PUZ-ul inițiat de Isaran SRL, în atenția CLM. Este vizat un proiect imobiliar rezidențial cu acces din bulevardul Aurel Vlaicu (documente)

Planul urbanistic zonal pentru teritoriul situat la vest de zona industrială și de servicii cu acces din bd. Aurel Vlaicu, investitor SC Isaran SRL intră la vot în ședința Consiliul Local Municipal din 29 aprilie a.c.

Anul trecut, investitorul a solicitat acord de consultare publică pentru edificarea unui nou cartier rezidențial verde, în municipiul Constanța.
Comisia tehnică de urbanism și amenajarea teritoriului și-a dat avizul de oportunitate, la fel și comisia de specialitate nr.2 de urbanism a CLM Constanța.
Potrivit proiectului de hotărâre care poate fi studiat în secțiunea documente, PUZ-ul stabilește reglementările urbanistice pentru terenurile cuprinse în zona de studiu, introducerea în intravilan terenul pentru care se inițiază documentația de urbanism, valorile maxime ale indicatorilor urbanistici și a suprafeței maxime edificabile pentru zona studiată, reglementarea accesului, regimului de înălțime prin corelarea cu cerințele funcționale și regimului de aliniere a construcțiilor și se va stabili utilizării terenurilor.

Suprafața totală a terenului ce a generat prezenta documentație este de 115.982 mp/ 11.5982 ha, conform extrasului de carte funciară nr. 249761, eliberat sub numărul 152069 / 23.11.2018, și prezintă următoarele vecinătăți: la sud-est - drum de exploatare DE 633, propus spre modernizare, la sud-vest - parcela cu nr. cad. 210991, la nord-est - parcela cu nr. cad. 214609, iar la nord-vest - parcela cu nr. cad. 247987.  
Terenul ce a generat documentația reprezintă proprietatea privată a SC Isaran SRL, conform actului notarial nr. 3862 / 23.11.2018 și extrasului de carte funciară nr. 249761, eliberat sub numărul 152069 / 23.11.2018, fiind rezultatul alipirii a 7 parcele: teren identificat prin număr cadastral 210074, în suprafață de 7.000 mp, teren identificat prin număr cadastral 211089 și intabulat în C.F. nr. 211089, în suprafață de 9998 mp, teren identificat prin număr cadastral 234404, în suprafață de 27500 mp, teren identificat prin număr cadastral 211088 și intabulat în C.F. nr. 211088, în suprafață de 17.502 mp, teren identificat prin număr cadastral 249198, în suprafață de 46.382 mp, teren identificat prin număr cadastral 210073, în suprafață de 6.000 mp, teren identificat prin număr cadastral 210072, în suprafață de 1.600 mp. În prezent, terenurile ce au generat prezenta documentație sunt încadrate în categoria de folosință arabil și sunt terenuri libere de construcții.

Ce propune investitorul  

Având în vedere că această zonă a stagnat din punctul de vedere al dezvoltării în ultima perioadă, se dorește valorificarea terenurilor, având în proximitate zonele comerciale Leroy Merlin și Hypermarket Jumbo și două artere de circulație carosabilă importante - DN 3C - Constanța-Ovidiu și bd. Aurel Vlaicu.
Beneficiarul - SC Isaran SRL și investitorul - SC Isaran Green SRL propun dezvoltarea unui cartier rezidențial verde, ce va dispune de un confort ridicat al locuirii și de o diversitate a funcțiunilor complementare acesteia (dotări și echipamente publice aferente locuirii, servicii și activități comerciale și de alimentație publică, spații publice și spatii verzi).

Isaran Green SRL, în datele Registrului Comerțului  

Înființată în anul 2018, Isaran Green SRL are sediul social în Brașov. Capitalul social subscris, de 1.000 de lei, integral vărsat, este compus din 100 de părți sociale. Valoarea unei părți sociale este de 10 lei. Asociați persoane fizice sunt: El Ossman Fadi, din Rachaya, Liban, cu 99% din capitalul social, El Ossman Larisa-Nicoleta, din Brașov, cu 1% din capitalul social. Administratorul societății, care se ocupă de lucrări de construcție a clădirilor rezidențiale și nerezidențiale, este El Ossman Fadi. În anul fiscal 2018, firma cu un sigur salariat a raportat o cifră de afaceri de zero lei și o pierdere de 12.719 lei.