Probleme pentru investitorul Ștefan Roșu Constănțenii nu sunt de acord cu ridicarea unor blocuri cu 8 etaje pe strada Tulcei din cartierul Tomis Nord (DOCUMENTE)

 
 
 
S-a încheiat perioada de consultare publică a proiectului de elaborare Plan Urbanistic Zonal pentru zona delimitată de Bulevardul Tomis, strada Tulcei, Aleea Murelor și strada Badea Cârţan, generat de imobilul de pe strada Tulcei numărul 2, inițiat de Ștefan Roșu.

În memoriul de prezentare al obiectivului de investiții depus la Agenția pentru Protecția Mediului Constanța, în luna ianuarie 2023, figurează însă mai mulți beneficiari ai proiectului, respectiv Ștefan Roșu, Maria Roșu și Dumitru Marin.

Documentația are ca scop regenerarea acesteia și reconversia funcțională în vederea realizării a unor noi construcții de locuințe colective și funcțiuni complementare, generate de către parcela identificată cu nr cadastral 202588, în suprafață de 4.000 mp, în baza Certificatului de urbanism nr. 1942 din 8.06.2021 și a Avizului de oportunitate nr. 195034 din 27.12.2021. 



Terenul studiat, de 4.000 mp (din măsurători) / 3702,3 mp (din acte), are categoria de folosință curți-construcții și se află în intravilanul municipiului Constanța, stabilit conform aviz MLPAT nr. 76/1991, decizia nr. 76/1991 a Prefecturii Județului Constanța, extins apoi prin aprobarea HCLM nr. 15/29.01.1993, cu modificările si actualizarile ulterioare aprobate prin HCLM nr. 31/01.04.1997, HCLM nr. 144/08.04.2004 si HCLM nr.196/07.04.2005, astfel:

-       C1- Nr. niveluri:1; S. construită la sol:1026 mp; S. construită desfășurată:1026 mp; Spatiu comercial și birouri - parter, în suprafață construită desfășurată =1026 mp.
-       C2- desfășurată:12 mp; Anexa(W.C.) – parter,în suprafață construită desfășurată =12mp.

-       C3- S. construită la sol:227 mp; S. construită desfășurată:227 mp; Atelier – parter, în suprafață construită desfășurată =227mp.
-       C4- S. construită la sol:3 mp; S. construită desfășurată:3 mp; Anexa(cabină poartă) – parter, suprafață construită desfășurată =3mp.
-       C5- Nr. niveluri:1; S. construită la sol:160 mp; S. construită desfășurată:160 mp; Spațiu comercial – parter,în suprafață construită desfășurată =160mp.
-       C6- Nr. niveluri:1; S. construită la sol:226 mp; S. construită desfășurată:226 mp; Spălătorie auto – parter,în suprafață construită desfășurată =226mp.
-       C7- Nr. niveluri:1; S. construită la sol:160 mp; S suprafață construită desfășurată:160 mp; Terasa betonată acoperită,în suprafață construită 160mp.


Beneficiarul documentației a solicitat întocmirea acesteia în vederea realizării unui nou complex de locuințe colective.


Prin documentația PUZ, se vor stabili condițiile necesare pentru eliberarea autorizațiilor de construire pentru viitoarele amenajări și clădiri ce urmează a fi ridicate în zona studiată.

Funcțiunile propuse pentru terenul în cauză sunt imobile cu funcțiuni locuire colectivă cu spații comerciale, servicii, birouri, parcaje la parter, construcții aferente echipării tehnico-edilitare, circulații auto și pietonale, parcaje, spații verzi amenajate, împrejmuiri, loc de joacă și ghene gunoi.
Accesul auto se va realiza din aleile de acces din strada Tulcea și strada Murelor, propuse spre extindere și reamenajare.
Indicatorii urbanistici propuși în această fază sunt regim minim de P+4Etaje și regim maxim de P+8Etaje.

Pe parcursul consultării publice, au fost primit zeci de sesizări din partea vecinilor și limitofilor, de la asociații de proprietari, la instituții publice (n.r.Confort Urban), agenți economici sau Asociații Civice, vezi secțiunea „documente".








Și la dezbaterea publică au fost prezenți 127 de proprietari din zona de studiu.

Mai toți și-au exprimat dezacordul față de construirea unui bloc cu opt etaje într-o zonă deja foarte aglomerată, lipsită de parcări, spații verzi și locuri de joacă. Mai ales că aceasta este una cu blocuri cu patru etaje.

Cetățenii consideră că o astfel de investiție le va bloca accesul spre locurile de parcare din zonă iar pietonii nu ar mai avea pe unde să circule.
 

 
PRECIZĂRI:
         
Legea 190 din 2018, la articolul 7, menţionează că activitatea jurnalistică este exonerată de la unele prevederi ale Regulamentului GDPR, dacă se păstrează un echilibru între libertatea de exprimare şi protecţia datelor cu caracter personal.
 
Informațiile din prezentul articol sunt de interes public și sunt obținute din surse publice deschise.
 

Citește și:

Blocuri de până la 10 etaje în Tomis Nord. Clădirile unde funcționează un bar și o alimentară ar putea dispărea (DOCUMENT)