC House 3000 Real Estate Investment SRL, firmă reprezentată legal de administrator Cezar Catargiu. Unul dintre obiectele tranzacţiei constă, aşa cum reiese din chiar contractul de tranzacţie, în „stingerea definitivă şi irevocabilă parţială sau totală a disputelor aflate în fază prelitigioasă, litigioasă, a celor în legătură cu procedurile de executare silită, a celor care au apărut între părţi în legătură cu modalitatea în care au fost executate obligaţiile decurgând din contractele de concesiune precum şi preîntâmpinarea apariţiei unor litigii între părţi decurgând din sau în legătură cu contractele de concesiune”.

A fost odată...

Vorbim despre cele două contracte de concesiune care au fost încheiate la data de 15.06.2000, între municipiul Constanţa, reprezentat la acea vreme de primar Gheorghe Mihăieşi, şi firma italiană Fin.Co.Ge.Ro. SpA Catania. Contractul cu numărul 38.133 avea ca obiect terenul în suprafaţă de 51.870,79 mp, în zona Faleză Nord, iar contractul cu numărul 38.134 avea ca obiect un teren în suprafaţă de 10.620,05 mp, în zona Mihai Eminescu, ambele în municipiul Constanţa. Era vorba despre două proiecte imobiliare propuse de italienii de la Fin.Co.Ge.Ro. pe vremea edilului Mihăieşi, pentru care municipalitatea ar fi trebuit să realizeze căile de acces la terenurile concesionate, precum şi lucrările de sistematizare şi utilităţi edilitare. Cum administraţia publică locală a refuzat executarea lucrărilor mai sus amintite, neînţelegerile dintre părţi au început să curgă, astfel că s-a ajuns destul de repede în instanţă, totul culminând cu executarea silită a municipalităţii Constanţa de către firma italiană şi la derularea pe rolul instanţelor a zeci de dosare între cele două părţi. În 2012 Curtea de Apel Constanţa a dispus „eşalonarea plăţii din titlul executoriu” pe o perioadă de 15 ani, în rate anuale egale, începând cu anul 2013, până cel târziu 30 decembrie ale fiecărui an, fiind vorba de suma de 14.255.558,817 euro, sumă ce va fi achitată la cursul BNR din data plăţii. Prima rată anuală în valoare de 4.133.000 lei se pare că a şi fost achitată la data de 19 decembrie 2013, după cum reiese din chiar contractul de tranzacţie, parte a proiectului de hotărâre care urmează să fie supus la vot în şedinţa de astăzi a Consiliului Local Constanţa.
Dar să vedem şi cui a plătit municipiul Constanţa aceşti bani?!

Remember

Surprinzător, în octombrie anul trecut, părţile, respectiv Municipiul Constanţa prin primar şi Fin.Co.Ge.Ro SpA, păreau să se fi înţeles, arătându-se uimit de acest aspect până şi primarul Radu Mazăre. Concret, înţelegerea consta în solicitarea firmei Fin.Co.Ge.Ro. de a renunţa integral la contractul de concesiune nr. 38.134, dar şi la o parte din contractul nr. 38.133, respectiv la macrolotul D, în suprafaţă de 10.847 mp. Acolo unde italienii nu apucaseră să construiască renunţau la terenurile concesionate, urmând astfel ca primăria să nu mai investească în infrastructură în acea zonă, investiţie care s-ar fi ridicat, după cum aprecia în octombrie anul trecut chiar primarul Radu Mazăre, la suma de aproximativ 50 de milioane de euro.
Surprizele par să se ţină lanţ, însă. Iată ce se arată în contractul de tranzacţie: „La data de 22 noiembrie 2013 Fin.Co.Ge.Ro a încheiat cu SC House 3000 Real Estate Investment SRL contractul de cesiune de creanţă având ca obiect următoarele creanţe deţinute de Fin.Co.Ge.Ro. împotriva municipiului Constanţa: suma de 14.255.558,817 euro reprezentând contravaloarea lucrărilor de infrastructură executate în şantierul Faleză Nord până la data de 30.11.2010 creanţă certă şi exigibilă conform deciziei civile 1517/13.12.2012; 2.723.451,84 euro reprezentând contravaloarea lucrărilor de infrastructură executate în şantierul Faleză Nord în perioada 01.12.2010 – 31.12.2012 contestată în instanţă în dosarul nr. 17.187/212/2013; 610.426,80 euro reprezentând contravaloarea lucrărilor de infrastructură executate în şantierul Mihai Eminescu până la data de 31.12.2012, contestată în instanţă în dosarul nr. 17.187/212/2013; 4.598.625,40 euro reprezentând contravaloarea lucrărilor de infrastructură executate în şantierul Faleză Nord în perioada 01.01.2013 – 31.10.2013, cuantum nerecunoscut de Municipiul Constanţa”. La aceasta se mai adaugă o precizare: părţile, adică municipiul Constanţa şi firma italiană, au convenit ca încetarea contractului de concesiune nr. 38.134/15.06.2000 să se facă începând cu data de 18.10.2013. „Ca urmare a încetării contractului de concesiune nr. 38.134/15.06.2000, părţile declară că nu mai au niciun fel de pretenţii, patrimoniale sau nepatrimoniale, prezente sau viitoare, una faţă de cealaltă, cu excepţia obligaţiilor de natură fiscală în sarcina Fin.Co.Ge.Ro, în perioada 13.01.2010 – 18.10.2013”, se mai arată în acelaşi contract.
Aşadar, municipiul Constanţa va plăti suma de 62.000.517, 24, echivalentul celor peste 14 milioane de euro, firmei SC House 3000 Real Estate Investment SRL, în calitate de cesionar, prima tranşă fiind achitată în decembrie 2013, după cum se precizează chiar în contractul de tranzacţie, tot către această societate.

New entry sau... aceeaşi Mărie cu altă pălărie?


Potrivit datelor de la Registrul Comerţului, SC House 3000 Real Estate Investment SRL este o societate cu sediul în Constanţa, care în prezent are un asociat unic, Alexandru Stoica. În calitate de administrator al firmei îl regăsim pe Cezar Teodor Catargiu, care a fost numit în această postură în data de 30 august 2012 şi căruia i s-a încredinţat această calitate pe durată nelimitată. Firma a fost înfiinţată în anul 2003, sub numele de SC Tehno-Serv Cars SRL, având trei fondatori: Hristea Orac, Alexandru Stoica şi Mircea Constantinescu.
În ceea ce-l priveşte pe asociatul unic de acum, Alexandru Stoica, acesta nu mai figurează în prezent în nicio altă societate cu această calitate. Cezar Teodor Catargiu mai figurează, însă, ca asociat cu 5% în SC Expert Sistem SRL, unde o are ca parteneră de afaceri pe Eugenia Catargiu, şi în SC Smart Broker Asigurare – Reasigurare SRL, cu 50%, alături de Camelia Giuglea (50%).
Potrivit site-ului www.vrajitorul.eu, la sfârşitul anului 2012 SC House 3000 Real Estate Investment SRL declarase cifra de afaceri, profitul şi numărul de salariaţi ZERO.

Revenind la administratorul firmei care a preluat creanţele Fin.Co.Ge.Ro., Cezar Catargiu, acesta apărea în presă la sfârşitul anului trecut ca preşedinte al UGIR Constanţa. Şi aici se impune o precizare şi anume că în anul 2012 a fost reînfiinţată filiala UGIR-1903 Constanţa şi desemnat preşedinte la nivel judeţean Sorin Strutinsky, nimeni altul decât partenerul de afaceri al primarului Radu Mazăre şi al preşedintelui Consiliului Judeţean Constanţa, Nicuşor Constantinescu. Catargiu nu pare a fi, însă, prea mulţumit cu munca lui, dacă ne gândim că nu mai departe de data de 20 ianuarie 2014, el şi-a postat CV-ul pe un site de joburi, în căutarea unui loc de muncă. Am încercat să-l contactăm pentru a obţine de la el un punct de vedere, atât în ceea ce priveşte posibila relaţie de subordonare la UGIR Constanţa cu Sorin Strutinsky, dar şi în legătură cu dorinţa sa de a-şi găsi un nou loc de muncă. De asemenea, ar fi fost interesant să aflăm de la acelaşi Cezar Catargiu şi cum a ajuns administrator la firma House 3000 Real Estate Investment SRL, de unde îi cunoaşte pe cei de la Fin.Co.Ge.Ro. SpA Catania şi cum comentează contractul de cesiune de creanţă semnat în noiembrie anul trecut. Din păcate, nu am reuşit să aflăm un punct de vedere de la Cezar Catargiu, telefonul acestuia fiind, ieri după-amiază, închis.