Asociatiile de proprietari au obligatia sa reparare cladirile cu risc seismic

In ultima perioada, cazurile de accidente cauzate de deteriorarea unor constructii sau elemente ale acestora au crescut alarmant. Ca urmare a acestui aspect, forurile competente au cautat solutii pentru ca asemenea evenimente nedorite, cu urmari tragice, sa nu mai aiba loc. Astfel, in conformitate cu legislatia in vigoare privind urmarirea comportarii in exploatare a constructiilor, asociatiile de proprietari/locatari au obligatia sa ia masurile necesare pentru repararea si mentinerea in stare de siguranta in exploatare a cladirilor pe care le detin. Neindeplinirea acestei obligatii constituie contraventie daca nu este savarsita in astfel de conditii, incat, potrivit legii penale, sa constituie infractiune. In cazul producerii unui accident soldat cu pagube materiale, pierderi de vieti omenesti sau vatamare corporala grava, ca urmare a neintretinerii corespunzatoare a constructiilor pe care le detin, intreaga responsabilitate revine asociatiilor de proprietari/locatari. In opinia reprezentantilor Ligii Locatarilor si Proprietarilor de Locuinte din orasul Constanta, aceasta prevedere legala este "de-a dreptul aberanta", deoarece orice decizie privind acordarea unor sume pentru reparatii in bloc trebuie aprobata de adunarea generala a asociatiei respective. George Mihaila, presedintele ligii, a precizat ca astfel de decizii sunt respinse din start de locatari, majoritatea nedispunand de acesti bani. Pe de alta parte, la sedintele adunarii generale participa, de obicei, cel mult zece locatari. In aceste conditii, Mihaila se intreaba cum pot lua asa de putine persoane o hotarare in numele tuturor locatarilor. Tot reprezentantii ligii isi pun intrebarea, din moment ce adunarea generala a respins din start aceste cheltuieli, cum se poate stabili eventuala raspundere penala in sarcina administratorului sau presedintelui de asociatie. George Mihaila a mai adaugat ca, in conformitate cu acest normativ, amenda este de ordinul zecilor de milioane de lei. Ca urmare a costurilor foarte mari, reprezentantii ligii cred ca majoritatea asociatiilor vor intra sub incidenta acestei legi, si asta deoarece numai ridicarea schelei la un bloc de zece etaje costa in jur de 140 de milioane de lei.