Licitatie la UJCM cu castigator cunoscut
Licitatie la UJCM cu castigator cunoscut
Uniunea Judeţeană a Cooperaţiei Meşteşugăreşti
Constanţa organizează, pe 16 martie, o licitaţie pentru cumpărarea imobilului
din bulevardul Tomis nr. 67 * Se pare, însă, că aceasta a fost „câştigată" deja
de actualul chiriaş, SC Laurette SRL, al cărei administrator este Nicolae
Gheorghe Tulea
În prezent, imobilul este ocupat de „Happy Tour",
societate prestatoare de servicii turistice, şi de un Exchange Office, „M&S Exchange".
Suprafaţa
construită a imobilului scos la licitaţie este de 75,79 metri pătraţi, şi cea
utilă, 65.05 metri pătraţi, iar preţul minim de la care se porneşte licitaţia
este de 369.800 lei fără TVA. Unul mic, în conformitate cu preţul pieţei, mai
ales că imobilul este situat într-o zonă centrală a oraşului.
Pentru licitaţia programată să aibă
loc în data de 16 martie
2009, cei interesaţi să cumpere caietul de sarcini au avut la dispoziţie cinci
zile lucrătoare, între 6 şi 12 martie, între orele 9.00 şi 13.00, urmând ca
doritorii să-şi poată depune ofertele până în ultima zi. Chiar dacă procedura de
elaborare a unei oferte este un demers
laborios, Uniunea Judeţeană a Cooperaţiei Meşteşugăreşti Constanţa a considerat
data de 12 martie 2009 drept termen limită de ridicare a caietului de sarcini,
dar şi termen limită în cazul depunerii ofertelor. Fizic vorbind, cei care ar
fi dorit să participe la licitaţie nu ar fi avut posibilitatea de a obţine
toate actele necesare întocmirii unei oferte complete.
Contabilul-şef al UJCM, membru în comisia de licitaţie, Bogdan Bordea,
ne-a explicat faptul că regulamentul propriu, după care UJCM funcţionează,
prevede că anunţul privind licitaţia trebuie publicat cu zece zile
calendaristice înainte de organizarea acesteia, iar caietul de sarcini trebuie
pus la dispoziţie cu cel puţin şapte zile înainte. În cazul în care anunţul ar
fi fost observat de un eventual ofertant aproape de termenele limită, dreptul
acestuia de a participa la licitaţie ar fi practic îngrădit.
O altă
cerinţă stipulată în caietului de sarcini prevede faptul că, în cadrul licitaţiei cu
strigare, în eventualitatea în care vor fi oferte egale, dreptul de preempţiune
îl va avea Societatea Cooperativă Meşteşugărească. Termenul de „preempţiune"
reprezintă de fapt „dreptul de care se bucură una
dintre părţi, prin lege, de a fi preferată unei alte persoane în calitate de
cumpărător al unui bun".
În această
situaţie, un asemenea drept ar trebui să se acorde actualului chiriaş înainte
de organizarea unei licitaţii publice cu strigare, căci, altfel, ce rost ar mai
avea o asemenea licitaţie în cazul unor oferte egale?!
După cum evidenţiază termenii caietului de
sarcini, cel care va fi desemnat câştigătorul licitaţiei „are obligaţia legală
de a prelua actualul chiriaş cu contract de închiriere începând cu data când se
valorifică imobilul şi până la data de 15.08.2012, conform contractului de
închiriere nr. 24/1.04.2007, încheiat de UJCM cu chiriaşul, deoarece chiriaşul
a efectuat amenajări şi modernizări în imobil cu acordul UCJM".
Tăcere cu semn
de întrebare
La faţa locului
însă, la momentul în care am trecut la identificarea imobilului care va fi scos
la licitaţie, lucrurile s-au complicat. La numărul 67 figurau agenţia de turism
„Happy Tour", o casă de schimb valutar, dar şi o librărie, un studio foto, un
magazin de haine şi o fostă ceasornicărie. În urma verificărilor am identificat
faptul că imobilul care va fi scos la vânzare în data de 16 martie 2009, în
suprafaţă utilă de 65,05 metri pătraţi suprafaţă,
este cel în care funcţionează agenţia de turism „Happy Tour" şi Exchange
Office-ul.
La momentul în care
i-am întrebat pe angajaţii „Happy Tour" de la numărul 67 dacă imobilul respectiv
va fi vândut sau nu, aceştia nu au avut să ne dea nicio informaţie, precizând
că nu sunt înştiinţaţi despre o eventuală mutare a sediului firmei lor.
Sforile au fost trase?!
Pe de altă parte, potrivit unor surse care au dorit să rămână anonime, se pare că licitaţia ar fi fost aranjată, câştigătorul fiind deja stabilit, în persoana lui Nicolae Gheorghe Tulea, chiriaş de peste zece ani al imobilului. Potrivit datelor de la Registrul Comerţului, la adresa bulevardul Tomis numărul 67, are punct de lucru SC Laurette SRL, al cărei administrator şi asociat cu 51,49% din acţiuni este acest Nicolae Gheorghe Tulea. Obiectul de activitate al SC Laurette SRL este „închirierea şi subînchirierea bunurilor imobiliare proprii sau închiriate".
Celelalte acţiuni aparţin lui Claudiu Teodor Tulea - 28,54% şi Laurei Marinela Tulea - 19,97%. Conform aceloraşi date, SC Laurette SRL mai are o sucursală în Craiova, judeţul Dolj, dar şi alte zece sedii secundare. De asemenea, Nicolae Gheorghe Tulea figurează ca asociat şi în firma SC Naranja Natural SRL, din Negru Vodă, unde deţine 5% din acţiuni. Vom reveni. {mos_ri:UJCM}
Urmareste-ne pe Grupul de Whatsapp
- mannix 06 Jan, 2011 23:59 Fostii turnatori notorii la securitate sunt premiati!