Cum ajungi sa platesti o casa si de patru ori? Cat de scumpe sunt, de fapt, creditele?

Vrei sa-ti iei o casa? Nimic mai simplu! Faci un credit si daca ai un venit cat de cat bun poti sa-ti iei locuinta visurilor tale pentru ca si preturile au scazut semnificativ in ultimii doi ani. Dar dincolo de acest credit, te-ai gandit cat platesti, de fapt, pentru casa ta la sfarsitul celor 25-30 sau 35 de ani de imprumut? Incont.ro a facut toate calculele si iti spune ce imprumut este mai ieftin, dar si de care sa te feresti.

Calculele au fost facute cu ajutorul firmei de intermediere credite ALLIANCE Finance Broker.

Astfel, daca iei un credit ipotecar in euro sau in lei vei vedea care este mai avantajos pentru tine. De exemplu, am putea sa-ti spunem din start ca dupa o anumita valoare, un credit ipotecar pe 35 de ani ajunge sa fie platit in lei si de patru ori la finalul perioadei.

Citeste si Ce casa poti sa-ti iei cu o rata de 200 de euro pe luna?

Asta inseamna ca daca iti iei acum o casa la 70.000 de euro in echivalent si contractezi un credit in lei, pentru care, la ora actuala, dobanda este undeva la 10,25% (compusa din 6,5%, ROBOR la sase luni, plus marja fixa de 3,75%), pentru 35 de ani, sa zicem, ajungi sa platesti casa respectiva de circa patru ori.

Inainte de a face un astfel de pas trebuie sa te intrebi daca merita cu adevarat. Merita?

O varianta mult mai buna ar fi un credit in euro. Pe de-o parte multi analisti spun ca euro va continua sa coboare in raport cu leul si ca sunt slabe sanse sa ajunga la pragul de 5 lei pentru un euro, iar pe de alta parte, Romania, mai devreme sau mai tarziu (mai degraba mai tarziu), va trece la euro si atunci toate creditele vor fi preschimbate automat.

Nu trebuie sa excluzi deloc nici posibilitatea ca EURIBOR sa creasca tot mai mult.

Trebuie sa te gandesti bine si sa iei o decizie desi factorii se pot schimba.

Sa incepem insa sa-ti aratam calculele facute de ALLIANCE Finance Broker cu situatia actuala.

Am pornit de la un credit vizat de 50.000 de euro si de la unul de 70.000 de euro. Cursul de schimb folosit este de 4,12 lei pentru un euro.

Poti sa contractezi creditul de 50.000 de euro la o dobanda de 6,4% (EURIBOR la sase luni de 1,5% plus marja).

Cum arata datele problemei pentru un credit ipotecar in lei?

Sursa: Incont.ro